Terrain - Calheta, Madeira

Excellente opportunité d'investissement à Calheta, dans un emplacement privilégié, proche du centre et de la célèbre plage de sable.
Avec une superficie totale de 1 033 m², ce terrain bénéficie de la proximité du commerce, des services, des restaurants, de la marina et des accès routiers principaux, réunissant des conditions très intéressantes pour le développement d'un projet immobilier.

Caractéristiques principales :
-> Superficie totale : 1 033 m² ;
-> Emplacement proche du centre de Calheta ;
-> À quelques minutes de la plage de Calheta ;
-> Bon accès routier ;
- > Proximité des magasins, supermarchés, restaurants, services et équipements culturels ;
- > Zone consolidée avec une forte demande résidentielle et touristique ;
-> Excellente opportunité d'investissement ;

Selon les informations fournies, le terrain est situé dans :

- > Terrains urbains urbanisés ;
-> Espace résidentiel - Densité 2, ER (D2)
-> Indice maximal d'utilisation des sols : 0,9
-> Surface maximale indicative de construction : environ 929,70 m² ;
-> Indice maximal d'étanchéité du sol : 60 % ;
-> Surface maximale d'étanchéité indicative : environ 619,80 m² ;
-> Hauteur totale maximale du bâtiment : 16 mètres ;
-> Hauteur maximale du bâtiment : 14 mètres ;
-> Hauteur maximale de la façade : 11,5 mètres ;
-> Dégagements latéraux minimums : 3 mètres pour les maisons individuelles ; dans les bâtiments restants, la moitié de la hauteur du mur ou de la façade adjacente, avec un minimum de 3 mètres ;
-> Dégagement arrière : 3 mètres pour les maisons individuelles ; dans les bâtiments restants, la moitié de la hauteur de la façade adjacente, avec un minimum de 6 mètres ;
-> Distance minimale par rapport à l'axe de la voie : 6 mètres, ou en fonction des bâtiments adjacents et des environs dominants ;
-> Fort potentiel de construction ;

En raison de ses dimensions, de son emplacement et de ses paramètres urbains, ce terrain présente un potentiel énorme pour le développement d'un immeuble d'appartements, éventuellement réparti sur environ quatre étages, selon l'emplacement, la topographie, la configuration architecturale et les autorisations des autorités compétentes.

Une opportunité particulièrement intéressante pour la création d'appartements pour la résidence permanente, une résidence secondaire ou une exploration touristique, dans l'une des zones les plus prisées de la côte sud-ouest de Madère.

Pour plus d'informations, contactez-nous.
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