Villa em Cedros, Ilha do Faial

Propriedade composta por duas moradias independentes, que resultaram da junção de dois prédios urbanos, localizada na pitoresca freguesia de Cedros, em Santa Cruz das Flores, na deslumbrante Ilha das Flores, nos Açores, com uma vista magnífica sobre o mar/oceano Atlântico e a ilha do Corvo. Para venda com mobiliário e equipamentos existentes.

Esta propriedade oferece uma oportunidade excepcional, não só para que procura habitação própria em local tranquilo, mas sobretudo para quem procura uma solução que combine habitação própria/férias com investimento para rendimento, sendo portanto uma propriedade que oferece uma versatilidade considerável. Uma das moradias apresenta 2 quartos, proporcionando espaço suficiente para uma família ou para receber visitas, enquanto a outra moradia dispõe de um quarto, perfeito para uso individual ou como espaço de aluguer para renda adicional.

Moradia 1:
Edificada num só piso, composta por:
Sala, cozinha, 2 quartos e casa de banho;

Moradia 2/Apartamento:
Constituído por 1 piso com mezanine.
No Piso térreo dispõe de open space dedicado a zona de cozinha, sala de estar e casa de banho. Na mezanine dispõe de quarto de cama.

Ambas as moradias estão equipadas com salamandra.

Observações: o imóvel não dispõe de licença de utilização (dado que o processo de licenciamento não ficou concluído junto da Câmara Municipal) e será vendido no estado em que se encontra, no âmbito do Decreto-Lei n.º 10/2024 de 8 de Janeiro (Simplex).
A eventual futura obtenção de licença ficará a cargo do comprador.

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Informação Adicional acerca das ÁREAS:

Área Total de Terreno: 273,10 m2;
Área de Implantação/Construção Moradia 1: 113,10 m2;
Área de Implantação/Construção Moradia 2: 31,10 m2;
Área de Implantação/Construção total: 144,20 m2
Área Descoberta: 128,90 m2;

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Além da sua configuração flexível, esta propriedade destaca-se por vários motivos que a tornam uma escolha de investimento atrativa:
Localização privilegiada, onde se pode contar com um estilo de vida tranquilo e relaxante, longe da agitação da cidade. A proximidade ao mar proporciona uma atmosfera serena e uma vista deslumbrante.
Proximidade a comodidades: Apesar da sua localização serena, a propriedade está convenientemente próxima de comodidades essenciais, pois fica situada a cerca de 6 kms (10 minutos de carro) do centro de Santa Cruz das Flores onde é possível encontrar diversos serviços e comércio, incluindo escolas, lojas, aeroporto, banco, centro comercial, piscinas naturais, restaurantes, parque infantil, etc, garantindo um estilo de vida confortável e conveniente para os seus habitantes.
Potencial de valorização: Com o crescente interesse nas diversas ilhas dos Açores, incluindo a Ilha das Flores, como destino turístico e lugar de residência, esta propriedade possui um forte potencial de valorização a longo prazo, tornando-a não apenas uma casa, mas também um investimento sólido para o futuro.
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Certificação energética: De acordo com o Decreto Legislativo Regional n.º 9/2025, de 12 de fevereiro, que adapta à Região Autónoma dos Açores o Decreto-Lei n.º 101-D/2020, e de acordo com o Art.º 32.º do mesmo, informa-se que a obtenção do Certificado Energético encontra-se em curso.
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