Villa neuve - Matacaes, District de Lisbonne

Villa de 4 chambres située dans l'urbanisation de Portela da Vila, l'un des quartiers résidentiels les plus récents et les plus appréciés de Torres Vedras. Implantée sur un terrain de 427,45 m² et avec une superficie brute d'environ 290 m², cette propriété se distingue par sa qualité constructive, sa technologie de pointe, sa piscine privée, un garage pour deux voitures et un emplacement stratégique, à seulement 2 minutes de l'École Internationale de l'Ouest, à quelques minutes des plages de la Silver Coast et à environ 30 minutes de Lisbonne. Une proposition conçue pour ceux qui recherchent le confort, la vie privée, l'efficacité énergétique et un mode de vie contemporain.

L'architecture privilégie des lignes épurées, de grandes surfaces vitrées et une relation harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'excellente exposition au soleil offre une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée, enrichissant chaque pièce et renforçant la sensation d'amplitude.

L'espace social est conçu selon un concept d'espace ouvert, réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée de style contemporain. La cuisine se distingue par son mobilier minimaliste, son grand îlot central, ses plans de travail en pierre naturelle et ses appareils intégrés, offrant un environnement élégant et très fonctionnel pour la vie quotidienne et pour accueillir les invités.

Les grandes ouvertures vitrées créent une continuité naturelle entre le salon et l'espace extérieur, permettant un accès direct au jardin et à la piscine, créant un environnement idéal pour les loisirs, la convivialité et la restauration en plein air.

La villa dispose de quatre chambres, dont trois avec salle de bain attenante, offrant un haut niveau de confort et d'intimité pour toute la famille. Les salles de bain présentent un design contemporain et des finitions de haute qualité, tandis que les balcons à l'étage supérieur offrent une vue dégagée sur les environs résidentiels.

Le sous-sol est un véritable complément fonctionnel de la maison, intégrant un garage d'environ 98 m², aménagé pour deux voitures et avec un espace supplémentaire pour le rangement, la salle de gym, la cave, la buanderie ou une pièce polyvalente, s'adaptant facilement aux besoins de chaque propriétaire.

À l'extérieur, le jardin et la piscine privée ont été conçus pour offrir un usage pratique et facile d'entretien, vous permettant de profiter pleinement du climat de la région Ouest toute l'année. Le revêtement extérieur, la terrasse technologique et les éléments en bois à lattes lui confèrent une identité architecturale et renforcent l'image contemporaine de la propriété.

En termes d'efficacité énergétique et de confort, la villa intègre des solutions techniques généralement réservées aux propriétés de segment supérieur, notamment :

Panneaux photovoltaïques pour une forte production d'énergie ;
Chauffage hydraulique par le sol alimenté par une pompe à chaleur ;
Système de retour d'eau chaude, réduisant le gaspillage d'eau et offrant un confort immédiat ;
Le système VMC (Controlled Mechanical Ventilation), garantissant un renouvellement permanent et la qualité de l'air intérieur ;
La climatisation ;
Stores électriques ;
Portes automatiques ;
Système de vidéosurveillance ;
Isolation thermique et acoustique élevée.

L'emplacement représente l'un des principaux facteurs de l'appréciation de ce bien. Intégrée dans une urbanisation exclusivement résidentielle, elle bénéficie d'un environnement calme et sûr, maintenant une excellente proximité avec tous les services essentiels.

À proximité immédiate se trouvent :

Western International School à environ 2 minutes ;
écoles publiques et privées ainsi que des jardins d'enfants ;
Hôpital, cliniques et pharmacies ;
Le commerce traditionnel et les grands supermarchés ;
Restaurants et services ;
Accès à l'A8 en environ 2 minutes ;
Les plages de Santa Cruz, Porto Novo et Santa Rita à quelques minutes seulement ;
Lisbonne et l'aéroport Humberto Delgado sont à environ 30 minutes.

Cette situation rend la propriété particulièrement attrayante pour les familles à la recherche d'une résidence permanente de haute qualité, les professionnels qui souhaitent la proximité de Lisbonne ou les acheteurs internationaux qui apprécient la Silver Coast pour sa qualité de vie, son climat et son accessibilité.

Plus qu'une villa, c'est une propriété conçue pour offrir confort, efficacité et qualité de vie, alliant architecture contemporaine, technologie de pointe et un emplacement privilégié entre Lisbonne et les plages de la Silver Coast.

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Performance Énergétique: A+
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