Wohnung in Frascati, Rome

Atemberaubende 3-Bett-Wohnung zum Verkauf In Frascati Rom Italien

Esales Objekt-Nr.: es5554840

Galleria V. Emanuele II, 10, 00044 Frascati RM, Italien, Metropolitan City of Rome Capital, Italien

Investment and Elegance: Eine erstklassige Wohn- und Einkommensgelegenheit im Herzen Frascatis

Eine außergewöhnliche Gelegenheit wartet darauf, eine atemberaubende, voll möblierte Drei-Zimmer-Wohnung in einer privilegierten Lage im historischen Herzen von Frascati, Rom, Italien, zu erwerben. Dieses weitläufige Anwesen ist nicht nur eine Residenz; es ist ein Tor zum authentischen italienischen Lebensstil, in einer Stadt, die weltweit für ihren geschätzten Weißwein, üppige historische Villen und seine einfache Zugänglichkeit zur Ewigen Stadt gefeiert wird.
Mit einem attraktiven Preis von 750.000 € bietet diese Wohnung eine ideale Mischung aus luxuriösem persönlichem Gebrauch und nachgewiesenem Investitionspotenzial, wie die aktuelle erfolgreiche Auflistung auf wichtigen kurzfristigen Mietplattformen belegt, insbesondere bei . Dies ist eine einzigartige Chance, ein wesentliches Stück Immobilien in einer sehr begehrten Lage in den schönen Castelli Romani Hügeln zu besitzen.

Unschlagbare Lage auf dem Hauptplatz der Stadt

Die Lage der Wohnung ist wirklich einzigartig, direkt an Frascati's Hauptplatz, Piazza San Pietro. Dies ist der lebendige Puls der Stadt, bietet ein immersives kulturelles Erlebnis direkt vor Ihrer Tür. Das Anwesen verfügt über einen beneidenswerten, vorderen Blick auf die majestätische St. Peter's Cathedral (Cattedrale di San Pietro Apostolo), bietet ein tägliches Panorama von barocker Eleganz und historische Größe.
Aufwachen bis zum Anblick dieses architektonischen Meisterwerks und beobachten Sie den sanften Rhythmus des Lebens in der Piazza unten ist ein Erlebnis für einige wenige vorbehalten. Die Lage Orte, die Sie von der Stadt beste fraschette (traditionelle Tavernen), belebte lokale Märkte, charmante Cafés und die renommierten Weinläden, für die Frascati berühmt ist.

Ausbreitende Abmessungen und nachdenkliches Layout

Mit einer großzügigen Innenfläche von 136 Quadratmetern bietet diese Wohnung wesentlich mehr Raum als typische Immobilien in historischen italienischen Zentren. Im ersten Stock gelegen, ist die Erreichbarkeit ausgezeichnet, erfordert nur wenige Treppen, um die Haupttür zu erreichen, oder die Bequemlichkeit eines Aufzugs für mühelosen Zugang. Die interne Konfiguration wurde sorgfältig geplant, um sowohl Komfort und Funktionalität zu maximieren.
Die Wohnung ist offiziell mit vier Hauptzimmern registriert, die verteilt werden, um sehr vielseitige Wohnräume zu schaffen. Der Kern des Hauses verfügt über einen schönen offenen Raum, mit einem Essbereich und einer modernen, gut ausgestatteten Küche. Dieses offene Konzept Design fördert die soziale Interaktion und ist ideal für die Aufnahme von Gästen.

Unterkunft für Komfort und Kapazität konzipiert

Die Schlafmöglichkeiten innerhalb der Wohnung sind außerordentlich großzügig, so dass es perfekt für eine große Familie, Gemeinschaftseigentum oder hohe Rendite Vermietung. Das Anwesen verfügt über drei spezielle Doppelzimmer, jedes bietet einen komfortablen und privaten Rückzugsort. Neben den privaten Schlafzimmern, ist das weitläufige Wohnzimmer ein multifunktionaler Raum, mit einem Doppelschlafsofa und anderen zusätzlichen Sofas ausgestattet.
Dieses Layout ermöglicht es der Wohnung, bequem Platz für bis zu sechs Personen in den privaten Schlafzimmern, plus zusätzliche Gäste im Wohnbereich, Maximierung der Mieteinnahmen und Gastfreundschaft Potenzial.

Ready-to-Live und komplett eingerichtet

Einer der wichtigsten Vorteile dieses Angebots ist, dass die Immobilie voll möbliert verkauft wird. Dies ist eine echte schlüsselfertige Gelegenheit, die erhebliche Zeit, Kosten und logistische Herausforderungen im Zusammenhang mit der Einrichtung eines italienischen Hauses zu beseitigen. Der Verkauf umfasst hochwertige Ausstattung und Dekor, so dass die Wohnung sofort bereit für persönlichen Genuss oder für den weiteren Betrieb als Premium-Kurzzeit-Mietobjekt, wie bereits unter der erfolgreichen Airbnb Listing etabliert.
Dies eliminiert jegliche Ausfallzeiten und ermöglicht es dem neuen Eigentümer, sofort nach der Fertigstellung mit der Erzeugung von Einkommen oder dem Genuss ihres neuen Zuhauses zu beginnen.

Moderne Ausstattung und Blicke auf die historische Pracht

Die Wohnung wird von zwei Badezimmern serviert, die beide mit modernen Duscheinrichtungen ausgestattet sind, was sowohl den Bewohnern als auch den Gästen Komfort bietet, insbesondere angesichts der großen Kapazität der Wohnung. Während das Gebäude keinen Swimmingpool besitzt, weder in der Wohnung selbst noch in der Eigentumswohnung, liegt der Fokus hier auf authentischem italienischem Stadtleben und genießen die äußeren Annehmlichkeiten von Frascati, von seinen nahe gelegenen Parks bis zum faszinierenden Leben der Piazza.
Entscheidend ist, dass der spektakuläre Blick direkt auf den Hauptplatz und die historische St. Petersdom ist, um sicherzustellen, dass die Wohnung das wertvollste Gut ist seine unmittelbare Verbindung zum kulturellen und architektonischen Herzen dieser gefeierten Stadt.

