Appartement - Frascati, Rome

Superbe appartement de 3 Chambres à vendre à Frascati Rome Italie

Numéro de bien immobilier Esales: es5554840

Galleria V. Emanuele II, 10 00044 Frascati RM, Italie, ville métropolitaine de Rome Capitale, Italie

Investissement et élégance : une première opportunité résidentielle et de revenu au cœur de Frascati

Une occasion exceptionnelle vous attend d'acquérir un magnifique appartement de trois chambres, entièrement meublé, occupant une position privilégiée au cœur historique de Frascati, Rome, Italie. Cette vaste propriété n'est pas seulement une résidence, c'est une porte d'entrée à l'authentique style de vie italien, situé dans une ville mondialement célèbre pour son vin blanc estimé, ses villas historiques luxuriantes et son accessibilité facile à la ville éternelle.
Avec un prix attractif de 750 000 €, cet appartement présente un mélange idéal d'utilisation personnelle luxueuse et de potentiel d'investissement prouvé, comme en témoigne sa liste de succès sur les principales plates-formes de location à court terme, en particulier chez . C'est une chance unique de posséder une partie substantielle de l'immobilier dans un emplacement très recherché dans les belles collines Castelli Romani.

Emplacement imbattable dans la Piazza principale de la ville

L'emplacement de l'appartement est vraiment inégalé, situé directement sur la place principale de Frascati, Piazza San Pietro. C'est le pouls dynamique de la ville, offrant une expérience culturelle immersive juste à l'extérieur de votre porte. La propriété dispose d'une vue enviable, en première ligne de la majestueuse cathédrale Saint-Pierre (Cattedrale di San Pietro Apostolo), offrant un panorama quotidien de l'élégance baroque et de la grandeur historique.
Se réveiller à la vue de ce chef-d'œuvre architectural et observer le rythme doux de la vie dans la place ci-dessous est une expérience réservée à quelques-uns. L'emplacement est à quelques pas de la meilleure fraschette de la ville (tavernes traditionnelles), marchés locaux animés, cafés charmants, et les célèbres magasins de vin pour lesquels Frascati est célèbre.

Dimensions étendues et disposition réfléchie

Offrant un espace intérieur généreux de 136 mètres carrés commerciaux, cet appartement offre beaucoup plus de place que les propriétés typiques dans les centres historiques italiens. Situé au premier étage, l'accessibilité est excellente, nécessitant seulement quelques escaliers pour atteindre la porte principale, ou la commodité d'un ascenseur pour un accès sans effort. La configuration interne a été méticuleusement planifiée pour maximiser à la fois le confort et la fonctionnalité.
L'appartement est officiellement enregistré avec quatre chambres principales au total, qui sont distribuées pour créer des logements très polyvalents. Le noyau de la maison dispose d'un bel espace ouvert, intégrant une salle à manger et une cuisine moderne et bien équipée. Ce design ouvert favorise l'interaction sociale et est idéal pour les hôtes.

Hébergement conçu pour le confort et la capacité

Les arrangements de couchage au sein de l'appartement sont exceptionnellement généreux, ce qui le rend parfait pour une grande famille, la propriété partagée, ou un usage de location à haut rendement. La propriété dispose de trois chambres doubles dédiées, chacune offrant une retraite confortable et privée. En plus des chambres privées, le salon expansif est un espace multifonctionnel, meublé avec un canapé-lit double et d'autres canapés supplémentaires.
Cette disposition permet à l'appartement d'accueillir confortablement jusqu'à six personnes dans les chambres privées, ainsi que des invités supplémentaires dans le salon, maximisant sa capacité de revenus locatifs et son potentiel d'accueil.

Prêt-à-vivre et entièrement meublé

L'un des avantages les plus importants de cette offre est que la propriété est vendue entièrement meublée. C'est une véritable opportunité clé en main, en supprimant le temps considérable, les dépenses et les défis logistiques associés à l'ameublement d'une maison italienne. La vente comprend des équipements de haute qualité et de décoration, assurant l'appartement est immédiatement prêt pour le plaisir personnel ou pour la poursuite de l'exploitation en tant que propriété de location à court terme premium, comme déjà établi dans la liste succès Airbnb.
Cela élimine tout temps d'arrêt et permet au nouveau propriétaire de commencer à générer des revenus ou à profiter instantanément de leur nouvelle maison à l'achèvement.

