Villa em Almada, Distrito de Setúbal

Há casas que se destacam pelas áreas. Outras pela localização. Esta distingue-se pela forma como convida a viver cada espaço, dentro e fora de casa.

Localizada na prestigiada zona das Quintinhas, na Charneca da Caparica, esta moradia T4+2 combina conforto, funcionalidade e uma excelente qualidade de vida. Com uma distribuição equilibrada entre as áreas sociais, privadas e de lazer, oferece espaços amplos e versáteis, adaptando-se facilmente às necessidades de uma família moderna.

Com uma área bruta de construção de 297 m², inserida num lote de 300 m², esta moradia distribui-se por quatro pisos, conciliando áreas generosas, uma organização funcional dos espaços e uma versatilidade rara. O sótão, atualmente aproveitado, amplia as possibilidades de utilização da habitação, acompanhando naturalmente as diferentes fases da vida familiar.

No exterior, a piscina e a churrasqueira criam um ambiente perfeito para reunir família e amigos, transformando o espaço exterior numa verdadeira extensão da casa. Um espaço pensado para refeições ao ar livre, momentos de convívio e dias de verão inesquecíveis.

No interior, a moradia privilegia a luminosidade natural, a funcionalidade e o conforto diário. A ampla sala de estar e jantar, equipada com lareira, proporciona um ambiente acolhedor em qualquer estação do ano, enquanto a cozinha totalmente equipada garante toda a praticidade necessária ao dia a dia.

A existência de um quarto no piso térreo acrescenta ainda mais funcionalidade à moradia, sendo ideal para receber visitas, criar um escritório ou proporcionar maior comodidade a quem privilegia viver sem depender exclusivamente do piso superior.

Distribuição da Moradia

Piso 0:
- Sala de estar e jantar 34,30 m²
- Cozinha 15,23 m²
- Escritório / Quarto 10,44 m²
- Casa de banho 4,36 m²

Piso 1:
- Suíte 12,53 m²
- Closet 7,36 m²
- Casa de banho privativa da suíte 4,23 m²
- Quarto 14,48 m²
- Quarto 13,95 m²
- Casa de banho de apoio aos quartos 4,79 m²

Sótão

O sótão foi integralmente aproveitado, oferecendo atualmente:
- Quarto 10,93 m²
- Quarto 12,95 m²
- Sala 36,29 m²
- Zona de arrumos 5,81 m²
- Casa de banho 2,72 m²

Estes espaços proporcionam uma excelente solução para famílias numerosas, escritório, sala de jogos, ginásio, sala de cinema ou zonas de arrumação, aumentando significativamente a versatilidade da moradia.

Cave

A cave acrescenta um piso dedicado ao lazer e ao apoio da habitação, oferecendo um espaço extremamente versátil que poderá ser adaptado às necessidades de cada família.

É atualmente composta por:
- Sala ampla 40,37 m²
- Divisão / Ginásio 13,27 m²
- Despensa 1,49 m²

Com uma área útil total de 55,13 m², constitui um espaço ideal para criar uma sala de cinema, ginásio, escritório, sala de jogos, atelier ou simplesmente uma ampla zona de apoio à habitação.

Espaço Exterior

A zona exterior foi cuidadosamente concebida para proporcionar conforto, privacidade e momentos de lazer em família, destacando-se por:

- Piscina;
- Churrasqueira coberta;
- Zona de refeições coberta;
- Espaço lounge;
- Jardim;
- Arrecadação exterior;
- Excelente exposição solar.

Esta moradia distingue-se pela forma como consegue equilibrar conforto, funcionalidade e lazer, tornando-se uma excelente opção para quem procura uma casa preparada para acompanhar as diferentes fases da vida familiar.

Se procura uma moradia onde conforto, espaço e qualidade de vida se unem de forma harmoniosa, esta poderá ser a oportunidade que procura.

Destaques:

- Moradia T4+2;
- Área Bruta de Construção: 297 m²;
- Lote com 300 m²;
- Cave multifuncional com 55,13 m²;
- Piscina;
- Churrasqueira coberta;
- Zona de refeições coberta;
- Espaço lounge;
- Sala com lareira;
- Cozinha totalmente equipada;
- Escritório / quarto no piso térreo;
- Suíte com closet;
- Dois quartos no sótão;
- Sala adicional no sótão;
- Casa de banho no sótão;
- Arrecadação exterior;
- Excelente exposição solar;
- Zona residencial consolidada;
- Quintinhas | Charneca da Caparica.

Cada detalhe desta moradia foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Agora resta conhecê-la pessoalmente.

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Descrição da Zona

A Charneca da Caparica é uma das localizações residenciais mais procuradas da Margem Sul, distinguindo-se pela combinação entre tranquilidade, qualidade de vida e proximidade às praias, a Lisboa e aos principais acessos rodoviários.

Inserida na prestigiada zona das Quintinhas, esta moradia beneficia de uma envolvente predominantemente residencial, caracterizada por moradias unifamiliares, ruas tranquilas e um ambiente familiar, proporcionando o equilíbrio ideal entre privacidade e conveniência.

A poucos minutos encontram-se supermercados, escolas, farmácias, clínicas, restaurantes, ginásios e todos os serviços essenciais para o dia a dia. A proximidade à Herdade da Aroeira e às praias da Fonte da Telha e da Costa da Caparica reforça ainda mais a atratividade desta localização.

A excelente acessibilidade à A33 e à A2 permite ligações rápidas a Lisboa, Almada, Setúbal e às restantes localidades da Margem Sul, tornando esta zona uma escolha cada vez mais procurada por famílias que valorizam tranquilidade sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos.

Distâncias e Pontos de Interesse
Centro da Charneca da Caparica cerca de 3 minutos;
Herdade da Aroeira cerca de 5 minutos;
Praia da Fonte da Telha cerca de 10 minutos;
Praias da Costa da Caparica cerca de 12 minutos;
A33 cerca de 3 minutos;
A2 cerca de 8 minutos;
Almada Fórum cerca de 15 minutos;
Ponte 25 de Abril cerca de 18 minutos;
Lisboa cerca de 20 minutos;
Aeroporto Humberto Delgado cerca de 30 minutos.
Categoria Energética: D
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