Radhus i Gondomar, Porto (distrikt)

Exklusivt lyxvilla med 860 m2 bruttoyta, 2 300 m2 tomt, Gens, Gondomar

Vi presenterar denna imponerande fristående villa, som ligger i den lugna och trevliga församlingen Gens, kommunen Gondomar. Beläget i ett lugnt bostadsområde, drar nytta av den perfekta kombinationen av naturlig lugn och utmärkt närhet och tillgänglighet till staden Porto och centrum av Gondomar (med snabb tillgång till A43 / IC29).

Här når den klassiska arkitekturens storhet sin höjdpunkt i en konstruktion där termisk och akustisk isolering och adeln av material har förfinats till minsta detalj. Ställs på en generös tomt på cirka 2.300 m2, omgiven av över 1000 m2 trädgårdar och kantad av granitväggar, är denna egendom den perfekta reträtten för dem som kräver avskildhet, utrymme och överlägsen kvalitet.

Inställning av plats för &

Adress: Gens (Gondomar).
Tillgång: Nära de viktigaste korsningarna av A43 / IC29, så att du kan nå centrum av Porto eller Gondomar på bara några minuter.
Omgivningar: Ett lugnt bostadsområde med villor, perfekt för familjer som värdesätter lugn, avskildhet och kontakt med utomhus utan att offra närheten till stadens tjänster.

Exteriör & amp; - diagram

Tillgång och utseende: Implementera granit stenväggar med grindar och räcken i lila lackerad aluminium med bronsdetaljer. Fordonsingång med underjordiska motorer och gångingång med sågad granittrappa.
Förgård: Över 300 m2 av tvåfärgad granit kubbana (gul och blå) välkomnar residenset.
Trädgårdar & Resurser: Cirka 1000 m2 grönyta uppdelad i 3 trädgårdar, privat dricksvattenbrunn (38 m djup) och bra med pumpar för avlopp och regnvatten. Direkt tillgång till rustik mark på baksidan.
Exteriör socialområde / grill (84 m2): Fantastisk samlingsyta helt glaserad (22 dubbelglasade glasdörrar 1 cm med 2, 9 m hög), utrustad med vedeldad ugn, grill, stöddisk, bearbetat tak och granitgolv.
Verandar och uteplatser: Infälld portico i granit med bearbetade balustrar, som ansluter direkt till alla sviter i huset.

Interiör layout & Lyxfinisher

Med en bruttobyggnadsyta på 860 m2 (300 m2 privat område och 560 m2 beroende område), är huset fördelat på två imponerande våningar:

Markplan (R/C) – socialt och privat område:
Hall & Korridorer: Golv i ädel Porcelanosa keramik (60x60 cm i beige ton), med panel, dörrar och personliga korn i fransk ek.
4 Privata sviter: Sovrum med exklusiva golv i hantverksmässigt parkett av tre ädla skogar (Pau Preto, Castanho och Mahogny) bildar unika geometriska mönster. Inbyggda garderober i fransk ek.
Badrum: Porcelanosa beslag och badkar, Grohe kranar och italiensk design sanitetsgods.
Traditionellt & utrustat kök: Möbler i körsbärsträ med korn, granit bänkskivor, 5-brännar gashäll, inbyggda apparater från Miele och Samsung American-stil kylskåp.
Noble Detaljer: Bronsbelysning armaturer och väggbelysning, dörrar med bearbetade färgade glas och bearbetade stucco kornis.
Källare (tjänad av 32m Granit Cube Ramp):
Garage: Kapacitet för 6 fordon med automatiska grindar.
Fritid och Wellness Område: Plats för gymnastik, komplett badrum med duschkabin och 6-personers hydromassage Jacuzzi.
Funktionsområde: Service/tärnarum, generöst skafferi, förvaring under trappor och maskinrum.

Konstruktion & Engineering Excellence (tekniska differentialer)

Denna villa utmärker sig för noggrann uppmärksamhet på byggnadsdetaljer och effektivitet:
Överlägsen isolering: Dubbel vägg med lufthål, inre kondensavlopp med rostfria rännor och 4 cm ren kork.
Väggar och struktur: Förstärkt betong i källaren och bearbetad granitsten 15 cm tjock på utsidan.
Snickeri: Fönster av aluminium och fönsterluckor med dubbelglas, med interiörer fodrade med fransk ekpanel.
High-Engineering Tak: 5-tak med Tecna keramiska plattor, dolda innerrännor i zink och innovativa dräneringssystem, rännsten och blinkande i rostfritt stål, plus centraliserad luft extraktion och förnyelse för hela huset.
Uppvärmning och komfort: Komplett central vakuumsystem och uppvärmning genom Roca oljeeldad panna (1 000 L tank).

Sammanfattning av egenskaper:

Plats: Gens, Gondomar
Typologi: 4 sviter + Servicerum
Badrum: 5+
Tomtyta: ~2300 m2
Bruttobyggnadsområde: 860 m2 (Private: 300 m2 och beroende: 560 m2)
Garage: 6 Fordon
Extra: 6 personer Jacuzzi, Instängd Grill 84m2, Vatten Väl, Porcelanosa/Miele/Grohe Material, Noble Woods.

En unik fastighet i Gens som kombinerar hantverksmässig förfining med de bästa tekniska lösningarna på marknaden. Schemalägg ditt besök nu och förälska dig i varje detalj!
Rådets förordning (EG) nr 1008/2008 av den 20 december 2008 om införande av en slutgiltig antidumpningstull och slutgiltigt uttag av den preliminära tull som införts på import av vissa sömlösa rör av järn eller stål med ursprung i Folkrepubliken Kina och om slutgiltigt uttag av den preliminära tull som införts genom rådets förordning (EG) nr 1008/2008 (EUT L 318, 31.12.2008, s. 1).