Villa em Leiria, Distrito de Leiria

Apresento uma propriedade versátil com 3.420 m² de área total, ideal para quem procura reabilitar, construir ou desenvolver um projeto de negócio sustentável.

O Ativo Inclui:
-Artigo Urbano (600 m²): Moradia T4 para renovação total. Uma tela em branco para a sua casa de sonho ou para rendimento.

-Artigos Rústicos (720 m² + 2.100 m²): Terrenos contíguos com histórico de utilização industrial (antigo pavilhão e escritório), oferecendo uma base sólida para novas construções ou exploração agrícola/turística.

Localização Estratégica:
Situada em Caldelas, Caranguejeira, combina a serenidade do ambiente rural com a proximidade a Leiria. Bons acessos e serviços essenciais a poucos minutos.

Visão e Viabilidade:
A dimensão e características permitem múltiplas frentes de rentabilidade:
Habitação: Criação de um pequeno condomínio (viabilidade para min. 4 frações T2).
Turismo: Projeto de Ecoturismo ou Quinta Pedagógica.
Negócio: Instalação de oficina, armazém ou unidade agroindustrial.

A moradia não possui licença de habitação, sendo necessária a compra com capitais próprios.
Venha visitar este pontencial negócio!
Categoria Energética: Isento
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