Villa - Tortoreto, Teramo

Villa de luxe de 5 lits à vendre à Tortoreto Italie

Numéro de bien immobilier Esales: es5554821

Via Settecolli 30/C
Tortoreto
TÉ
64018
Italie

Cette splendide villa à vendre à Tortoreto Alto est parfaite pour ceux qui recherchent une maison prestigieuse et de haute qualité.

Cette propriété exclusive offre une opportunité incontournable d'acquérir une prestigieuse villa moderne nichée dans la zone sereine et très recherchée de Tortoreto Alto, en Italie. Cette maison d'exception offre le mariage parfait d'une construction sophistiquée et ultramoderne et d'un emplacement idyllique, combinant la tranquillité du sommet historique avec un accès rapide à la côte dynamique de l'Adriatique.
Crucieusement, la villa est prête à l'achat et à l'occupation immédiates, permettant une transition transparente vers une vie de confort et de luxe élevés. D'une superficie totale généreuse d'environ 300 mètres carrés sur deux niveaux d'expertise, la villa offre un espace abondant, ce qui la rend idéale pour une grande famille, une vie multigénérationnelle, ou toute personne qui valorise des intérieurs spacieux et hautement fonctionnels.

Conception à deux niveaux : une étude de la mise en page optimale et de l'espace

La conception architecturale de la villa utilise brillamment sa structure à deux niveaux pour créer deux espaces de vie distincts, autonomes et hautement fonctionnels. Cette disposition unique est un point fort, offrant une flexibilité pour les invités divertissants, accommodant les beaux-parents, ou conservant des zones récréatives et professionnelles séparées dans la maison.

Le rez-de-chaussée élevé : la vie principale et les quartiers principaux

Le rez-de-chaussée surélevé sert de salon principal et se caractérise par sa sensation lumineuse, expansive et ouverte. En entrant, on est accueilli par un grand salon lumineux, parfaitement conçu pour les rassemblements formels et l'usage quotidien détendu. Le cœur culinaire de cet étage est une cuisine spacieuse avec une île et un coin repas. Ce design ouvert est un point culminant de la propriété, offrant un espace hautement fonctionnel et social où la préparation des repas se marie parfaitement avec la restauration et le divertissement.

L'espace de couchage de ce niveau est soigneusement aménagé pour maximiser l'intimité et le confort. Il comprend trois chambres bien aménagées, y compris la superbe chambre principale, qui est une véritable retraite. La suite principale est complète avec une salle de bains attenante et un grand dressing, offrant un espace luxueux et privé pour les propriétaires.

Le rez-de-chaussée inférieur : divertissement et chambres d'hôtes

Le rez-de-chaussée inférieur est un espace tout aussi lumineux et accueillant, utilisant astucieusement la lumière naturelle et fournissant une deuxième unité de vie complète. Il dispose d'un grand salon lumineux ancré par une cheminée confortable, parfait pour se détendre pendant les mois plus froids. Ce salon se jette dans une cuisine ouverte et salle à manger, permettant un hébergement facile et une atmosphère commune.
Ce niveau abrite deux chambres doubles spacieuses et est complété par une grande salle de bains, ce qui en fait une installation idéale pour les clients, une suite de bureau privé, ou un espace de divertissement vibrant. L'aménagement général, comprenant deux cuisines et deux salons, est parfaitement conçu pour la polyvalence, répondant à pratiquement tous les besoins domestiques modernes.

Construction à la fine pointe de la technologie et efficacité énergétique

Complété en 2023, cette villa est une toute nouvelle maison qui répond aux plus hautes normes modernes de construction, d'efficacité et de technologie. L'engagement envers la qualité est souligné par son impressionnant certificat énergétique A3, un témoignage de ses performances thermiques supérieures et des caractéristiques d'économie d'énergie.

Les systèmes mécaniques avancés de la villa assurent un contrôle climatique efficace tout au long de l'année :

* Chauffage et refroidissement au sol : Un système ultramoderne alimenté par une pompe à chaleur assure une régulation de température douce et cohérente sur les deux étages.
* Recirculation d'air forcé : Ce système assure une qualité d'air optimale et une ventilation optimale dans tout l'intérieur expansif.
* Climatisation: Pour un confort personnalisé, des climatiseurs sont installés dans toutes les chambres.
* Fixations de haute qualité : L'engagement envers l'excellence s'étend à l'enveloppe extérieure du bâtiment, avec des installations de haute qualité qui garantissent une isolation et une sécurité supérieures.

Au-delà du confort, la villa est dotée d'une technologie de pointe, dotée d'un système d'automatisme complet qui contrôle différents aspects de la maison. La sécurité est primordiale, fournie par un système d'alarme de haut niveau qui comprend trois caméras extérieures, offrant la tranquillité d'esprit et la sécurité de vivre dans cet endroit tranquille.

