Byhus i Gondomar, Porto (distrikt)

Exclusive Luxury Villa med 860 m2 Gross Area ~ 2,300 m2 Plot ~ Gens, Gondomar

Vi præsenterer denne imponerende fritliggende villa, beliggende i den rolige og behagelige sogn Gens, kommune Gondomar. Beliggende i et roligt boligområde, nyder den godt af den perfekte kombination af naturlig ro og fremragende nærhed og tilgængelighed til byen Porto og centrum af Gondomar (med hurtig adgang til A43 / IC29).

Her når den klassiske arkitekturs storhed sit højdepunkt i en konstruktion, hvor termisk og akustisk isolering og materialernes adel er blevet raffineret til mindste detalje. Beliggende på en generøs grund på ca. 2.300 m2, omgivet af over 1.000 m2 haver og omgivet af granitvægge, er denne ejendom det perfekte tilbagetog for dem, der kræver privatliv, plads og overlegen kvalitet.

Placering og indstilling

Adresse: Gens (Gondomar).
Adgang: Tæt på hovedkrydsene i A43 / IC29, så du kan nå centrum af Porto eller Gondomar på blot et par minutter.
Omgivelser: Et fredeligt boligområde af villaer, ideel til familier, der værdsætter ro, privatliv og kontakt med udendørs rum uden at ofre nærhed til byens tjenester.

Udendørs & Plot

Adgang og udseende: Imposing granit sten vægge med porte og rækværk i lilla lakeret aluminium med bronze detaljer. Bil indgang med underjordiske motorer og fodgænger indgang med savet granit trappe.
Forgård: Over 300 m2 tofarvet granit terning brolægning (gul og blå) indbyder boligen.
Haver & ressourcer: Cirka 1.000 m2 grønt rum opdelt i 3 haver, privat drikkevand brønd (38 m dyb) og godt med pumper til spildevand og regnvand. Direkte adgang til rustik jord bagved.
Udenfor Social Area / Grill (84 m2): Fantastisk indsamling plads fuldt glaseret (22 dobbeltglas glasdøre 1 cm af 2, 9 m høj), udstyret med træfyret ovn, grill, støttetæller, bearbejdet loft og granit gulve.
Verandas og Patios: Indbygget portico i granit med bearbejdet baluster, der forbinder direkte til alle suiter i huset.

Interiør Layout & Luksus Finish

Med et bruttobyggeri areal på 860 m2 (300 m2 privat område og 560 m2 af afhængige område), er huset fordelt over to imponerende etager:

Stueetagen (R/C) Socialt og privat område:
Hall & Corridors: Gulvbelægning i ædel Porcelanosa keramik (60x60 cm i beige tone), med panelering, døre og personlige majsarter i fransk eg.
4 private suiter: Soveværelser med eksklusivt gulv i håndværkerparket af tre ædle skove (Pau Preto, Castanho og Mahogni) danner unikke geometriske mønstre. Indbyggede garderobeskabe i fransk eg.
Badeværelser: Porcelanosa beslag og badekar, Grohe haner og italiensk design sanitetsartikler.
Traditionelt & møbleret køkken: Møbler i kirsebærtræ med majsmarker, granitborde, 5-brænder gaskomfur, indbyggede apparater fra Miele og Samsung amerikansk-stil køleskab.
Noble Detaljer: Bronze lysarmaturer og væglamper, døre med bearbejdet farvet glas og bearbejdet stuk corneces.
Kælder (Served by 32m Granite Cube Ramp):
Garage: Kapacitet til 6 køretøjer med automatiske porte.
Fritid og Wellness område: Plads til gymnasium, komplet badeværelse med brusekabine og 6-personers hydromassage jacuzzi.
Funktionelt område: Service/pigens værelse, gavmildt spisekammer, opbevaring under trappen og Maskinrummet.

Konstruktion & Engineering Excellence (Tekniske Differentials)

Denne villa skiller sig ud for omhyggelig opmærksomhed på konstruktion detaljer og effektivitet:
Superior isolering: Dobbelt væg med lufthul, indvendig kondensering dræningssystem med rustfrit stål tagrender, og 4 cm rene kork bestyrelser.
Vægge og struktur: Forstærket beton i kælderen og bearbejdet granitsten 15 cm tyk på ydersiden.
Carpentry: Aluminium vinduer og skodder med dobbelt glas, med interiør foret med fransk egetræ panel.
High-Engineering Tag: 5-sidet tag med Tecna keramiske fliser, skjulte indvendige tagrender i zink og innovative dræningssystem, rendesten og blinkende i rustfrit stål, plus centraliseret luftudsugning og fornyelse for hele huset.
Opvarmning og komfort: Komplet centralt vakuumsystem og opvarmning gennem Roca oliefyret kedel (1.000 L tank).

Oversigt over funktioner:

Sted: Gens, Gondomar
Typologi: 4 suiter + serviceværelse
Badeværelser: 5+
Grundareal: ~2,300 m2
Bruttobyggeri Areal: 860 m2 (Private: 300 m2 ~ Afhængigt: 560 m2)
Garage: 6 Køretøjer
Ekstras: 6-personers jacuzzi, lukket grill 84m2, vand Well, Porcelanosa/Miele/Grohe Materialer, Noble Woods.

En enestående ejendom i Gens, der kombinerer håndværksmæssig raffinement med de bedste ingeniørløsninger på markedet. Planlæg dit besøg nu og forelske sig i alle detaljer!
#ref: 980338