Apartamento em Frascati, Roma

Impressionante apartamento de 3 quartos à venda em Frascati Roma Itália

ID da Propriedade: es55554840

Galleria V. Emanuele II, 10, 00044 Frascati RM, Itália, Cidade Metropolitana de Roma Capital, Itália

Investimento e Elegância: Uma Oportunidade de Renda e Residência Prime no Coração de Frascati

Uma oportunidade excepcional aguarda para adquirir um apartamento de três quartos deslumbrante, totalmente mobiliado, ocupando uma posição privilegiada no coração histórico de Frascati, Roma, Itália. Esta propriedade expansiva não é apenas uma residência; é uma porta de entrada para o autêntico estilo de vida italiano, situado em uma cidade mundialmente celebrada por seu estimado vinho branco, moradias históricas exuberantes e fácil acesso à Cidade Eterna.
Com um preço atraente de 750.000, este apartamento apresenta uma mistura ideal de uso pessoal luxuoso e potencial de investimento comprovado, como evidenciado por sua lista de sucesso atual nas principais plataformas de aluguel de curto prazo, especificamente em . Esta é uma chance única de possuir uma parte substancial de imóveis em um local altamente procurado dentro das belas colinas Castelli Romani.

Localização imbatível na praça principal da cidade

A localização do apartamento é verdadeiramente incomparável, situado diretamente na praça principal de Frascati, Piazza San Pietro. Este é o pulso vibrante da cidade, oferecendo uma experiência cultural imersiva à sua porta. A propriedade possui uma vista invejável da majestosa Catedral de São Pedro (Cattedrale di San Pietro Apostolo), proporcionando um panorama diário da elegância barroca e grandeza histórica.
Acordar à vista desta obra-prima arquitetônica e observar o ritmo suave da vida na praça abaixo é uma experiência reservada para alguns poucos selecionados. A localização coloca você a poucos passos da melhor fraschette da cidade (tabernas tradicionais), mercados locais movimentados, cafés charmosos e as renomadas lojas de vinhos pelas quais Frascati é famosa.

Dimensões em expansão e layout pensativo

Oferecendo um generoso espaço interno de 136 metros quadrados comerciais, este apartamento oferece substancialmente mais espaço do que propriedades típicas em centros históricos italianos. Localizado no primeiro andar, a acessibilidade é excelente, exigindo apenas algumas escadas para chegar à porta principal, ou a conveniência de um elevador para acesso sem esforço. A configuração interna foi meticulosamente planejada para maximizar o conforto e a funcionalidade.
O apartamento está oficialmente registrado com quatro salas principais no total, que são distribuídas para criar alojamentos altamente versáteis. O núcleo da casa apresenta um belo espaço em plano aberto, incorporando uma área de jantar e uma cozinha moderna e bem equipada. Este design de conceito aberto promove a interação social e é ideal para hospedar hóspedes.

Alojamento projetado para conforto e capacidade

Os arranjos de dormir dentro do apartamento são excepcionalmente generosos, tornando-o perfeito para uma grande família, propriedade compartilhada ou uso de aluguel de alto rendimento. A propriedade possui três quartos duplos dedicados, cada um proporcionando um retiro confortável e privado. Além dos quartos privados, a ampla sala de estar é um espaço multifuncional, equipado com um sofá-cama duplo e outros sofás suplementares.
Este layout permite que o apartamento acomode confortavelmente até seis pessoas nos quartos privados, além de hóspedes adicionais na área de estar, maximizando sua capacidade de renda de aluguel e potencial de hospitalidade.

Pronto para viver e totalmente mobiliado

Um dos benefícios mais significativos desta oferta é que a propriedade está sendo vendida totalmente mobilada. Esta é uma verdadeira oportunidade chave na mão, removendo os consideráveis desafios de tempo, despesas e logística associados ao fornecimento de uma casa italiana. A venda inclui acessórios e decoração de alta qualidade, garantindo que o apartamento esteja imediatamente pronto para prazer pessoal ou para operação contínua como uma propriedade de aluguel de curto prazo premium, conforme já estabelecido na bem-sucedida listagem do Airbnb.
Isso elimina qualquer tempo de inatividade e permite que o novo proprietário comece a gerar renda ou desfrutar de sua nova casa instantaneamente após a conclusão.

Amenidades e Vistas Modernas do Esplendor Histórico

O apartamento é servido por duas casas de banho completas, ambas equipadas com chuveiros modernos, garantindo conveniência para residentes e hóspedes, particularmente dada a grande capacidade do apartamento. Enquanto o edifício não possui uma piscina, seja dentro do próprio apartamento ou do condomínio, o foco aqui é a autêntica vida urbana italiana e desfrutando das comodidades externas de Frascati, de seus parques próximos à vida cativante da praça.
Crucialmente, a vista espetacular é diretamente sobre a praça principal e a histórica Catedral de São Pedro, garantindo que o ativo mais valioso do apartamento seja sua conexão imediata com o coração cultural e arquitetônico desta célebre cidade.

