Villa - Cuevas Bajas, Province de Malaga

Spectaculaire maison située à Cuevas Bajas, une propriété unique par sa superficie, ses grands volumes et son excellent état de conservation, implantée dans un environnement rural paisible et bien desservi, à environ 50 minutes de l’aéroport de Málaga.

La propriété dispose d’environ 480 m2 construits sur une parcelle de 900 m2, offrant de vastes espaces et une distribution pensée pour profiter confortablement du quotidien, des réunions de famille ou de séjours prolongés.

Dès l’entrée principale, le caractère de la propriété se révèle : espaces extérieurs soigneusement entretenus, grande cour, piscine privée, jardin paysager et plusieurs zones de détente en plein air. La maison conserve une esthétique andalouse traditionnelle, avec des éléments décoratifs, des menuiseries en bois, des ferronneries, des carreaux de faïence et des pièces pleines de caractère.

À l’intérieur, on distingue de vastes salons, de grandes chambres, une cuisine spacieuse, plusieurs espaces de séjour, ainsi qu’un total de 11 chambres et 5 salles de bains. Les dimensions généreuses des pièces permettent de nombreuses possibilités d’utilisation : résidence familiale, logement multigénérationnel, maison de vacances dans l’arrière-pays andalou ou encore projet d’hébergement rural, sous réserve de la vérification préalable de la réglementation applicable.

La propriété est en parfait état de conservation et prête à être habitée, tout en préservant une image classique, solide et soigneusement entretenue. Ses dimensions, l’intimité de la parcelle et la variété de ses espaces intérieurs et extérieurs en font une opportunité rare pour les personnes recherchant une maison de caractère, de grandes superficies et un environnement calme.

Cuevas Bajas offre tout le charme d’un village rural andalou, entouré de paysages naturels, avec la sérénité de l’intérieur des terres et l’avantage de conserver une bonne connexion avec la ville de Málaga, la Costa del Sol et son aéroport international.

Une propriété spacieuse, polyvalente et dotée d’un fort potentiel, idéale pour celles et ceux qui apprécient l’espace, la tranquillité et l’authenticité d’une maison andalouse bien conservée.

Conformément aux obligations d’information prévues par la loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services d’assistance à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué ne comprend pas les frais et taxes liés à l’acquisition, détaillés ci-dessous :

Les honoraires d’intermédiation relatifs à cette vente sont inclus dans le prix de vente affiché.

Dans le cas de l’impôt sur les transmissions patrimoniales (I.T.P.), celui-ci est calculé sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence. Son taux peut varier entre 7 % et 2 % en fonction de la situation de l’acquéreur, conformément au décret législatif royal 1/1993 du 24 septembre, approuvant le texte consolidé de la loi relative à l’impôt sur les transmissions patrimoniales et les actes juridiques documentés.

Frais de notaire et de registre foncier : Ces frais sont soumis à des barèmes réglementés, conformément aux décrets royaux 1426/1989 et 1427/1989 du 17 novembre, approuvant respectivement les tarifs des notaires et des conservateurs du registre foncier.

Frais de gestion administrative : Facultatifs. Si le client en fait la demande, les honoraires estimés pour les démarches administratives, le règlement des impôts et l’inscription au registre foncier s’élèvent à environ 395 €, TVA comprise.

Financement : En cas de recours à un financement, le montant des frais supplémentaires devra être convenu avec l’établissement financier concerné.

Vous pouvez calculer votre situation fiscale personnelle sur le portail officiel de l’Agence fiscale d’Andalousie, dans la rubrique Informations fiscales et impôts.

Le client est informé qu’il dispose de la fiche d’information correspondante relative aux deuxièmes transmissions ou transmissi