Villa - Almada, District de Setúbal

Certaines maisons séduisent par leurs volumes. D'autres par leur emplacement. Celle-ci se distingue par la façon dont elle invite à profiter de chaque espace, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Située dans le quartier prisé de Quintinhas, à Charneca da Caparica, cette villa T4+2 allie confort, fonctionnalité et excellente qualité de vie. Grâce à une répartition harmonieuse entre les espaces de vie, les espaces privés et les espaces de loisirs, elle offre de grands volumes et une remarquable polyvalence, s'adaptant parfaitement aux besoins d'une famille moderne.

Avec une surface brute de construction de 297 m², implantée sur un terrain de 300 m², cette propriété associe de généreux espaces intérieurs à un extérieur soigneusement aménagé pour être pleinement apprécié tout au long de l'année.

À l'extérieur, la piscine, l'espace barbecue entièrement équipé et la cuisine d'été créent un cadre idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, faisant de l'espace extérieur un véritable prolongement de la maison. Un lieu pensé pour les repas en plein air, les moments de convivialité et les belles journées d'été.

À l'intérieur, la villa privilégie la luminosité naturelle, le confort et la fonctionnalité. Le vaste séjour avec salle à manger, agrémenté d'une cheminée, offre une atmosphère chaleureuse en toute saison, tandis que la cuisine entièrement équipée répond parfaitement aux exigences du quotidien.

La présence d'une chambre au rez-de-chaussée apporte encore davantage de fonctionnalité, idéale pour recevoir des invités, aménager un bureau ou offrir plus de confort à ceux qui souhaitent limiter les déplacements entre les étages.

Distribution de la Villa
Rez-de-chaussée
Séjour / Salle à manger 26,04 m²
Cuisine 14,14 m²
Chambre 10,42 m²
Salle de bains 2,64 m²
Garage 29,30 m²
Premier Étage
Suite parentale 19,72 m²
Salle de bains privative 4,42 m²
Chambre 14,60 m²
Chambre 14,14 m²
Salle de bains familiale 7,47 m²
Combles aménagés

Les combles ont été aménagés et offrent actuellement deux pièces supplémentaires, utilisées comme chambres. Ces espaces constituent une excellente solution pour une famille nombreuse ou peuvent être aménagés en bureau, salle de jeux, salle de sport, salle de cinéma ou espace de rangement, apportant une grande polyvalence à la propriété.

Espace Extérieur

L'espace extérieur a été soigneusement conçu pour offrir confort, intimité et qualité de vie, avec notamment :

Piscine
Espace barbecue entièrement équipé
Cuisine d'été
Espace repas couvert
Espace lounge
Jardin
Excellente exposition au soleil

Cette villa offre un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et espaces de loisirs, ce qui en fait une excellente opportunité pour les familles à la recherche d'une maison capable de les accompagner au fil des années.

Si vous recherchez une maison où confort, espace et qualité de vie se conjuguent harmonieusement, cette propriété pourrait être celle que vous attendiez.

Points Forts
Villa T4+2
Surface Brute de Construction : 297 m²
Terrain de 300 m²
Piscine
Espace barbecue entièrement équipé
Cuisine d'été
Espace repas couvert
Espace lounge
Séjour avec cheminée
Cuisine entièrement équipée
Chambre au rez-de-chaussée
Suite parentale
Deux pièces supplémentaires dans les combles
Garage
Excellente exposition solaire
Quartier résidentiel consolidé
Quintinhas | Charneca da Caparica

Chaque détail de cette villa a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir.

Pour plus d'informations, contactez notre équipe.

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Description de la Région

Charneca da Caparica est aujourd'hui l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la rive sud de Lisbonne. Elle séduit par son équilibre entre tranquillité, qualité de vie et proximité des plages, de Lisbonne et des principaux axes routiers.

Située dans le quartier prisé de Quintinhas, cette villa bénéficie d'un environnement essentiellement résidentiel, composé de maisons individuelles, de rues calmes et d'une atmosphère familiale, offrant un parfait équilibre entre intimité et praticité au quotidien.

À seulement quelques minutes se trouvent des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des centres de santé, des restaurants, des salles de sport ainsi que tous les services indispensables à la vie quotidienne. La proximité de Herdade da Aroeira, de la plage de Fonte da Telha et des plages de Costa da Caparica renforce encore l'attractivité de cette localisation.

L'accès rapide aux autoroutes A33 et A2 permet de rejoindre facilement Lisbonne, Almada, Setúbal ainsi que le reste de la rive sud, faisant de Charneca da Caparica un choix de plus en plus apprécié par les familles qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des principaux centres urbains.

Distances & Points d'Intérêt
Centre de Charneca da Caparica environ 3 minutes
Herdade da Aroeira environ 5 minutes
Plage de Fonte da Telha environ 10 minutes
Plages de Costa da Caparica environ 12 minutes
Autoroute A33 environ 3 minutes
Autoroute A2 environ 8 minutes
Centre Commercial Almada Fórum environ 15 minutes
Pont du 25 Avril environ 18 minutes
Lisbonne environ 20 minutes
Aéroport Humberto Delgado environ 30 minutes
Performance Énergétique: D
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