Villa - Servian, Hérault

Dans une charmante rue calme dans un village près de Servian, découvrez cette belle maison de village entièrement rénovée, alliant charme ancien et confort moderne. Les chambres spacieuses avec quatre chambres et deux salles de bains le rendent idéal pour une famille ou pour des invités divertissants. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin parfaitement paysagé et peu entretenu orienté plein sud. Une belle cuisine extérieure et une piscine complètent cet espace de vie accueillant.
Une propriété clé en main, parfaitement située, offrant un environnement de vie paisible tout en étant à deux pas des commodités du village.

Le village lui-même dispose d'une boulangerie, d'un bar-restaurant, d'une épicerie et d'un chimiste, et il se trouve à seulement 10 minutes de Béziers et à 25 minutes des plages.

* Mise en page des biens
Rez-de-chaussée: L'entrée s'ouvre dans un salon et une cuisine ouverts avec cheminée (hob, évier, réfrigérateur, hotte d'extraction et four), avec des portes vitrées menant au jardin et à la piscine. Un cellier est situé juste à côté de la cuisine. Un salon séparé, ouvrant également sur le jardin et la piscine à travers des portes vitrées, dispose d'une cheminée ouverte. Ce niveau comprend également un WC, un hall qui double comme un bureau, et une buanderie.

Premier étage (aile A): Un hall et un couloir mènent à deux chambres, une salle de bains (douche, lavabo) et une troisième chambre atteint par la salle de bains.

Premier étage (aile B): Une chambre en suite généreuse avec sa propre salle de bains (douche, baignoire, lavabo, WC).

Extérieur: Une piscine d'eau salée ancre le jardin, à côté d'une cuisine extérieure avec des unités intégrées et un évier. Il y a un espace de rangement supplémentaire et un portail électrique pour un accès sécurisé.

Extras: Chauffage central au gaz secteur, avec climatisation réversible au premier étage. Double vitrage dans l'ensemble, volets roulants électriques et solaires, et un adoucisseur d'eau. La maison est en excellent état.

* Emplacement
Ce petit village est entouré de vignobles typiques de la campagne du Languedoc, dont un certain nombre produisent des vins primés. Il dispose de quelques commodités propres, y compris une boulangerie, un bar-restaurant, une épicerie et un chimiste, assez pour la vie quotidienne. Servian est à seulement 5 minutes en voiture, avec une gamme complète d'équipements et un supermarché Super U, et marque le début de la campagne vallonnée pittoresque menant aux Montagnes Noires plus au nord. Les plages méditerranéennes sont à 25 minutes en voiture.

A 10 minutes de route, vous trouverez Beziers. Ce joyau caché du Sud de la France a été poli au fil des ans et est maintenant une ville encore plus agréable dans laquelle passer un certain temps. Que vous aimiez flâner dans des petites rues pittoresques, déjeuner ou dîner sur l'une des nombreuses terrasses, ou vous imprégner de votre curiosité pour l'histoire de la France, tout est ici.

* Détails des ventes
Frais d'agence payables par le vendeur. Mandat de l'agent partenaire - Délégation.

Estimation de la consommation annuelle d'énergie à usage standard: entre 1924 € et 2602 € par an. Prix moyens de l'énergie indexés le 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques:

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, livre par le CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds ».

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglais spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens immobiliers. Les clients qui ont acheté par nous sont particulièrement gratuits sur la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre agent commercial :
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 4 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Surface habitable : 170 m2
Surface terrain : 306 m2 :
Taxe Fonciere : 2070 €; :
Stockage : Oui :
Comté: Herault:
Code postal: 34290:
Près du centre-ville : Oui :
Piscine : Oui:
Jardin : Oui :

* Au cœur du village
* Entièrement rénové
* Piscine
* Cuisine d'été
* Grand potentiel de location
* 4 chambres, 2 salles de bains
* 25 minutes pour la plage
* 10 minutes de Béziers, 5 minutes de Servian
* 20 minutes pour l'aéroport