Neubau-Haus in Matacaes, Distrikt Lissabon

Eine 4-Zimmer-Villa befindet sich in der Urbanisation Portela da Vila, einem der jüngsten und wertvollsten Wohngebiete von Torres Vedras. Auf einem Grundstück von 427,45 m² und mit etwa 290 m² Bruttobaufläche zeichnet sich diese Immobilie durch ihre Bauqualität, modernste Technologie, einen privaten Pool, eine Garage für zwei Autos und eine strategische Lage aus, nur 2 Minuten von der Internationalen Schule des Westens, wenige Minuten von den Stränden der Silberküste und etwa 30 Minuten von Lissabon entfernt. Ein Vorschlag für alle, die Komfort, Privatsphäre, Energieeffizienz und einen modernen Lebensstil suchen.

Die Architektur bevorzugt klare Linien, große verglaste Flächen und eine harmonische Beziehung zwischen Innen- und Außenräumen. Die ausgezeichnete Sonneneinstrahlung sorgt den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht, das jeden Raum aufwertet und das Gefühl von Weite verstärkt.

Der soziale Bereich ist in einem Freiraum gestaltet, der ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche im modernen Design vereint. Die Küche zeichnet sich durch ihre minimalistischen Möbel, die große zentrale Insel, die Arbeitsplatten aus Naturstein und integrierte Geräte aus und bietet eine elegante und hochfunktionale Umgebung für den Alltag und den Empfang von Gästen.

Die großen verglasten Öffnungen schaffen eine natürliche Kontinuität zwischen Wohnzimmer und Außenbereich, ermöglichen direkten Zugang zum Garten und zum Pool und schaffen so eine perfekte Umgebung für Freizeit, Geselligkeit und Essen im Freien.

Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer, von denen drei mit eigenem Bad ausgestattet sind, was der ganzen Familie einen hohen Komfort und Privatsphäre bietet. Die Badezimmer zeichnen sich durch ein zeitgemäßes Design und hochwertige Oberflächen aus, während die Balkone im Obergeschoss einen ungehinderten Blick auf die Wohnumgebung bieten.

Der Keller ist eine wahre funktionale Ergänzung des Hauses, integriert eine Garage mit etwa 98 m², die für zwei Autos vorbereitet ist und zusätzlichen Platz für Lagerraum, Fitnessstudio, Keller, Waschküche oder multifunktionalen Raum bietet, die sich leicht an die Bedürfnisse jedes Besitzers anpassen lässt.

Draußen sind der Garten und der private Pool so gestaltet, dass sie eine praktische und pflegeleichte Nutzung bieten, sodass Sie das Klima der Westregion das ganze Jahr über voll genießen können. Die Außenverkleidung, die technologische Terrasse und die mit Latten versehenen Holzelementen verleihen dem Anwesen eine architektonische Identität und unterstreichen das zeitgenössische Image des Anwesens.

In Bezug auf Energieeffizienz und Komfort integriert die Villa technische Lösungen, die normalerweise für höherwertige Immobilien reserviert sind, darunter:

Photovoltaikmodule für die hohe Energieerzeugung;
Hydraulische Fußbodenheizung mit Wärmepumpe;
Warmwasserrückführungssystem, das Wasserabfälle reduziert und sofortigen Komfort bietet;
VMC-System (Controlled Mechanical Ventilation), das eine dauerhafte Erneuerung und Raumluftqualität gewährleistet;
Klimaanlage;
Elektrische Jalousien;
Automatische Tore;
Videoüberwachungssystem;
Hohe Wärme- und Akustikdämmung.

Die Lage stellt einen der Hauptfaktoren für die Wertsteigerung dieser Immobilie dar. In einer ausschließlich wohnlichen Urbanisierung angesiedelt, profitiert es von einer ruhigen und sicheren Umgebung und bietet eine ausgezeichnete Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich:

Western International School etwa 2 Minuten entfernt;
Öffentliche und private Schulen und Kindergärten;
Krankenhaus, Kliniken und Apotheken;
Traditioneller Handel und große Supermärkte;
Restaurants und Dienstleistungen;
Zugang zur A8 in etwa 2 Minuten;
Die Strände Santa Cruz, Porto Novo und Santa Rita sind nur wenige Minuten entfernt;
Lissabon und der Flughafen Humberto Delgado sind etwa 30 Minuten entfernt.

Diese Lage macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, die eine hochwertige dauerhafte Wohnung suchen, für Fachleute, die in der Nähe von Lissabon sind, oder für internationale Käufer, die die Silberküste wegen ihrer Lebensqualität, ihres Klimas und ihrer Zugänglichkeit schätzen.

Mehr als eine Villa ist dies eine Immobilie, die Komfort, Effizienz und Lebensqualität bietet, zeitgenössische Architektur, modernste Technologie und eine privilegierte Lage zwischen Lissabon und den Stränden der Silberküste vereint.

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Energiekategorie: A+
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