Villa em Tortoreto, Teramo

Vivenda de 5 Camas para Venda em Tortoreto Itália

Esales ID da Propriedade: es55554821

Via Settecolli 30/C
Tortoreto
TE
64018
Itália Itália

Esta esplêndida moradia à venda em Tortoreto Alto é perfeita para aqueles que procuram uma casa de prestígio e alta qualidade.

Esta propriedade exclusiva apresenta uma oportunidade imperdível de adquirir uma moradia de prestígio e moderna situada na área serena e altamente procurada de Tortoreto Alto, Itália. Esta casa excepcional oferece o casamento perfeito de construção sofisticada e de última geração e uma localização idílica, combinando a tranquilidade do topo histórico da colina com acesso rápido à vibrante costa do Adriático.
Crucialmente, a moradia está pronta para compra e ocupação imediata, permitindo uma transição perfeita para uma vida de conforto e luxo elevados. Abrangendo uma generosa área total de aproximadamente 300 metros quadrados em dois níveis habilmente projetados, a villa fornece espaço abundante, tornando-o ideal para uma grande família, vida multi-geracional, ou qualquer pessoa que valoriza interiores espaçosos e altamente funcionais.

Design de Nível Duplo: Um Estudo em Layout e Espaço timo

O design arquitetônico da villa utiliza brilhantemente sua estrutura de dois níveis para criar duas áreas de estar distintas, auto-suficientes e altamente funcionais. Este layout único é um destaque fundamental, oferecendo flexibilidade para entreter os hóspedes, acomodar sogros ou manter zonas recreativas e profissionais separadas dentro de casa.

O Andar do Chão: Vida Primária e Quartiers Mestres

O piso térreo elevado serve como a sala de estar principal e é caracterizada por sua sensação brilhante, expansiva e aberta. Ao entrar, é recebido por uma sala de estar grande e brilhante, perfeitamente projetada para reuniões formais e uso diário descontraído. O coração culinário deste piso é uma cozinha espaçosa com uma ilha e área de jantar. Este design de plano aberto é um destaque da propriedade, oferecendo um espaço altamente funcional e social onde a preparação de refeições se mistura perfeitamente com jantar e entretenimento.

A área de dormir neste nível é cuidadosamente estabelecida para maximizar a privacidade e o conforto. É composto por três quartos bem equipados, incluindo o impressionante quarto principal, que é um verdadeiro retiro. A suíte master é completa com uma casa de banho privativa e um grande closet, proporcionando um espaço luxuoso e privado para os proprietários. Um segundo banheiro principal, igualmente bem acabado, serve os dois quartos restantes neste andar, garantindo conforto e conveniência para toda a família.

The Lower Ground Floor: Entretenimento e quartos de hóspedes [em inglês]

O piso térreo inferior é um espaço igualmente brilhante e acolhedor, utilizando inteligentemente a luz natural e fornecendo uma segunda unidade de estar completa. Possui uma sala de estar grande e brilhante ancorada por uma lareira aconchegante, perfeita para relaxar durante meses mais frios. Esta área de estar flui para uma cozinha de plano aberto e área de jantar, permitindo fácil hospedagem e uma atmosfera comunitária.
Este nível abriga dois espaçosos quartos duplos e é completado por um grande banheiro, tornando-se uma configuração ideal para hóspedes, uma suíte de escritório privada ou uma área de entretenimento vibrante. O layout geral, incorporando duas cozinhas e duas salas de estar, é perfeitamente projetado para versatilidade, atendendo praticamente todas as necessidades domésticas modernas.

Estado-da-arte Construção e Eficiência Energética

Completada em 2023, esta moradia é uma casa totalmente nova que atende aos mais altos padrões modernos de construção, eficiência e tecnologia. O compromisso com a qualidade é ressaltado por sua impressionante classificação de Certificado de Energia A3, um testemunho de seu desempenho térmico superior e recursos de economia de energia.

Os sistemas mecânicos avançados da villa garantem um controlo climático eficiente durante todo o ano:

* Aquecimento e resfriamento no piso inferior: Um sistema de última geração alimentado por uma bomba de calor fornece regulação de temperatura suave e consistente em ambos os andares.
* Recirculação de ar forçada: Este sistema garante a melhor qualidade do ar e ventilação em todo o interior expansivo.
* Ar Condicionado: Para conforto personalizado, as unidades de ar condicionado estão instaladas em todos os quartos.
* Fixtures de alta qualidade: O compromisso com a excelência se estende ao envelope exterior do edifício, com acessórios de alta qualidade que garantem isolamento e segurança superiores.

Além do conforto, a villa é à prova de futuro com tecnologia avançada, com um sistema abrangente de automação residencial que controla vários aspectos da casa. A segurança é primordial, fornecida por um sistema de alarme de alto nível que inclui três câmeras ao ar livre, oferecendo paz de espírito e vida segura neste local tranquilo.

