Villa - Cedros, Faial

La propriété comprenait deux villas indépendantes, issue de la jonction de deux bâtiments urbains, situées dans la pittoresque paroisse de Cedros, à Santa Cruz das Flores, sur la magnifique île de Flores, aux Açores, offrant une vue magnifique sur la mer/l'océan Atlantique et l'île de Corvo. À vendre avec du mobilier et du matériel existants.

Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle, non seulement pour ceux qui cherchent leur propre maison dans un endroit paisible, mais surtout pour ceux qui recherchent une solution alliant logement/vacances à leur propre logement et investissement pour gagner du temps, offrant ainsi une grande polyvalence. L'une des villas dispose de 2 chambres, offrant suffisamment d'espace pour une famille ou pour recevoir des invités, tandis que l'autre villa dispose d'une chambre, parfaite pour un usage individuel ou comme location pour un revenu supplémentaire.

Maison 1 :
Construit sur un seul étage, composé de :
Salon, cuisine, 2 chambres et salle de bain ;

Maison 2/Appartement :
Composée d'un étage avec mezzanine.
Au rez-de-chaussée, un espace ouvert est dédié à la cuisine, au salon et à la salle de bain. Sur la mezzanine, il y a une chambre.

Les deux villas sont équipées de poêles à bois.

Observations : la propriété ne dispose pas de licence d'utilisation (puisque le processus de licence n'a pas été finalisé par le Conseil municipal) et sera vendue telle quelle en l'état, en vertu du décret-loi n° 10/2024 du 8 janvier (Simplex).
Toute obtention future d'une licence relèvera de la responsabilité de l'acheteur.

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Informations supplémentaires sur les ZONES :

Superficie totale : 273,10 m2 ;
Zone d'implantation/construction Maison 1 : 113,10 m2 ;
Zone d'implantation/construction Maison 2 : 31,10 m2 ;
Surface totale d'implantation/construction : 144,20 m2
Surface découverte : 128,90 m2 ;

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En plus de sa configuration flexible, ce bien se distingue pour plusieurs raisons qui en font un choix d'investissement attractif :
Un emplacement privilégié, où l'on peut compter sur un style de vie calme et relaxant, loin de l'agitation de la ville. La proximité de la mer offre une atmosphère sereine et une vue à couper le souffle.
Proximité des commodités : Malgré son emplacement paisible, la propriété est idéalement proche des commodités essentielles, car elle se trouve à environ 6 km (10 minutes en voiture) du centre de Santa Cruz das Flores, où il est possible de trouver divers services et commerces, notamment écoles, commerces, aéroport, banque, centre commercial, piscines naturelles, restaurants, aires de jeux, etc. Assurant ainsi un mode de vie confortable et pratique pour ses habitants.
Potentiel d'appréciation : Avec l'intérêt croissant pour les différentes îles des Açores, y compris l'île de Flores, en tant que destination touristique et lieu de résidence, ce bien a un fort potentiel d'appréciation à long terme, en faisant non seulement une maison mais aussi un investissement solide pour l'avenir.

Certification de l'énergie : Conformément au décret législatif régional n° 9/2025 du 12 février, qui adapte le décret-loi n° 101-D/2020 à la Région autonome des Açores, et conformément à l'article 32 de celle-ci, il est par la présente informé que l'obtention du certificat d'énergie est en cours.
Performance Énergétique: Exempt
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