Dorpshuis in Gondomar, Porto (district)

Exclusieve Luxe Villa met 860 m2 Bruto Oppervlakte 2300 m2 Perceel Gens, Gondomar

Wij presenteren deze indrukwekkende vrijstaande villa, gelegen in de rustige en aangename parochie van Gens, gemeente Gondomar. Gelegen in een rustige woonwijk, profiteert het van de perfecte combinatie van natuurlijke rust en uitstekende nabijheid en bereikbaarheid van de stad Porto en het centrum van Gondomar (met snelle toegang tot de A43 / IC29).

Hier bereikt de grandeur van de klassieke architectuur zijn hoogtepunt in een constructie waar thermische en akoestische isolatie en de adel van materialen zijn verfijnd tot in het kleinste detail. Gelegen op een royaal perceel van ongeveer 2.300 m2, omringd door meer dan 1000 m2 tuinen en omzoomd door granieten muren, is dit pand de perfecte retraite voor degenen die privacy, ruimte en superieure kwaliteit eisen.

Locatie & instelling

Adres: Gens (Gondomar).
Toegang: Dicht bij de hoofdknooppunten van de A43 / IC29, zodat u het centrum van Porto of Gondomar in slechts een paar minuten te bereiken.
Omgeving: Een rustige woonwijk van villa's, ideaal voor gezinnen die rust, privacy en contact met buitenruimte waarderen zonder de nabijheid van stadsdiensten op te offeren.

Buitenste & Plot

Toegang en verschijning: Het imponeren van granieten stenen muren met poorten en leuningen in paars gelakt aluminium met bronzen details. Auto-ingang met ondergrondse motoren en voetgangersingang met gezaagde granieten trap.
Forecourt: Meer dan 300 m2 aan tweekleurige granieten kubus bestrating (geel en blauw) verwelkomen de residentie.
Tuinen & Hulpbronnen: Ongeveer 1000 m2 groene ruimte verdeeld in 3 tuinen, prive drinkwaterput (38 m diep) en goed met pompen voor afvalwater en regenwater. Directe toegang tot rustieke land aan de achterzijde.
Buiten sociale ruimte / Barbecue (84 m2): Fantastische verzamelplaats volledig geglazuurd (22 dubbele glazen deuren 1 cm bij 2. 9 m hoog), uitgerust met houtgestookte oven, barbecue, steunbalie, bewerkt plafond en granieten vloeren.
Veranda's en Patios: Inbouw portico in graniet met bewerkte balusters, direct verbonden met alle suites in het huis.

Interieur Indeling & Luxe afwerkingen

Met een bruto bouwoppervlakte van 860 m2 (300 m2 privé-oppervlakte en 560 m2 afhankelijke oppervlakte), is het huis verdeeld over twee indrukwekkende verdiepingen:

Op de begane grond (R/C)
Hall & Corridors: Vloeren in edele Porcelanosa keramiek (60x60 cm in beige toon), met lambrisering, deuren en gepersonaliseerde kroonlijsten in Franse eik.
4 Privé-suites: Slaapkamers met exclusieve vloeren in ambachtelijk parket van drie edele bossen (Pau Preto, Castanho en Mahogany) vormen unieke geometrische patronen. Ingebouwde kasten in Franse eiken.
Badkamers: Porcelanosa fittingen en badkuipen, Grohe kranen en Italiaans design sanitair.
Traditionele & Inbouwkeuken: Meubilair in kersenhout met kroonlijsten, granieten aanrechtbladen, 5-pits gaskookplaat, ingebouwde apparaten van Miele en Samsung Amerikaanse-stijl koelkast.
Noble Details: Bronzen verlichtingsarmaturen en wandverlichting, deuren met bewerkt glas-in-lood en bewerkte stuccornices.
Kelder (Geserveerd door 32m Granite Cube Ramp):
Garage: Capaciteit voor 6 voertuigen met automatische poorten.
Vrije tijd en wellnessruimte: ruimte voor gymnasium, complete badkamer met douchecabine en 6-persoons hydromassage jacuzzi.
Functionele ruimte: Service / meid's kamer, royale voorraadkast, opslag onder de trap en Machine kamer.

Bouw & Engineering Excellence (Technische Differentials)

Deze villa onderscheidt zich door zorgvuldige aandacht voor bouwdetails en efficiëntie:
Superieur Isolatie: Dubbele wand met luchtholte, interne condensdrainage met roestvrijstalen goot en 4 cm pure kurkplanken.
Muren en structuur: Verstevigd beton in de kelder en granietsteen 15 cm dik aan de buitenkant.
Timmerwerk: Aluminium ramen en rolluiken met dubbele beglazing, met interieurs gevoerd met Franse eiken lambrisering.
High-Engineering Dak: 5-schuif dak met Tecna keramische tegels, verborgen interieur goot in zink en innovatieve drainage systeem, goot en knipperen in roestvrij staal, plus gecentraliseerde lucht extractie en vernieuwing voor het hele huis.
Verwarming en Comfort: volledig centraal vacuümsysteem en verwarming via Roca oliegestookte ketel (1.000 L tank).

Samenvatting van functies:

Locatie: Gens, Gondomar
Typologie: 4 Suites + Serviceruimte
Badkamers: 5+
Oppervlakte perceel: ~2.300 m2
Bruto Bouwoppervlak: 860 m2 (Privé: 300 m2 . Afhankelijk: 560 m2)
Garage: 6 voertuigen
Extra's: 6-persoons jacuzzi, afgesloten Barbecue 84m2, Waterput, Porcelanosa/Miele/Grohe Materialen, Noble Woods.

Een unieke eigenschap in Gens die ambachtelijke verfijning combineert met de beste technische oplossingen op de markt. Plan uw bezoek nu en word verliefd op elk detail!
#ref: 980338