Haus in Tortoreto, Teramo

Luxus 5-Bett-Villa zum Verkauf in Tortoreto Italien

Esales Objekt-Nr.: es5554821

Über Settecolli 30/C
Tortoreto
ENTWICKLUNG
64018
Frankreich

Diese herrliche Villa zum Verkauf in Tortoreto Alto ist perfekt für diejenigen, die ein prestigeträchtiges, hochwertiges Zuhause suchen.

Dieses exklusive Anwesen bietet eine unumgängliche Gelegenheit, eine prestigeträchtige, moderne Villa in der ruhigen und begehrten Gegend von Tortoreto Alto, Italien, zu erwerben. Dieses außergewöhnliche Haus bietet die perfekte Verbindung von anspruchsvollem, hochmodernem Bau und einer idyllischen Lage, die die Ruhe des historischen Hügels mit einem schnellen Zugang zur lebhaften Adriaküste verbindet.
Entscheidend ist, die Villa ist bereit für sofortige Kauf und Belegung, so dass ein nahtloser Übergang zu einem Leben von erhöhten Komfort und Luxus. Spanning eine großzügige Gesamtfläche von ca. 300 Quadratmetern auf zwei fachkundig gestalteten Ebenen, bietet die Villa reichlich Platz, so dass es ideal für eine große Familie, Multi-Generationen-Wohnen, oder jeder, der große und hochfunktionelle Innenräume schätzt.

Dual-Level-Design: Eine Studie in optimaler Anordnung und Raum

Das architektonische Design der Villa nutzt seine zweistöckige Struktur hervorragend, um zwei voneinander unabhängige und hochfunktionale Wohnbereiche zu schaffen. Dieses einzigartige Layout ist ein zentrales Highlight, das Flexibilität für unterhaltsame Gäste bietet, Schwiegereltern entgegenbringt oder separate Freizeit- und Berufszonen innerhalb des Hauses unterhält.

Das erzogene Erdgeschoss: Primäre Wohn- und Hauptquartiere

Das erhöhte Erdgeschoss dient als primärer Wohnbereich und zeichnet sich durch seine helle, weitläufige und offene Atmosphäre aus. Beim Betreten wird man von einem großen, hellen Wohnzimmer begrüßt, das perfekt für formelle Versammlungen und entspannten Alltag konzipiert ist. Das kulinarische Herz dieser Etage ist eine geräumige Küche mit einem Insel- und Essbereich. Dieses offene Design ist ein Highlight des Anwesens, das einen hochfunktionellen und sozialen Raum bietet, in dem sich die Zubereitung von Speisen nahtlos mit Essen und Unterhaltung verbindet.

Der Schlafbereich auf dieser Ebene ist durchdacht eingerichtet, um Privatsphäre und Komfort zu maximieren. Er besteht aus drei gut ausgestatteten Schlafzimmern, darunter das atemberaubende Master-Schlafzimmer, das ein wahrer Rückzugsort ist. Die Master-Suite ist komplett mit einem ensuite Badezimmer und einem großen begehbaren Kleiderschrank, der einen luxuriösen, privaten Raum für die Besitzer bietet. Ein zweites, ebenso gut fertiggestelltes Master-Badezimmer serviert die restlichen zwei Schlafzimmer auf dieser Etage, wodurch Komfort und Komfort für die ganze Familie gewährleistet werden.

Unteres Erdgeschoss: Unterhaltung und Gästequartiere

Das untere Erdgeschoss ist ein ebenso heller und einladender Raum, geschickt mit natürlichem Licht und bietet eine komplette zweite Wohneinheit. Es verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer von einem gemütlichen Kamin verankert, ideal zum Entspannen in kühleren Monaten. Dieser Wohnbereich fließt in eine offene Küche und Essbereich, ermöglicht eine einfache Hosting und eine Gemeinschaftsatmosphäre.
Diese Ebene beherbergt zwei geräumige Doppelzimmer und wird durch ein großes Badezimmer ergänzt, so dass es eine ideale Einrichtung für die Gäste, eine private Büro-Suite oder einen lebendigen Unterhaltungsbereich. Das gesamte Layout, bestehend aus zwei Küchen und zwei Wohnzimmern, ist perfekt für Vielseitigkeit konzipiert und erfüllt praktisch jeden modernen häuslichen Bedarf.