Frascati: Eine strategische und kulturelle Investition

Frascati ist nicht nur ein charmantes Wohnziel, sondern eine strategisch solide Investition aufgrund seiner unvergleichlichen Nähe zu Rom. In der Gegend von Castelli Romani gelegen, ist die Stadt eine beliebte Flucht für Römer und internationale Besucher gleichermaßen, gefeiert für seine kühlere Luft, historische Villen (wie Villa Aldobrandini) und kulturelle Bedeutung.
Die Stadt ist nahtlos mit der italienischen Hauptstadt über eine direkte, häufige Zugverbindung vom Bahnhof Termini in Rom verbunden, mit einer Fahrzeit von nur ca. 30 Minuten. Diese einfache Anbindung sorgt für eine konstante Nachfrage nach langfristigen und kurzfristigen Vermietungen. Diese Wohnung stellt eine seltene Chance dar, einen erheblichen, einkommensfördernden Vermögenswert in einer erstklassigen Lage in einer der berühmtesten und historisch reicheren Städte von Latium zu besitzen.

Über die Gegend

frascati ist eine der berühmtesten und malerischsten Städte in der Region Castelli Romani, eine Gruppe von charmanten Hügelstädten, die sich kurz südöstlich von Rom in der Region Latium von Italien befindet. An den Hängen der Albaner Hügel gelegen, wird Frascati für sein erfrischendes Klima gefeiert und bietet einen spektakulären Panoramablick, der sich oft bis nach Rom erstreckt.
Historisch gesehen diente es als begehrtes Sommerresidenz für den römischen Adel, eine Tradition, die während des Römischen Reiches begann und während der Renaissance- und Barockzeit ihren Höhepunkt erreichte. In dieser Ära wurden prächtige Landgüter gebaut, die als Tusculan Villas bekannt waren, die zu Symbolen von Reichtum und Status wurden. Obwohl sie während des Zweiten Weltkriegs beschädigt wurden, dominierten die prominentesten von ihnen, wie die imposante Villa Aldobrandini, immer noch die Landschaft und prägten den aristokratischen Charme der Stadt.

Die Stadt ist international bekannt als die Stadt des Weines, vor allem berühmt für ihre knackigen, leichten Frascati DOC Weißwein. Die Tradition der Weinherstellung hier geht auf die Antike zurück, und heute strömen die Besucher in die Stadt, um die lokale kulinarische Szene zu erleben.
Ein besonderes kulturelles Highlight sind die informellen Weinkellereien, die als "fraschette" bekannt sind. Diese Einrichtungen erlaubten ursprünglich Gönnern, ihre eigenen Speisen mit dem lokalen Wein zu genießen, eine Praxis, die sich zu einer lebendigen Tradition entwickelt hat, traditionelle römische Küche und regionale Spezialitäten neben dem unverwechselbaren lokalen Jahrgang zu servieren. Diese lebendige, gesellige Atmosphäre macht Frascati zu einem beliebten Wochenend- und Tagesausflugsziel für Römer, die eine Pause von der Hektik der Hauptstadt suchen.

Neben seinen historischen Villen und dem berühmten Wein dient Frascati auch als bedeutendes Zentrum für wissenschaftliche Forschung. Es ist der Standort mehrerer wichtiger internationaler wissenschaftlicher Laboratorien, darunter das National Laboratory of Frascati (INFN) für Teilchenphysik und ein wichtiger Standort für die Europäische Weltraumorganisation (ESA) für Erdbeobachtungsmissionen (ESRIN). Diese einzigartige Mischung aus alter Geschichte, kultureller Tradition und modernem wissenschaftlichen Engagement trägt zum besonderen Charakter der Stadt bei.
Während der Kern der Stadt seine mittelalterliche und Renaissance-Architektur bewahrt, hebt die Präsenz dieser fortschrittlichen Forschungseinrichtungen ihre gegenwärtige Rolle als dynamisches, sich entwickelndes Zentrum in der Region Latium hervor.

Frascati ist sehr gut erreichbar und liegt ganz in der Nähe der internationalen Reiseinfrastruktur Roms. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Rom Ciampino (CIA), der etwa 7, 5 bis 12 Kilometer entfernt liegt, was eine Fahrzeit von etwa 15-20 Minuten bedeutet. Das primäre internationale Tor, der Flughafen Rom Fiumicino (FCO), ist etwa 35-40 Kilometer entfernt.
Die Stadt ist auch bequem mit der Hauptstadt durch einen direkten Zug vom Bahnhof Termini in Rom verbunden, so dass es eine einfache 30-minütige Fahrt für Touristen und Einheimische. Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung verstärkt Frascatis Attraktivität als eine ruhige Wohnbasis und eine überzeugende Tagesausflug von der Ewigen Stadt.

MAIN-Features:

* 136m2 Wohnfläche
* 3 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer
* 1 Wohnzimmer
* Küche mit Essbereich
* Atemberaubende Ansichten
* Private Parkplätze
* In der Nähe wesentlicher Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken
* In der Nähe vieler ausgezeichneter Bars und Restaurants
* Tolle Basis, um andere fantastische Gebiete Italiens zu entdecken
* Viele ausgezeichnete Sportanlagen, Wander- und Radwege in der Nähe
* Mietpotenzial durch Airbnb und

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