Casa de cidade em Gondomar, Distrito do Porto

Exclusiva Moradia de Luxo com 860 m² de Área Bruta | Lote de 2.300 m² | Gens, Gondomar
Apresentamos esta impressionante moradia isolada, localizada, na tranquila e aprazível freguesia de Gens, concelho de Gondomar. Situada numa zona residencial calma, beneficia da combinação perfeita entre o sossego da natureza e a excelente proximidade e acessibilidade à cidade do Porto e ao centro de Gondomar (com acessos rápidos à A43 / IC29).
Aqui, a imponência da arquitetura clássica atinge o seu expoente máximo numa construção onde o isolamento térmico/acústico e a nobreza dos materiais foram levados ao detalhe. Inserida num lote generoso de aproximadamente 2.300 m², rodeada por mais de 1.000 m² de jardins e ladeada por Muros em Granito, esta propriedade é o refúgio perfeito para quem exige privacidade, espaço e qualidade superior.
Localização & Enquadramento
Endereço: Gens (Gondomar).
Acessos: Próximo dos principais nós de ligação à A43 / IC29, permitindo chegar ao centro do Porto ou Gondomar em poucos minutos.
Envolvente: Zona sossegada de moradias, ideal para famílias que valorizam tranquilidade, privacidade e contacto com o espaço exterior sem abdicar da proximidade aos serviços da cidade.
O Exterior & O Lote
Acesso e Imagem: Muros imponentes em pedra granítica com grades e portões em alumínio lacado a roxo e detalhes bronze. Entrada de viaturas com motores subterrâneos e entrada pedonal com escadaria em granito serrado.
Logradouro: Mais de 300 m² em calçada de cubo de granito bicolor (amarelo e azul) a dar boas-vindas à habitação.
Jardins & Recursos: Cerca de 1.000 m² de espaço verde dividido em 3 jardins, poço próprio de água potável (38 m de profundidade) e poço com bombas de saneamento/águas pluviais. Acesso direto a artigo rústico nas traseiras.
Zona Social Exterior / Churrasqueira (84 m²): Fantástico espaço de convívio totalmente envidraçado (22 portas de vidro duplo de 1 cm por 2,9 m de altura), equipado com forno a lenha, churrasqueira, balcão de apoio, teto trabalhado e chão em granito.
Varandas e Pátios: Alpendre recuado em granito com balaústres trabalhados, ligando diretamente a todas as suites da casa.
Distribuição Interior & Acabamentos de Luxo
Com uma Área Bruta de Construção de 860 m² (300 m² de área privativa e 560 m² de área dependente), a casa distribui-se por dois pisos imponentes:
Piso Térreo (R/C) – Área Social e Privativa:
Hall & Corredores: Pavimento em cerâmica nobre Porcelanosa (60x60 cm em tom bege), com apainelados, portas e cornijas personalizadas em carvalho francês.
4 Suites Privativas: Quartos com pavimentos exclusivos em parquet artesanal de três madeiras nobres (Pau Preto, Castanho e Mogno) formando padrões geométricos únicos. Roupeiros embutidos em carvalho francês.
Casas de Banho: Revestimentos e banheiras Porcelanosa, torneiras Grohe e louças sanitárias de design e origem italiana.
Cozinha Tradicional & Equipada: Mobiliário em madeira de cerejeira com cornijas, bancadas em granito, placa a gás de 5 bocas, eletrodomésticos embutidos das marcas Miele e frigorífico americano Samsung.
Detalhes Nobres: Candeeiros e apliques em bronze, portas com vitrais trabalhados e sancas/cornijas em estuque trabalhado.
Cave (Servida por Rampa de 32m em Cubo de Granito):
Garagem: Capacidade para 6 veículos com portões automatizados.
Zona de Lazer e Bem-Estar: Área para Ginásio, casa de banho completa com cabine de duche e Jacuzzi de hidromassagem para 6 pessoas.
Área Funcional: Quarto de serviço/empregada, despensa generosa, arrumos sob a escada e Casa das Máquinas.
Construção & Engenharia de Excelência (Diferenciais Técnicos)
Esta moradia destaca-se pela atenção obsessiva aos detalhes construtivos e eficiência:
Isolamento Superior: Parede dupla com caixa de ar, sistema de drenagem de condensação interna com caleiras em aço inox, e placas de cortiça pura de 4 cm.
Paredes e Estrutura: Betão armado na cave e pedra granítica trabalhada com 15 cm de espessura no exterior.
Caixilharia: Janelas e portadas em alumínio com vidro duplo, com interiores revestidos a apainelados em carvalho francês.
Telhado de Alta Engenharia: Cobertura de 5 águas com telha cerâmica Tecna, caleiras interiores ocultas em zinco e sistema inovador de escoamento, caleira e rufos em inox, além de exaustão/renovação de ar centralizada para toda a casa.
Climatização e Conforto: Central de aspiração central completa e sistema de aquecimento através de caldeira a gasóleo Roca (depósito de 1.000 L).
Resumo das Características:
Localização: Gens, Gondomar
Tipologia: T4 (4 Suites) + Quarto de Serviço
Casas de Banho: 5+
Área do Terreno: ~2.300 m²
Área Bruta de Construção: 860 m² (Privativa: 300 m² | Dependente: 560 m²)
Garagem: 6 Viaturas
Extras: Jacuzzi 6p, Churrasqueira Fechada 84m², Poço de Água, Materiais Porcelanosa/Miele/Grohe, Madeiras Nobres.
Uma propriedade singular em Gens que alia o requinte artesanal às melhores soluções de engenharia do mercado. Marque já a sua visita e venha apaixonar-se por cada detalhe!

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