Haus in Cedros, Faial

Das Grundstück besteht aus zwei unabhängigen Villen, die aus dem Zusammenschluss zweier Stadtgebäude entstanden sind, gelegen in der malerischen Pfarrei Cedros in Santa Cruz das Flores auf der atemberaubenden Insel Flores auf den Azoren, mit einem herrlichen Blick über das Meer/den Atlantischen Ozean und die Insel Corvo. Zum Verkauf mit vorhandenen Möbeln und Geräten.

Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Chance, nicht nur für diejenigen, die ein eigenes Zuhause an einem ruhigen Ort suchen, sondern vor allem für diejenigen, die eine Lösung suchen, die eigenes Wohnen/Urlaub mit Einkommensinvestitionen verbindet und somit eine Immobilie mit erheblicher Vielseitigkeit ist. Eine der Villen verfügt über zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie oder Gäste bieten, während die andere Villa ein Schlafzimmer hat, ideal für die Privatnutzung oder als Mietfläche für zusätzliche Einnahmen.

Haus 1:
Erbaut auf einem einzigen Stockwerk, bestehend aus:
Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer und Bad;

Haus 2/Wohnung:
Bestehend aus einer Etage mit einer Zwischengeschosse.
Im Erdgeschoss gibt es einen offenen Bereich, der der Küche, dem Wohnzimmer und dem Badezimmer gewidmet ist. Auf der Zwischenempore befindet sich ein Schlafzimmer.

Beide Villen sind mit Holzofen ausgestattet.

Hinweise: die immobilie besitzt keine nutzungslizenz (da der Lizenzierungsprozess mit dem Stadtrat noch nicht abgeschlossen ist) und wird gemäß dem Dekret-Gesetz Nr. 10/2024 vom 8. Januar (Simplex) so verkauft, wie es ist.
Der zukünftige Erwerb einer Lizenz liegt in der Verantwortung des Käufers.

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Zusätzliche Informationen zu den bereichen:

Gesamtfläche: 273,10 m²;
Einpflanzungs-/Baubereich Haus 1: 113,10 m²;
Einpflanzungs-/Baubereich Haus 2: 31,10 m²;
Gesamtfläche für Einpflanzung/Bau: 144,20 m²
Unbedeckte Fläche: 128,90 m²;

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Neben seiner flexiblen Konfiguration sticht diese Immobilie aus mehreren Gründen hervor, die sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit machen:
Privilegierte Lage, in der Sie sich auf einen ruhigen und entspannten Lebensstil verlassen können, fernab vom Trubel der Stadt. Die Nähe zum Meer sorgt für eine ruhige Atmosphäre und eine atemberaubende Aussicht.
Nähe zu Einrichtungen: Trotz seiner ruhigen Lage liegt das Anwesen nahe an wichtigen Annehmlichkeiten, da es etwa 6 km (10 Autominuten) vom Zentrum von Santa Cruz das Flores entfernt liegt, wo es verschiedene Dienstleistungen und Handel gibt, darunter Schulen, Geschäfte, Flughafen, Bank, Einkaufszentrum, Naturpools, Restaurants, Spielplätze usw. Und sorgt für einen komfortablen und bequemen Lebensstil für seine Bewohner.
Potenzial für Wertsteigerung: Mit dem wachsenden Interesse an den verschiedenen Inseln der Azoren, einschließlich der Insel Flores, als Touristenziel und Wohnort hat diese Immobilie ein starkes Potenzial für langfristige Wertsteigerung und ist damit nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine solide Investition für die Zukunft.

Energiezertifizierung: Gemäß dem Regionalen Gesetzgebungsdekret Nr. 9/2025 vom 12. Februar, das das Dekret Nr. 101-D/2020 für die Autonome Region Azoren anpasst, und gemäß Artikel 32 wird hiermit mitgeteilt, dass die Erlangung des Energiezertifikats im Gange ist.
Energiekategorie: Befreit
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