State-of-the-Art-Bau und Energieeffizienz

Diese 2023 fertiggestellte Villa ist ein brandneues Haus, das den höchsten modernen Anforderungen an Bau, Effizienz und Technologie entspricht. Das Engagement für Qualität wird durch die beeindruckende Bewertung des Energy Certificate A3 unterstrichen, ein Beweis für seine überlegene thermische Leistung und energiesparende Eigenschaften.

Die fortschrittlichen mechanischen Systeme der Villa gewährleisten ganzjährig eine effiziente Klimatisierung:

* Fußbodenheizung und -kühlung: Ein hochmodernes System, das von einer Wärmepumpe angetrieben wird, sorgt für eine sanfte, gleichmäßige Temperaturregulierung auf beiden Etagen.
* Zwangsluft-Umwälzung: Dieses System sorgt für optimale Luftqualität und Belüftung im gesamten expansiven Innenraum.
* Klimaanlage: Für persönlichen Komfort sind Klimaanlagen in allen Zimmern installiert.
* Hochwertige Einrichtungen: Das Engagement für Exzellenz erstreckt sich auf die Außenhülle des Gebäudes, mit hochwertigen Einrichtungen, die überlegene Isolierung und Sicherheit garantieren.

Über Komfort hinaus ist die Villa mit fortschrittlicher Technologie zukunftssicher und verfügt über ein umfassendes Home Automation-System, das verschiedene Aspekte des Hauses steuert. Sicherheit ist von entscheidender Bedeutung, die durch ein High-Level-Alarmsystem mit drei Außenkameras, die Ruhe und sicheres Wohnen in dieser ruhigen Lage bietet, gewährleistet wird.

Elegante Atmosphäre und Prime Location

Die elegante und einladende Atmosphäre der Villa wird durch geschmackvolle Einrichtung mit Liebe zum Detail erreicht. Die Qualität der Oberflächen in den 300 Quadratmetern bietet einen erhöhten Sinn für Stil und Raffinesse, bereit für den neuen Besitzer, ohne Verzögerung zu genießen.
Beide Bereiche bieten großzügigen Raum für Entspannung und Genuss, mit fantastischem Blick auf das umliegende Grün – perfekt für Morgenkaffee oder Abendcocktails.

Die Lage des Anwesens in der Gegend von Tortoreto Alto ist eines der attraktivsten Merkmale. Es bietet eine ruhige und private Atmosphäre, abseits der sommerlichen Hektik, aber dennoch bietet es unglaublichen Komfort. Die Villa ist strategisch in der Nähe der Dienstleistungen und Annehmlichkeiten des Alltags, einschließlich Geschäften, Restaurants und lokalen Annehmlichkeiten positioniert.
Für Kulturbegeisterte liegt das historische Zentrum des mittelalterlichen Dorfes mit seiner Vielfalt an charmanten touristischen Aktivitäten und historischen Umgebungen direkt vor Ihrer Haustür. Für diejenigen, die Sonne und Meer sehnen, ist die berühmte Küste mit all ihren touristischen Attraktionen, breiten Stränden und lebhaften Promenade nur 5 Autominuten entfernt.

Diese prestigeträchtige Villa bietet wirklich eine ideale Kombination: ein technologisch fortschrittliches, energieeffizientes und luxuriöses modernes Zuhause, das in einer privilegierten, ruhigen Lage mit einfachem Zugang zu historischem Charme und lebendigem Leben am Meer liegt. Diese Möglichkeit, ein hochwertiges, einsatzbereites Anwesen in einer der schönsten Gegenden Tortoretos zu sichern, ist außergewöhnlich selten.

Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige und makellose Anwesen zu kaufen. Sind Sie bereit, eine private Besichtigung dieses Meisterwerks von Tortoreto Alto zu planen?

Über die Gegend

tortoreto ist eine charmante Küstenstadt in der Provinz Teramo, in der malerischen Region Abruzzen an der italienischen Adriaküste. Die Stadt zeichnet sich vor allem durch ihre einzigartige Geographie aus, die in zwei verschiedene, aber einander ergänzende Bereiche unterteilt ist: das historische Herz, Tortoreto Alto, das auf einem Hügel thront, und der lebendige moderne Ferienort Tortoreto Lido, direkt am Meer gelegen.
Diese Dualität ermöglicht den Besuchern und Bewohnern einen nahtlosen Übergang zwischen einem entspannten Urlaub am Meer und einer Erkundung tief verwurzelter Kultur und Geschichte. Der Name der Stadt ist historisch mit der Fülle der Turteltauben (Tortorten) in der Region im Mittelalter verbunden.

Tortoreto Lido ist bekannt als ein familienfreundliches Strandziel, berühmt für seine lange Strecke von goldenem, feinem Sand und flachem, sauberem Wasser. Das Resort ist ein konsequenter Empfänger des European Blue Flag Award für seine Umweltqualität und ausgezeichnete Einrichtungen, die seinen Status als Top-Tier-Strandziel bestätigt. Eine schöne Palmenpromenade verläuft entlang der Küste, bietet einen angenehmen Fußgänger-und Radweg, der Tortoreto mit benachbarten Resorts verbindet.
Über den Strand hinaus bietet die moderne Gegend eine Vielzahl von Geschäften, Cafés, Restaurants und ist die Heimat des beliebten Wasserparks Onda Blu, was es zu einem Drehscheibe für Sommertourismus und Freizeitaktivitäten macht.

In krassem Gegensatz zur modernen Lebendigkeit des Lido bietet Tortoreto Alto einen Einblick in die mittelalterliche Vergangenheit der Stadt. Im Landesinneren auf dem Hügel gelegen, ist das Centro storico (historisches Zentrum) eine Freude an engen Kopfsteinpflasterstraßen, alten Kirchen wie der Chiesa della Misericordia und historischer Architektur. Die erhöhte Lage der Altstadt bietet atemberaubende, Panoramablicke, die sich vom Adriatischen Meer bis in das ferne Apenningebirge erstrecken, einschließlich des Gran Sasso-Massivs.
Dieses Hügeldorf eignet sich perfekt für Spaziergänge am Abend, die traditionelle abruzzische Küche in familiengeführten Trattorias genießen und historische Befestigungsanlagen wie den Torre dell'Orologio (Clock Tower) erkunden.

Für internationale Reisende ist Tortoreto bequem erreichbar, da der Flughafen Pescara Abruzzo (PSR) der nächstgelegene große Flughafen ist, der etwa 45 bis 50 Kilometer südlich liegt. Dieser Flughafen ermöglicht eine einfache Anbindung und bietet günstige Flüge zu verschiedenen großen europäischen Zielen.
Darüber hinaus ist die Stadt gut mit dem italienischen Eisenbahnnetz und den wichtigsten Straßen verbunden, was sie zu einem günstigen Ausgangspunkt für die Erkundung der reichen historischen, natürlichen und kulinarischen Schätze der Region der größeren Abruzzen, von den Naturschutzgebieten wie der Gole del Salinello bis zu den nahe gelegenen mittelalterlichen Dörfern und Bergparks.

MAIN-Features:

* 280m2 Wohnfläche
* 5000m2 Grundstück
* 5 Schlafzimmer
* 3 Badezimmer
* Atemberaubende Ansichten
* Private Parkplätze
* Pool
* In der Nähe wesentlicher Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken
* In der Nähe vieler ausgezeichneter Bars und Restaurants
* Tolle Basis, um andere fantastische Gebiete Italiens zu entdecken
* Viele ausgezeichnete Sportanlagen, Wander- und Radwege in der Nähe
* Mietpotenzial durch Airbnb und

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