Villa in Cedros, Faial

Eigendom bestaande uit twee onafhankelijke villa's, die voortkwamen uit de kruising van twee stedelijke gebouwen, gelegen in de pittoreske parochie Cedros, in Santa Cruz das Flores, op het prachtige eiland Flores op de Azoren, met een prachtig uitzicht over de zee/Atlantische Oceaan en het eiland Corvo. Te koop met bestaande meubels en apparatuur.

Dit pand biedt een uitzonderlijke kans, niet alleen voor wie op zoek is naar een eigen huis op een rustige locatie, maar vooral voor wie op zoek is naar een oplossing die eigen woning/vakanties combineert met investering in inkomen, en dus een woning is met aanzienlijke veelzijdigheid. Een van de villa's heeft 2 slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of om gasten te ontvangen, terwijl de andere villa één slaapkamer heeft, perfect voor individueel gebruik of als huurruimte voor extra inkomsten.

Huis 1:
Gebouwd op één verdieping, bestaande uit:
Woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en badkamer;

Huis 2/Appartement:
Bestaande uit één verdieping met een mezzanine.
Op de begane grond is er een open ruimte die is gewijd aan de keuken, woonkamer en badkamer. Op de mezzanine is er een slaapkamer.

Beide villa's zijn uitgerust met houtkachels.

Opmerkingen: het pand heeft geen gebruiksvergunning (aangezien het vergunningsproces niet is afgerond met de gemeenteraad) en zal worden verkocht zoals het is, onder Decreetwet nr. 10/2024 van 8 januari (Simplex).
Het verkrijgen van een vergunning in de toekomst is de verantwoordelijkheid van de koper.

-----------
Aanvullende informatie over de gebieden:

Totale landoppervlakte: 273,10 m²;
Implantatie-/bouwgebied Huis 1: 113,10 m²;
Implantatie-/Bouwgebied Huis 2: 31,10 m²;
Totale implantatie-/constructieoppervlakte: 144,20 m²
Onbedekte oppervlakte: 128,90 m²;

-----------
Naast de flexibele indeling valt deze woning op om verschillende redenen die het een aantrekkelijke investeringskeuze maken:
Bevoorrechte locatie, waar je kunt rekenen op een rustige en ontspannen levensstijl, weg van de drukte van de stad. De nabijheid van de zee zorgt voor een serene sfeer en een adembenemend uitzicht.
Nabijheid van voorzieningen: Ondanks de serene ligging ligt het pand gunstig dicht bij essentiële voorzieningen, aangezien het ongeveer 6 km (10 minuten met de auto) ligt van het centrum van Santa Cruz das Flores, waar diverse diensten en handel te vinden zijn, waaronder scholen, winkels, luchthaven, bank, winkelcentrum, natuurlijke zwembaden, restaurants, speeltuinen, enzovoort. Zorgen voor een comfortabele en gemakkelijke levensstijl voor de inwoners.
Potentieel voor waardestijging: Met de groeiende interesse in de verschillende eilanden van de Azoren, waaronder het eiland Flores, als toeristische bestemming en woonplaats, heeft dit pand een sterk potentieel voor langdurige waardestijging, waardoor het niet alleen een thuis is, maar ook een solide investering voor de toekomst.

Energiecertificering: In overeenstemming met Regionaal Wetgevend Besluit nr. 9/2025 van 12 februari, dat Decreetwet nr. 101-D/2020 aanpast aan de Autonome Regio van de Azoren, en overeenkomstig artikel 32 daarvan, wordt hierbij meegedeeld dat het verkrijgen van het Energiecertificaat in volle gang is.
Energie Categorie: Gratis
#ref:3945