Haus in Cuevas Bajas, Provinz Malaga

Spektakuläres Haus in Cuevas Bajas – eine außergewöhnliche Immobilie, die sich durch ihre großzügige Fläche, ihre Weitläufigkeit und ihren hervorragenden Erhaltungszustand auszeichnet. Sie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen ländlichen Umgebung, etwa 50 Minuten vom Flughafen Málaga entfernt.

Das Haus verfügt über ca. 480 m2 bebaute Fläche auf einem 900 m2 großen Grundstück und bietet großzügige Räume sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für den komfortablen Alltag als auch für Familienfeiern oder längere Aufenthalte geeignet ist.

Bereits beim Betreten des Grundstücks wird der besondere Charakter der Immobilie deutlich: gepflegte Außenbereiche, ein großer Innenhof, ein privater Swimmingpool, Gartenflächen und verschiedene Ruhebereiche im Freien. Das Haus bewahrt seinen traditionellen andalusischen Stil mit dekorativen Details, Holzarbeiten, schmiedeeisernen Elementen, Fliesen und Räumen mit viel Persönlichkeit.

Im Inneren stechen die großzügigen Wohnzimmer, die geräumigen Schlafzimmer, die große Küche, mehrere Aufenthaltsbereiche sowie insgesamt 11 Schlafzimmer und 5 Badezimmer hervor. Die Größe der Räume ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten: als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus, Ferienhaus im andalusischen Hinterland oder sogar als Projekt im Bereich des ländlichen Tourismus, vorbehaltlich der Prüfung der jeweils geltenden Vorschriften.

Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und ist sofort bezugsfertig. Gleichzeitig bewahrt sie ein klassisches, solides und gepflegtes Erscheinungsbild. Ihre Größe, die Privatsphäre des Grundstücks und die Vielfalt der Innen- und Außenbereiche machen sie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Charakter, großzügiger Wohnfläche und einer ruhigen Umgebung suchen.

Cuevas Bajas bietet den Charme einer ländlichen andalusischen Gemeinde, umgeben von Naturlandschaften, mit der Ruhe des Landesinneren und zugleich einer guten Anbindung an die Stadt Málaga, die Costa del Sol und den internationalen Flughafen.

Eine großzügige, vielseitige Immobilie mit großem Potenzial für alle, die Platz, Ruhe und die Authentizität eines gut erhaltenen andalusischen Hauses schätzen.

In Erfüllung der Informationspflichten gemäß Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenbetreuungsdienste und Transparenz sowie der geltenden sektorspezifischen Vorschriften wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern nicht enthält. Diese setzen sich wie folgt zusammen:

Die Maklerprovision für diesen Kaufvertrag ist im Verkaufspreis enthalten.

Im Falle der Grunderwerbsteuer (I.T.P.) wird die Steuer auf der Grundlage des höheren Wertes aus Verkaufspreis und Katasterreferenzwert berechnet. Je nach den persönlichen Voraussetzungen des Käufers kann der Steuersatz zwischen 7 % und 2 % liegen, gemäß Königlichem Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September, mit dem die konsolidierte Fassung des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und die Stempelsteuer verabschiedet wurde.

NOTAR- und grundbuchkosten: Diese Kosten unterliegen gesetzlichen Gebührenordnungen gemäß den Königlichen Dekreten 1426/1989 und 1427/1989 vom 17. November, mit denen die Gebührenordnungen für Notare beziehungsweise Grundbuchbeamte genehmigt wurden.

Verwaltungskosten: Optional. Falls der Kunde diesen Service wünscht, belaufen sich die geschätzten Gebühren für die administrative Abwicklung, die Steuerabrechnung und die Eintragung im Grundbuch auf ca. 395 €, einschließlich Mehrwertsteuer.

Finanzierung: Falls eine Finanzierung erforderlich ist, muss die Höhe der zusätzlichen Kosten mit dem jeweiligen Finanzinstitut abgestimmt werden.

Sie können Ihre persönliche steuerliche Situation über das offizielle Portal der andalusischen Steuerbehörde unter dem Bereich Steuerinformationen und Steuern berechnen.

Der Kunde wird darüber informiert, dass das entsprechende Informationsblatt für Zweit- oder weitere Übertragungen von Wohnimmob