Grond in Calheta, Madeira

Uitstekende investeringsmogelijkheid in Calheta, op een bevoorrechte locatie, dicht bij het centrum en het bekende zandstrand.
Met een totale oppervlakte van 1.033 m2, profiteert deze grond van de nabijheid van de handel, diensten, restaurants, jachthaven en de belangrijkste toegang tot de weg, het samenbrengen van zeer interessante voorwaarden voor de ontwikkeling van een vastgoedproject.

Belangrijkste kenmerken:
-> Totale oppervlakte van het land: 1.033 m2;
-> Locatie dicht bij het centrum van Calheta;
-> Een paar minuten van Calheta Beach;
-> Goede toegang tot de weg;
-> Vlakbij winkels, supermarkten, restaurants, diensten en culturele faciliteiten;
-> Consolidated area with high residential and toeristische vraag;
-> Uitstekende kans op investeringen;

Volgens de verstrekte informatie is de grond gelegen in:

-> Verstedelijkt stedelijk gebied;
-> Residentiële ruimte - dichtheid 2, ER (D2)
-> Maximale grondgebruikindex: 0. 9
-> maximale indicatieve bouwoppervlakte: ongeveer 929. 70 m2;
-> Maximale waterdichte grondindex: 60%;
-> maximale indicatieve waterdichte oppervlakte: ongeveer 619. 80 m2;
-> Maximale totale hoogte van het gebouw: 16 meter;
-> Maximale hoogte van het gebouw: 14 meter;
-> Maximale hoogte van de gevel: 11, 5 meter;
-> Minimale zijdelingse openingen: 3 meter voor eengezinswoning; in de resterende gebouwen, de helft van de hoogte van de aangrenzende muur of gevel, met een minimum van 3 meter;
-> Achterruimte: 3 meter voor eengezinswoning; in de overige gebouwen, de helft van de hoogte van de aangrenzende gevel, met een minimum van 6 meter;
-> Minimale afstand van de as van het spoor: 6 meter, of in overeenstemming met de aangrenzende gebouwen en de dominante omgeving;
-> Hoog bouwpotentieel;

Door zijn afmetingen, ligging en stedelijke parameters heeft deze grond een enorm potentieel voor de ontwikkeling van een vlak gebouw, mogelijk verspreid over ongeveer vier verdiepingen, afhankelijk van de locatie, topografie, architectuurconfiguratie en machtigingen van de bevoegde autoriteiten.

Een bijzonder interessante gelegenheid voor het creëren van appartementen voor permanente residentie, tweede huis of toeristische verkenning, in een van de meest gewilde gebieden van de zuidwestkust van Madeira.

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
#ref:TER_370