Commodités et vues modernes de la splendeur historique

L'appartement est desservi par deux salles de bains complètes, toutes deux équipées de douches modernes, assurant la commodité des résidents et des clients, en particulier compte tenu de la grande capacité de l'appartement. Bien que le bâtiment ne dispose pas d'une piscine, ni dans l'appartement lui-même ni dans la copropriété, l'accent est mis ici sur la vie urbaine italienne authentique et profiter des commodités extérieures de Frascati, de ses parcs voisins à la vie captivante de la piazza.
Crucieusement, la vue spectaculaire se trouve directement sur la place principale et l'historique cathédrale Saint-Pierre, assurant ainsi que le plus précieux atout de l'appartement est son lien immédiat avec le cœur culturel et architectural de cette célèbre ville.

Frascati: Un investissement stratégique et culturel

Frascati n'est pas seulement une destination résidentielle charmante, mais un investissement stratégiquement sain en raison de sa proximité inégalée avec Rome. Située dans la région de Castelli Romani, la ville est une évasion bien aimée pour les Romains et les visiteurs internationaux, célébrée pour son air plus frais, villas historiques (comme Villa Aldobrandini), et la signification culturelle.
La ville est parfaitement reliée à la capitale italienne par un service de train direct et fréquent depuis la gare Termini de Rome, avec un temps de trajet d'environ 30 minutes. Cette facilité d'accès assure une demande constante pour les locations à long terme et à court terme. Cet appartement représente une rare chance de posséder un actif substantiel et productif dans un emplacement privilégié dans l'une des villes les plus célèbres et les plus riches historiquement du Latium.

À propos de la région

frascati est l'une des villes les plus célèbres et pittoresques de la région Castelli Romani, un groupe de charmantes villes de collines situées à une courte distance au sud-est de Rome dans la région du Latium en Italie. Perché sur les pentes des collines Alban, Frascati est célébré pour son climat rafraîchissant et offre des vues panoramiques spectaculaires, s'étendant souvent jusqu'à Rome.
Historiquement, il a servi de retraite d'été convoitée pour la noblesse romaine, une tradition qui a commencé pendant l'Empire romain et a culminé pendant la Renaissance et les périodes baroques. Cette époque a vu la construction de magnifiques domaines connus sous le nom de Tusculan Villas, qui sont devenus des symboles de richesse et de statut. Bien que endommagés pendant la Seconde Guerre mondiale, les plus importants de ceux-ci, comme l'imposante Villa Aldobrandini, dominent encore le paysage et définissent le charme aristocratique de la ville.

La ville est reconnue internationalement comme la ville du vin, principalement célèbre pour son vin blanc Frascati DOC léger et croustillant. La tradition de la vinification remonte à l'Antiquité, et aujourd'hui, les visiteurs affluent dans la ville pour découvrir la scène culinaire locale.
Ces établissements ont permis à leurs clients d'apporter leur propre nourriture au vin local, une pratique qui s'est transformée en une tradition vibrante de servir une cuisine traditionnelle romaine et des spécialités régionales aux côtés du millésime local distinctif. Cette ambiance animée et conviviale fait de Frascati une destination populaire pour le week-end et le jour pour les Romains à la recherche d'une pause de l'agitation de la capitale.

Au-delà de ses villas historiques et de ses célèbres vins, Frascati sert également de plaque tournante pour la recherche scientifique. C'est l'emplacement de plusieurs laboratoires scientifiques internationaux importants, dont le Laboratoire National de Frascati (INFN) pour la physique des particules et un site majeur pour l'Agence Spatiale Européenne (ESA) pour les missions d'observation de la Terre (ESRIN).
Alors que le cœur de la ville préserve son architecture médiévale et Renaissance, la présence de ces installations de recherche avancées met en évidence son rôle actuel de centre dynamique et évolutif dans la région du Latium.

Frascati est très accessible et est situé très près de l'infrastructure de voyage internationale de Rome. L'aéroport le plus proche est l'aéroport de Rome Ciampino (CIA), situé à environ 7, 5 à 12 kilomètres, ce qui se traduit par un temps de conduite d'environ 15-20 minutes. La principale porte internationale, l'aéroport de Rome Fiumicino (FCO), est à environ 35-40 kilomètres.
La ville est également reliée à la capitale par un service de train direct depuis la gare Termini de Rome, ce qui en fait un trajet facile de 30 minutes pour les touristes et les habitants. Cet excellent lien de transport renforce l'attrait de Frascati à la fois comme une base résidentielle paisible et un lieu d'excursion passionnant de la ville éternelle.

Caractéristiques de MAin:

* 136 m2 d'espace habitable
* 3 chambres
* 2 salles de bains
* 1 Salon
* Cuisine avec coin repas
* Vues stupéfiantes
* Parking privé
* Près des commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies
* Près de nombreux bars et restaurants excellents
* Grande base à partir de laquelle découvrir d'autres zones fantastiques de l'Italie
* Beaucoup d'excellentes installations sportives, des zones de marche et de vélo à proximité
* Possibilité de location par Airbnb et

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