Ambiance élégante et emplacement privilégié

L'atmosphère élégante et accueillante de la villa est réalisée grâce à l'ameublement de bon goût avec attention au détail. La qualité des finitions tout au long de l'espace de 300 mètres carrés offre un sens élevé du style et de la sophistication, prêt pour le nouveau propriétaire à profiter sans délai. Le luxe intérieur est complété par d'excellents espaces extérieurs, y compris un balcon privé et une grande terrasse.
Les deux espaces offrent un espace généreux pour la détente et le plaisir, avec une vue fantastique sur la verdure environnante – parfait pour le café du matin ou les cocktails du soir.

L'emplacement de la propriété dans la région de Tortoreto Alto est l'une de ses caractéristiques les plus attrayantes. Il offre une atmosphère calme et privée, loin de l'agitation estivale, mais maintient une commodité incroyable. La villa est stratégiquement positionnée à proximité des services et des commodités de la vie quotidienne, y compris des magasins, des restaurants et des équipements locaux.
Pour les amateurs de culture, le centre historique du village médiéval, avec sa variété d'activités touristiques charmantes et son cadre historique, se trouve à votre porte. Pour ceux qui aiment le soleil et la mer, la célèbre côte avec toutes ses attractions touristiques, ses grandes plages et sa promenade animée se trouve à seulement 5 minutes en voiture.

Cette prestigieuse villa offre une combinaison idéale : une maison moderne technologiquement avancée, écoénergétique et luxueuse, située dans un endroit privilégié et serein avec un accès facile au charme historique et à la vie balnéaire animée. Cette opportunité de sécuriser une propriété de haute qualité, prête à partir dans l'un des plus beaux quartiers de Tortoreto est exceptionnellement rare.

Ne manquez pas la chance d'acheter cette propriété unique et immaculée. Êtes-vous prêt à programmer une vision privée de ce chef-d'œuvre Tortoreto Alto?

À propos de la région

Tortoreto est une charmante ville côtière située dans la province de Teramo, dans la pittoresque région des Abruzzes sur la côte Adriatique italienne. La ville se distingue notamment par sa géographie unique, étant divisée en deux zones distinctes mais complémentaires: le cœur historique, Tortoreto Alto, qui est perché sur une colline, et la vibrante station moderne de Tortoreto Lido, situé directement sur le front de mer.
Cette dualité permet aux visiteurs et aux résidents de passer en douceur entre des vacances en bord de mer détendues et une exploration de la culture et de l'histoire profondément enracinées. Le nom de la ville est historiquement lié à l'abondance des tourterelles (tortores) dans la région au Moyen Âge.

Tortoreto Lido est reconnu comme une destination de plage familiale, célèbre pour sa longue étendue d'eau dorée, de sable fin et peu profonde et propre. La station a été un récipiendaire constant du prix du drapeau bleu européen pour sa qualité environnementale et d'excellentes installations, confirmant son statut de destination balnéaire de haut niveau. Une belle promenade bordée de palmiers longe la côte, offrant une agréable piste piétonne et cyclable qui relie Tortoreto aux stations voisines.
Au-delà de la plage, la zone moderne dispose d'une variété de magasins, cafés, restaurants, et abrite le populaire parc aquatique Onda Blu, ce qui en fait une plaque tournante pour le tourisme d'été et les activités de loisirs.

Contrairement à la vivacité moderne du lido, Tortoreto Alto offre un aperçu du passé médiéval de la ville. Situé à l'intérieur des terres sur la colline, le centro storico (centre historique) est un délice de rues pavées étroites, d'églises anciennes comme la Chiesa della Misericordia, et d'architecture historique. La position élevée de la vieille ville offre des vues imprenables et panoramiques qui s'étendent de la mer Adriatique jusqu'aux lointaines montagnes Apennine, y compris le massif du Gran Sasso.
Ce village de montagne est parfait pour des promenades en soirée, profiter de la cuisine abruzze traditionnelle dans les trattorias à la gestion familiale, et explorer des fortifications historiques comme la Torre dell'Orologio (Tour des Clocks).

Pour les voyageurs internationaux, Tortoreto est facilement accessible, l'aéroport de Pescara Abruzzes (PSR) étant l'aéroport majeur le plus proche, situé à environ 45 à 50 kilomètres au sud. Cet aéroport facilite les connexions, offrant des vols low-cost vers diverses grandes destinations européennes.
En outre, la ville est bien reliée par le réseau ferroviaire italien et les grandes routes, ce qui en fait une base favorable pour explorer les riches trésors historiques, naturels et culinaires de la région des Abruzzes, des réserves naturelles comme le Gole del Salinello aux villages et parcs de montagne médiévaux voisins.

Caractéristiques de MAin:

* 280m2 d'espace habitable
* 5 000 m2 parcelle
* 5 chambres
* 3 salles de bains
* Vues stupéfiantes
* Parking privé
* Piscine
* Près des commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies
* Près de nombreux bars et restaurants excellents
* Grande base à partir de laquelle découvrir d'autres zones fantastiques de l'Italie
* Beaucoup d'excellentes installations sportives, des zones de marche et de vélo à proximité
* Possibilité de location par Airbnb et

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