Atmosfera elegante e localização privilegiada

A atmosfera elegante e acolhedora da villa é alcançada através de um mobiliário de bom gosto com atenção aos detalhes. A qualidade dos acabamentos ao longo do espaço de 300 metros quadrados proporciona um elevado senso de estilo e sofisticação, pronto para o novo proprietário desfrutar sem demora. O luxo interior é complementado por excelentes espaços ao ar livre, incluindo uma varanda privada e um terraço considerável.
Ambas as áreas oferecem espaço generoso para relaxamento e prazer, com vistas fantásticas da vegetação circundante - perfeito para café da manhã ou coquetéis à noite.

A localização da propriedade na área de Tortoreto Alto é uma de suas características mais atraentes. Oferece uma atmosfera tranquila e privada, longe da agitação do verão, mas mantém uma conveniência incrível. A villa está estrategicamente posicionada perto dos serviços e conveniências da vida cotidiana, incluindo lojas, restaurantes e amenidades locais.
Para os entusiastas culturais, o centro histórico da vila medieval, com sua variedade de atividades turísticas encantadoras e ambientes históricos, está à sua porta. Para aqueles que anseiam pelo sol e pelo mar, a famosa costa com todas as suas atrações turísticas, praias amplas e passeios animados fica a apenas 5 minutos de carro.

Esta villa de prestígio realmente oferece uma combinação ideal: uma casa moderna tecnologicamente avançada, energeticamente eficiente e luxuosa, situada em uma localização privilegiada e serena, com fácil acesso ao charme histórico e à vibrante vida à beira-mar. Esta oportunidade de garantir uma propriedade de alta qualidade e pronta para se mudar em uma das áreas mais bonitas de Tortoreto é excepcionalmente rara.

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Sobre a área

Tortoreto é uma encantadora cidade costeira situada na província de Teramo, dentro da pitoresca região de Abruzzo, na costa adriática da Itália. A cidade se distingue notavelmente por sua geografia única, sendo dividida em duas áreas distintas, mas complementares: o coração histórico, Tortoreto Alto, que está empoleirado em uma colina, e o vibrante resort moderno de Tortoreto Lido, localizado diretamente à beira-mar.
Esta dualidade permite que os visitantes e residentes façam a transição perfeita entre umas férias à beira-mar relaxadas e uma exploração da cultura e da história profundamente enraizadas. O nome da cidade está historicamente ligado à abundância de pombas de tartaruga (tortortore) na área durante a Idade Média.

Tortoreto Lido é conhecido como um destino de praia familiar, famoso por seu longo trecho de areia dourada, areia fina e águas rasas e limpas. O resort tem sido um destinatário consistente do prêmio European Blue Flag por sua qualidade ambiental e excelentes instalações, confirmando seu status como um destino à beira-mar de primeira linha. Um belo passeio com palmeiras corre ao longo da costa, oferecendo um agradável caminho para pedestres e ciclovias que conecta Tortoreto com resorts vizinhos.
Além da praia, a área moderna apresenta uma variedade de lojas, cafés, restaurantes e é o lar do popular parque aquático Onda Blu, tornando-se um centro de turismo de verão e atividades de lazer.

Em contraste gritante com a vibração moderna do lido, Tortoreto Alto oferece um vislumbre do passado medieval da cidade. Localizado no interior da encosta, o centro histórico é um deleite de ruas estreitas de paralelepípedos, igrejas antigas como a Chiesa della Misericordia e arquitetura histórica. A posição elevada da cidade antiga oferece vistas deslumbrantes e panorâmicas que se estendem desde o Mar Adriático até as distantes montanhas Aepen.
Esta aldeia no topo da colina é perfeita para passeios noturnos, desfrutando da cozinha tradicional abruzzesa em trattorias de gerência familiar e explorando fortificações históricas como a Torre dell'Orologio (Torre do Bloco).

Para os viajantes internacionais, Tortoreto é convenientemente acessível, com o Aeroporto Pescara Abruzzo (PSR) sendo o aeroporto principal mais próximo, situado a aproximadamente 45 a 50 quilômetros ao sul. Este aeroporto facilita as conexões fáceis, oferecendo voos de baixo custo para vários grandes destinos europeus.
Além disso, a cidade está bem conectada pela rede ferroviária da Itália e pelas principais estradas, tornando-se uma base favorável para explorar os ricos tesouros históricos, naturais e culinários da região de Abruzzo, desde as reservas naturais como a Gole del Salinello até as aldeias medievais e parques montanhosos próximos.

Características MAin:

* 280m2 de espaço vivo
* parcela de 5000m2
* 5 Quartos
* 3 Banheiros
* Vistas deslumbrantes
* Estacionamento privado
* Piscina
* Perto de amenidades essenciais, como supermercados e farmácias
* Perto de muitos excelentes bares e restaurantes
* tima base para descobrir outras áreas fantásticas da Itália
* Muitas excelentes instalações desportivas, caminhadas e áreas de ciclismo nas proximidades
* Potencial de aluguel através do Airbnb e

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