Villa em Cuevas Bajas, Província de Malaga

Casa espetacular em Cuevas Bajas, uma propriedade verdadeiramente distinta devido ao seu tamanho, layout espaçoso e excelente estado de preservação, localizada em um ambiente rural tranquilo e bem conectado, a aproximadamente 50 minutos do Aeroporto de Málaga.

A propriedade oferece aproximadamente 480 m2 de área construída em um terreno de 900 m2, proporcionando espaços generosos e um layout projetado para uma vida diária confortável, reuniões familiares e estadias prolongadas.

Da entrada principal, o caráter da propriedade é imediatamente aparente: áreas ao ar livre lindamente mantidas, um grande pátio, piscina privada, jardins paisagísticos e vários espaços de relaxamento ao ar livre. A casa mantém uma estética tradicional andaluza, com características decorativas, marcenaria de madeira, detalhes de ferro forjado, azulejos tradicionais e quartos cheios de personalidade.

No interior, a propriedade dispõe de espaçosas salas de estar, quartos de tamanho generoso, uma grande cozinha, várias áreas de estar e um total de 11 quartos e 5 banheiros. O tamanho e a versatilidade dos quartos permitem uma ampla gama de usos, incluindo uma casa de família, uma residência multi-geracional, uma casa de férias no interior da Andaluzia ou até mesmo um projeto de acomodação rural, sujeito à confirmação dos regulamentos aplicáveis.

A propriedade está em excelente estado e pronta para se mudar, preservando uma aparência clássica, sólida e cuidadosamente mantida. Seu tamanho, a privacidade do terreno e a variedade de espaços internos e externos tornam uma rara oportunidade para aqueles que procuram uma casa com caráter, espaço de vida substancial e ambiente pacífico.

Cuevas Bajas oferece todo o charme de uma vila rural andaluza, cercada por paisagens naturais, com a tranquilidade da vida interior e a vantagem de manter o acesso conveniente à cidade de Málaga, à Costa del Sol e ao Aeroporto Internacional de Málaga.

Uma propriedade espaçosa e versátil, com grande potencial para aqueles que valorizam o espaço, a tranquilidade e a autenticidade de uma casa andaluza bem preservada.

Em conformidade com as obrigações de informação estabelecidas nos termos da Lei 10/2025, de 28 de dezembro, relativa ao serviço ao cliente e à transparência, bem como com os regulamentos setoriais específicos aplicáveis, observe que o preço indicado não inclui os custos e impostos associados à compra, que são detalhados abaixo:

As taxas de agência imobiliária relacionadas a esta venda estão incluídas no preço de venda anunciado.

No caso do Imposto de Transferência de Propriedade (I. T. P.), o imposto é calculado com base no valor mais alto do preço de venda ou do valor de referência cadastral, e pode variar de 7% a 2%, dependendo das circunstâncias do comprador, de acordo com o Real Decreto Legislativo 1/1993 de 24 de setembro, aprovando o Texto Consolidado da Lei sobre Imposto de Transferência de Propriedade e Imposto de Selo.

Taxas notariais e de registro de terras: Estes custos estão sujeitos a cronogramas oficiais de taxas, de acordo com os Decretos Reais 1426/1989 e 1427/1989, de 17 de novembro, que aprovam as taxas aplicáveis para notários e registradores de propriedades, respectivamente.

Se o cliente solicitar este serviço, as taxas estimadas para processamento administrativo, liquidação de impostos e registro do Registro de Terras ascendem a aproximadamente 395, incluindo IVA.

Financiamento: Quando é necessário financiamento, o montante de quaisquer despesas adicionais deve ser acordado diretamente com a instituição financeira relevante.

Você pode calcular sua situação fiscal pessoal através do site oficial da Agência Tributária da Andaluzia, na seção Informações e Impostos Tributários.

O cliente é informado de que está disponível a Ficha de Informações correspondente para a Segunda ou Subsequentes Transferências de Propriedades Residenciais.

Entre em contato conosco e analisaremos suas circunstâncias individuais e forneceremos conselhos personalizados.