Frascati: um investimento estratégico e cultural

Frascati não é apenas um destino residencial encantador, mas um investimento estrategicamente sólido devido à sua proximidade incomparável com Roma. Situada na área de Castelli Romani, a cidade é uma fuga amada por romanos e visitantes internacionais, celebrada por seu ar mais frio, vilas históricas (como Villa Aldobrandini) e significado cultural.
A cidade está perfeitamente conectada à capital italiana através de um serviço de trem direto e frequente da Estação Termini de Roma, com um tempo de viagem de apenas cerca de 30 minutos. Essa facilidade de acesso garante uma demanda constante por aluguel de longo e curto prazo. Este apartamento representa uma rara chance de possuir um ativo substancial e produtor de renda em uma localização privilegiada em uma das cidades mais famosas e historicamente ricas do Lácio.

Sobre a área

Frascati é uma das cidades mais famosas e pitorescas da região de Castelli Romani, um grupo de encantadoras cidades montanhosas localizadas a uma curta distância a sudeste de Roma, na região do Lácio, na Itália. Empoleirada nas encostas das Colinas de Alban, Frascati é celebrada por seu clima refrescante e oferece vistas panorâmicas espetaculares, muitas vezes se estendendo por todo o caminho até Roma.
Historicamente, serviu como um cobiçado retiro de verão para a nobreza romana, uma tradição que começou durante o Império Romano e atingiu o pico durante os períodos renascentista e barroco. Esta era viu a construção de magníficas propriedades conhecidas como as Tusculan Villas, que se tornaram símbolos de riqueza e status. Embora danificadas durante a Segunda Guerra Mundial, a mais proeminente delas, como a imponente Villa Aldobrandini, ainda domina a paisagem e define o charme aristocrático da cidade.

A cidade é internacionalmente conhecida como a Cidade do Vinho, principalmente famosa por seu vinho branco Frascati DOC. A tradição de vinificação aqui remonta aos tempos antigos, e hoje, os visitantes migram para a cidade para experimentar a cena culinária local.
Um destaque cultural distinto é a adega informal-tabernas conhecidas como 'fraschette.' Estes estabelecimentos originalmente permitiram que os clientes trouxessem sua própria comida para desfrutar com o vinho local, uma prática que evoluiu para uma tradição vibrante de servir cozinha romana tradicional e especialidades regionais ao lado da distinta vindima local. Esta atmosfera animada e convivial torna Frascati um destino popular de fim de semana e viagem de um dia para os romanos que procuram uma pausa da agitação da capital.

Além de suas vilas históricas e vinho célebre, Frascati também serve como um centro significativo para a pesquisa científica. É a localização de vários laboratórios científicos internacionais importantes, incluindo o Laboratório Nacional de Frascati (INFN) para física de partículas e um importante local para a Agência Espacial Europeia (ESA) para missões de observação da Terra (ESRIN). Esta mistura única de história antiga, tradição cultural e esforço científico moderno contribui para o caráter distinto da cidade.
Enquanto o núcleo da cidade preserva sua arquitetura medieval e renascentista, a presença dessas instalações de pesquisa avançada destaca seu papel atual como um centro dinâmico e em evolução na região do Lácio.

Frascati é altamente acessível e está localizado muito perto da infra-estrutura de viagens internacionais de Roma. O aeroporto mais próximo é o Aeroporto de Roma Ciampino (CIA), situado a aproximadamente 7. 5 a 12 quilômetros de distância, o que se traduz em um tempo de condução de cerca de 15-20 minutos. O principal portal internacional, Aeroporto de Roma Fiumicino (FCO), é de cerca de 35-40 quilômetros de distância.
A cidade também está convenientemente conectada à capital por um serviço de trem direto da Estação Termini de Roma, tornando-se uma viagem fácil de 30 minutos para turistas e moradores locais. Esta excelente ligação de transporte reforça o apelo de Frascati como uma base residencial pacífica e um local de viagem de um dia atraente da Cidade Eterna.

Características MAin:

* 136m2 de espaço vivo
* 3 Quartos
* 2 Banheiros
* 1 Sala de estar
* Cozinha com área de jantar
* Vistas deslumbrantes
* Estacionamento privado
* Perto de amenidades essenciais, como supermercados e farmácias
* Perto de muitos excelentes bares e restaurantes
* tima base para descobrir outras áreas fantásticas da Itália
* Muitas excelentes instalações desportivas, caminhadas e áreas de ciclismo nas proximidades
* Potencial de aluguel através do Airbnb e

Entre em contato conosco hoje para comprar ou vender propriedades na Itália rapidamente on-line