Villa de construção nova em Matacaes, Distrito de Lisboa

Moradia T4 situada na Urbanização da Portela da Vila, uma das zonas residenciais mais recentes e valorizadas de Torres Vedras. Implantada num lote de 427,45 m² e com cerca de 290 m² de área bruta de construção, esta propriedade distingue-se pela qualidade construtiva, tecnologia de última geração, piscina privativa, garagem para duas viaturas e uma localização estratégica, a apenas 2 minutos da Escola Internacional do Oeste, poucos minutos das praias da Costa de Prata e cerca de 30 minutos de Lisboa. Uma proposta pensada para quem procura conforto, privacidade, eficiência energética e um estilo de vida contemporâneo.

A arquitetura privilegia linhas depuradas, grandes superfícies envidraçadas e uma relação harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores. A excelente exposição solar proporciona abundante luz natural ao longo de todo o dia, valorizando cada divisão e reforçando a sensação de amplitude.

A zona social desenvolve-se em conceito open space, reunindo sala de estar, sala de jantar e uma cozinha de design contemporâneo totalmente equipada. A cozinha destaca-se pelo mobiliário de linhas minimalistas, ilha central de grandes dimensões, bancadas em pedra natural e eletrodomésticos integrados, oferecendo um ambiente elegante e altamente funcional para o quotidiano e para receber convidados.

Os amplos vãos envidraçados estabelecem uma continuidade natural entre a sala e o espaço exterior, permitindo acesso direto ao jardim e à piscina, criando um ambiente perfeito para lazer, convívio e refeições ao ar livre.

A moradia dispõe de quatro quartos, três dos quais em suíte, proporcionando um elevado nível de conforto e privacidade para toda a família. As casas de banho apresentam um design contemporâneo e acabamentos de elevada qualidade, enquanto as varandas do piso superior oferecem vistas desafogadas sobre a envolvente residencial.

A cave constitui um verdadeiro complemento funcional da habitação, integrando uma garagem com cerca de 98 m², preparada para duas viaturas e com espaço adicional para arrumação, ginásio, adega, lavandaria ou sala multifuncional, adaptando-se facilmente às necessidades de cada proprietário.

No exterior, o jardim e a piscina privada foram concebidos para proporcionar uma utilização prática e de baixa manutenção, permitindo usufruir plenamente do clima da região Oeste durante todo o ano. Os revestimentos exteriores, o deck tecnológico e os elementos ripados em madeira conferem identidade arquitetónica e reforçam a imagem contemporânea da propriedade.

Ao nível da eficiência energética e do conforto, a moradia incorpora soluções técnicas habitualmente reservadas a imóveis de segmento superior, incluindo:

Painéis fotovoltaícos para elevada produção energética;
Piso radiante hidráulico alimentado por bomba de calor;
Sistema de retorno de água quente, reduzindo o desperdício de água e proporcionando conforto imediato;
Sistema VMC (Ventilação Mecânica Controlada), garantindo renovação permanente e qualidade do ar interior;
Ar condicionado;
Estores elétricos;
Portões automáticos;
Sistema de videovigilância;
Elevado isolamento térmico e acústico.

A localização representa um dos principais fatores de valorização deste imóvel. Inserida numa urbanização exclusivamente residencial, beneficia de um ambiente tranquilo e seguro, mantendo uma excelente proximidade a todos os serviços essenciais.

Nas imediações encontram-se:

Escola Internacional do Oeste a cerca de 2 minutos;
Escolas e infantários públicos e privados;
Hospital, clínicas e farmácias;
Comércio tradicional e grandes superfícies;
Restaurantes e serviços;
Acesso à A8 em aproximadamente 2 minutos;
Praias de Santa Cruz, Porto Novo e Santa Rita a poucos minutos;
Lisboa e Aeroporto Humberto Delgado a cerca de 30 minutos.

Esta localização torna a propriedade particularmente atrativa para famílias que procuram uma residência permanente de elevada qualidade, profissionais que necessitam de proximidade a Lisboa ou compradores internacionais que valorizam a Costa de Prata pela sua qualidade de vida, clima e acessibilidade.

Mais do que uma moradia, esta é uma propriedade concebida para proporcionar conforto, eficiência e qualidade de vida, combinando arquitetura contemporânea, tecnologia de última geração e uma localização privilegiada entre Lisboa e as praias da Costa de Prata.

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Categoria Energética: A+
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