Villa em Mouzon, Ardennes

Construída em 1981 e perfeitamente mantida, esta tradicional casa isolada seduz desde o primeiro olhar pela sua bela fachada, pela sua qualidade de construção e pelo seu ambiente verde.

Hoje oferece uma vida real de um andar em 102 m2 e pode evoluir até mais de 188 m2 habitável graças ao seu estofamento, cujos planos já estão realizados.

Situado em um terreno cercado de 1000 m2 sem vis-à-vis, goza de um ambiente pacífico, enquanto permanece perto de lojas, escolas, serviços de Mouzon e da fronteira belga.

procura de uma casa saudável e brilhante, com um belo jardim e belos volumes? Esta propriedade tem tudo para seduzi-lo.

O nível principal (vivendo em um nível) inclui uma entrada com armário, uma sala de estar de 28 m2 banhada em luz, decorada com uma inserção e abertura para uma grande varanda coberta virada para sudoeste equipada com dois Banners blinds, uma cozinha independente com sua despensa adjacente, dois quartos de 16 m2 e 11 m2, uma casa de banho recente com chuveiro italiano, bem como um banheiro independente.

No andar de cima, perto de 80 m2 a ser organizado de acordo com seus desejos: criação de um ou mais quartos adicionais, uma suíte master com closet, banheiro e banheiro, um escritório, uma sala de jogos ou uma área de teletrabalho.

O porão completo inclui uma garagem que pode acomodar dois veículos com uma sala de caldeiras e oficina, uma lavanderia, uma adega e uma sala versátil.

Mais informações:

Lote fechado de 1.000 m2
Treed jardim com árvores frutíferas
Telhado em boas condições
Garagem com porta motorizada e portão
Espaço de estacionamento para 6 a 8 veículos
rolos elétricos (2023)
Madeira vidros duplos
Fibra óptica
All-in-the-water
abrigo jardim
caldeira de óleo mantida
Bola de água quente mista (elétrica/fioul) instalada em 2017
Imposto sobre a propriedade: 1.130 (incluindo resíduos domésticos)

Algumas obras de modernização permitirão personalizar esta casa de acordo com seus desejos. O DPE F está principalmente relacionado ao aquecimento de óleo e ao sótão atualmente não isolado (auditoria de energia disponível).

Se você está sonhando com uma casa de família grande, você a encontrou!

Entre em contato comigo, não a deixe passar.

As taxas são pagas pelo vendedor.
Habitação de consumo excessivo de energia: classe F
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Empresário individual, agente comercial OptimHome (rsac n°930 669 106 SEDAN Registry) 06 89 80 74 65 (ref. 610078 )