Terra em Calheta, Ilha da Madeira

Excelente oportunidade de investimento na Calheta, numa localização privilegiada, próxima do centro e da conhecida praia de areia.
Com uma área total de 1.033 m², este terreno beneficia da proximidade a comércio, serviços, restauração, marina e principais acessos rodoviários, reunindo condições muito interessantes para o desenvolvimento de um projeto imobiliário.

Principais características:
-> Área total do terreno: 1.033 m²;
-> Localização próxima do centro da Calheta;
-> A poucos minutos da Praia da Calheta;
-> Bons acessos rodoviários;
-> Proximidade de comércio, supermercado, restaurantes, serviços e equipamentos culturais;
-> Zona consolidada e com elevada procura residencial e turística;
-> Excelente oportunidade para investimento;

De acordo com a informação disponibilizada, o terreno encontra-se inserido em:

-> Solo urbano urbanizado;
-> Espaço Residencial - Densidade 2, ER (D2)
-> Índice máximo de utilização do solo: 0,9
-> Área de construção indicativa máxima: aproximadamente 929,70 m²;
-> Índice máximo de impermeabilização do solo: 60%;
-> Área impermeabilizável indicativa máxima: aproximadamente 619,80 m²;
-> Altura total máxima da edificação: 16 metros;
-> Altura máxima da edificação: 14 metros;
-> Altura máxima da fachada: 11,5 metros;
-> Afastamentos laterais mínimos: 3 metros para habitação unifamiliar; nas restantes edificações, metade da altura do muro ou fachada adjacente, com um mínimo de 3 metros;
-> Afastamento de tardoz: 3 metros para habitação unifamiliar; nas restantes edificações, metade da altura da fachada adjacente, com um mínimo de 6 metros;
-> Afastamento mínimo ao eixo da via: 6 metros, ou em conformidade com as edificações adjacentes e a envolvente dominante;
-> Elevado potencial de construção;

Pelas suas dimensões, localização e parâmetros urbanísticos, este terreno apresenta um enorme potencial para o desenvolvimento de um edifício de apartamentos, possivelmente distribuído por cerca de quatro pisos, dependendo da implantação, da topografia, da configuração arquitetónica e das autorizações das entidades competentes.

Uma oportunidade especialmente interessante para a criação de apartamentos destinados a residência permanente, segunda habitação ou exploração turística, numa das zonas mais procuradas da costa sudoeste da Madeira.

Para mais informações contacte-nos.
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