Villa em Servian, Herault

Em uma rua encantadora e tranquila em uma aldeia perto de Servian, descubra esta bela casa de aldeia totalmente renovada, combinando charme do velho mundo com conforto moderno. Quartos espaçosos com quatro quartos e dois banheiros o tornam ideal para uma família ou para entreter os hóspedes. Lá fora, você desfrutará de um jardim perfeitamente paisagístico e de baixa manutenção voltado para o sul. Uma linda cozinha ao ar livre e uma piscina completam esse espaço acolhedor.
Uma propriedade turnkey, perfeitamente situado, oferecendo um ambiente de vida pacífica, sendo apenas a poucos passos das comodidades da aldeia.

A aldeia em si oferece uma padaria, um bar-restaurante, uma mercearia e um químico, e é apenas a 10 minutos de Beziers e 25 minutos das praias.

* Layout de Propriedade
Piso térreo: A entrada se abre para uma sala de estar em plano aberto e cozinha com lareira (fogão, pia, geladeira, exaustor e forno), com portas envidraçadas que levam para o jardim e piscina. Uma despensa fica ao lado da cozinha. Um salão separado, também se abrindo para o jardim e piscina através de portas envidraçadas, possui uma lareira de ouvido aberto. Este nível também inclui um WC, um salão que funciona como um estudo e uma sala de serviço.

Primeiro andar (asa A): Um corredor e corredor levam a dois quartos, um banheiro (chuveiro, lavatório) e um terceiro quarto alcançado através do banheiro.

Primeiro andar (asa B): Um generoso quarto en-suite com casa de banho própria (chuveiro, banheira, lavatório, WC).

Exterior: Uma piscina de água salgada ancora o jardim, ao lado de uma cozinha ao ar livre com unidades embutidas e uma pia. Há espaço de armazenamento adicional e um portão elétrico para acesso seguro.

Extras: Aquecimento central a gás de rede, com ar condicionado reversível no primeiro andar. Vidros duplos por toda parte, persianas de rolo elétricas e movidas a energia solar e um amaciador de água. A casa está em excelente estado.

* Localização
Esta pequena aldeia é cercada por vinhedos típicos do campo Languedoc, vários dos quais produzem vinhos premiados. Tem algumas comodidades próprias, incluindo uma padaria, um bar-restaurante, uma mercearia e um químico, o suficiente para o dia-a-dia. Servian está a apenas 5 minutos de carro, com uma gama completa de amenidades e um supermercado Super U, e marca o início de pitorescas praias rolantes que levam ao norte Montagnes Noires.

A 10 minutos de carro, você encontrará Beziers. Esta jóia escondida do sul da França foi polida ao longo dos anos e agora é uma cidade ainda mais agradável para passar algum tempo. Se você gosta de passear por pequenas ruas pitorescas, almoçar ou jantar em um dos muitos terraços, ou satisfazer sua curiosidade sobre a história francesa, está tudo aqui.

* Detalhes de vendas
Taxas da agência a pagar pelo fornecedor. Agente Parceiro Mandate - Delegação.

Quantidade estimada de consumo anual de energia para uso padrão: entre 1924 e 2602 por ano. Preços médios de energia indexados em 1 de janeiro de 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expor sont dispoponibles sur le site Georisques:

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, livree par le CCI du Gard portant la mencione « non detention de fonds ».

* Sobre Nós
France Property Angels - Somos um agente imobiliário de língua inglesa especializado no mercado internacional. Estamos sediados na França e temos 20 anos de experiência. Nossos clientes têm acesso ao nosso extenso portfólio de propriedades e se beneficiam do nosso serviço gratuito de localização de propriedades. Os clientes que compraram através de nós são particularmente complementares sobre o padrão de serviço que fornecemos durante todo o processo de compra.

* Contacte-nos
Entre em contato com nosso agente comercial:
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Número de salas de recepção : 1 :
Número de quartos : 4 :
Número de quartos de banho/chuveiro : 2 :
Área Habitável : 170 m2
Área Terreno : 306 m2 :
Imposto Fonciere : 2070; :
Armazenamento : Sim:
Condado: Herault:
Código Postal: 34290:
Centro da cidade: Sim:
Piscina : Sim:
Jardim : Sim:

* No coração da aldeia
* Totalmente renovado
* Piscina
* Verão Cozinha
* Grande potencial de locação
* 4 Quartos, 2 Banheiros
* 25 minutos para a praia
* 10 minutos para Beziers, 5 minutos para Servian
* 20 minutos para o aeroporto