Villa in Cuevas Bajas, Malaga provincie

Spectaculair huis in Cuevas Bajas, een echt onderscheidend pand vanwege zijn grootte, ruime indeling en uitstekende staat van onderhoud, gelegen in een rustige en goed verbonden landelijke omgeving, ongeveer 50 minuten van de luchthaven Málaga.

De woning biedt ongeveer 480 m2 bebouwde oppervlakte op een perceel van 900 m2 met ruime ruimtes en een lay-out ontworpen voor comfortabel dagelijks leven, familiebijeenkomsten en langere verblijven.

Vanaf de hoofdingang is het karakter van het pand meteen duidelijk: prachtig onderhouden buitenruimtes, een grote binnenplaats, prive-zwembad, aangelegde tuinen en diverse ontspanningsruimtes buiten. Het huis behoudt een traditionele Andalusische esthetiek, met decoratieve kenmerken, houten schrijnwerk, smeedijzer details, traditionele betegelding en kamers vol persoonlijkheid.

Binnen beschikt het pand over ruime woonkamers, ruime slaapkamers, een grote keuken, verschillende loungeruimtes en in totaal 11 slaapkamers en 5 badkamers. De grootte en veelzijdigheid van de kamers zorgen voor een breed scala aan toepassingen, waaronder een familiehuis, een multi-generationele residentie, een vakantiehuis in het binnenland van Andalusië of zelfs een plattelandsaccommodatie project, onder voorbehoud van de bevestiging van de toepasselijke regelgeving.

De woning is in uitstekende staat en klaar om in te trekken, met behoud van een klassieke, solide en zorgvuldig onderhouden uiterlijk. De grootte, de privacy van het perceel en de verscheidenheid aan binnen- en buitenruimtes maken het een zeldzame kans voor degenen die op zoek zijn naar een huis met karakter, substantiële leefruimte en een rustige omgeving.

Cuevas Bajas biedt alle charme van een landelijk Andalusisch dorpje, omgeven door natuurlijke landschappen, met de rust van het binnenland en het voordeel van het handhaven van handige toegang tot de stad Málaga, de Costa del Sol en Málaga International Airport.

Een ruime, veelzijdige woning met een groot potentieel voor degenen die waarde hechten aan ruimte, rust en de authenticiteit van een goed bewaarde Andalusische woning.

In overeenstemming met de informatieverplichtingen die zijn vastgelegd in wet 10/2025 van 28 december inzake klantenservice en transparantie, alsmede de toepasselijke sectorspecifieke regelgeving, dient erop te worden gewezen dat de opgegeven prijs niet de kosten en belastingen in verband met de aankoop omvat, die hieronder nader worden toegelicht:

De makelaarskosten met betrekking tot deze verkoop zijn inbegrepen in de geadverteerde verkoopprijs.

In het geval van eigendomsoverdrachtsbelasting (I.T.P.) wordt de belasting berekend op het hoogste van de verkoopprijs of de kadastrale referentiewaarde, en kan variëren van 7% tot 2% afhankelijk van de omstandigheden van de koper, overeenkomstig Koninklijk Wetsbesluit 1/1993 van 24 september, waarbij de geconsolideerde tekst van de wet inzake eigendomsoverdrachtbelasting en zegelrecht wordt goedgekeurd.

Notaris- en kadastrale kosten: Deze kosten zijn onderworpen aan officiële vergoedingenschema's overeenkomstig Koninklijk Besluit 1426/1989 en 1427/1989 van 17 november, ter goedkeuring van de toepasselijke vergoedingen voor notarissen en notarissen.

Administratieve beheerdiensten: Facultatief. Indien de klant om deze dienst verzoekt, bedragen de geschatte kosten voor administratieve verwerking, fiscale afwikkeling en registratie van het kadaster ongeveer €395,- inclusief BTW.

Financiering: Indien financiering vereist is, moet het bedrag van eventuele extra kosten rechtstreeks met de betrokken financiële instelling worden overeengekomen.

U kunt uw persoonlijke belastingsituatie berekenen via de officiële website van de Andalusische Belastingdienst, onder de sectie Belastinginformatie en Belastingen.

De opdrachtgever wordt hierbij geïnformeerd dat het corresponderende informatieblad voor Tweede of Latere Overdrachten van Woningen beschikbaar is.

Neem contact met ons op en wij zullen uw individuele omstandigheden bekijken en persoonlijk advies geven.