Villa in Mouzon, Ardennes

Gebouwd in 1981 en perfect onderhouden, dit traditionele vrijstaande huis verleidt vanaf het eerste gezicht door zijn prachtige gevel, zijn kwaliteit van de bouw en zijn groene omgeving.

Vandaag biedt het een echt een verdiepingen tellend leven op 102 m2 en kan evolueren tot meer dan 188 m2 bewoonbaar dankzij de bekleding, waarvan de plannen zijn al gerealiseerd.

Gelegen op een omheind perceel van 1000 m2 zonder vis-à-vis, geniet het een rustige omgeving, terwijl het dicht bij winkels, scholen, diensten van Mouzon en de Belgische grens.

Op zoek naar een gezond, helder huis, met een prachtige tuin en prachtige volumes? Deze woning heeft alles om u te verleiden.

Het hoofdniveau (woont op een niveau) omvat een ingang met kast, een woonkamer van 28 m2 badend in het licht, ingericht met een insert en opening naar een groot overdekt balkon op het zuidwesten uitgerust met twee jaloezieën Banners, een onafhankelijke keuken met zijn aangrenzende voorraadkast, twee slaapkamers van 16 m2 en 11 m2, een recente badkamer met Italiaanse douche en een onafhankelijk toilet.

Boven, dicht bij 80 m2 te regelen volgens uw wensen: creatie van een of meer extra slaapkamers, een master suite met kleedkamer, badkamer en toilet, een kantoor, een speelkamer of een telewerkruimte.

De complete kelder is voorzien van een garage die geschikt is voor twee voertuigen met een ketelruimte en werkplaats, een wasruimte, een kelder en een veelzijdige kamer.
Dit laatste biedt een bijzonder interessant potentieel: het kan worden geopend aan de achterkant van het huis om een directe toegang tot de tuin te creëren en om een terras met zomerkeuken te ontwikkelen.

Aanvullende informatie:

Gesloten perceel van 1000 m2
Tuin met fruitbomen
Dakbedekking in goede staat
Garage met gemotoriseerde deur en poort
Parkeerplaats voor 6 tot 8 voertuigen
Elektrische rollen (2023)
Dubbele beglazing
Optische vezels
All-in-the-water
Tuinbeschutting
Olieketel onderhouden
Gemengde warmwaterbal (elektrische/fioul) geïnstalleerd in 2017
Eigendomsbelasting: €1,130 (inclusief huishoudelijk afval)

Sommige moderniseringen zullen het mogelijk maken om dit huis aan te passen aan uw wensen. De DPE F is voornamelijk gerelateerd aan olie-verwarming en aan de momenteel niet-geïsoleerde zolder (energie audit beschikbaar).

Quotes zijn ook beschikbaar om u te helpen het werk op de vloer te schatten en te budgetteren.

Als je droomt van een groot familiehuis, heb je het gevonden!

Neem contact met me op, laat haar niet door.

De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Woning met buitensporig energieverbruik: klasse F
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contact Celine lang ondernemer Individual, Commercial Agent OptimHome (rac n°930 669 106 SEdan Registry) 06 89 80 74 65 (ref. 610078)