Haus in Servian, Herault

Auf einer charmanten, ruhigen Straße in einem Dorf in der Nähe von Servian, entdecken Sie dieses schöne, komplett renovierte Dorfhaus, das Charme der alten Welt mit modernem Komfort kombiniert. Geräumige Zimmer mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern machen es ideal für eine Familie oder für unterhaltsame Gäste. Draußen genießen Sie einen perfekt angelegten, wartungsarmen Garten mit Blick nach Süden. Eine schöne Außenküche und ein Schwimmbad runden diesen einladenden Wohnbereich ab.
Ein schlüsselfertiges Anwesen, perfekt gelegen, bietet eine ruhige Wohnumgebung und ist nur einen Steinwurf von den Annehmlichkeiten des Dorfes entfernt.

Das Dorf selbst bietet eine Bäckerei, ein Bar-Restaurant, ein Lebensmittelgeschäft und einen Chemiker, und es ist nur 10 Minuten von Beziers und 25 Minuten von den Stränden entfernt.

== Einzelnachweise ==
Erdgeschoss: Der Eingang öffnet sich in ein offenes Wohnzimmer und eine Küche mit Kamin (Hub, Waschbecken, Kühlschrank, Dunstabzugshaube und Backofen), mit verglasten Türen führt zum Garten und Pool. Eine Speisekammer sitzt direkt vor der Küche. Eine separate Lounge, die auch auf den Garten und Pool durch verglasten Türen öffnen, verfügt über einen offenen Kamin. Diese Ebene umfasst auch ein WC, eine Halle, die als Arbeitszimmer verdoppelt, und ein Hauswirtschaftsraum.

Erster Stock (Flügel A): Eine Halle und ein Flur führen zu zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer (Dusche, Waschbecken) und einem dritten Schlafzimmer, das über das Badezimmer erreicht wird.

Erster Stock (Flügel B): Ein großzügiges en-suite Schlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC).

Außen: Ein Salzwasser-Schwimmbad verankert den Garten, neben einer Außenküche mit eingebauten Einheiten und einem Waschbecken. Es gibt zusätzlichen Stauraum und ein elektrisches Tor für sicheren Zugang.

Extras: Gas-Zentralheizung, mit umkehrbarer Klimaanlage im ersten Stock. Doppelverglasung im gesamten, elektrische und solarbetriebene Rollläden, und ein Wasserenthärter. Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand.

* Ort
Dieses kleine Dorf ist umgeben von Weinbergen, die typisch für die Languedoc-Landschaft sind, von denen einige preisgekrönte Weine produzieren. Es hat einige Annehmlichkeiten seiner eigenen, einschließlich einer Bäckerei, einem Bar-Restaurant, einem Lebensmittelgeschäft und einem Chemiker, genug für den Alltag. Servian ist nur 5 Autominuten entfernt, mit einer vollen Palette von Annehmlichkeiten und einem Supermarkt Super U, und markiert den Beginn der malerischen hügeligen Landschaft bis zu den Montagnes Noires weiter nördlich.

In 10 Autominuten finden Sie Beziers. Dieses versteckte Juwel in Südfrankreich wurde im Laufe der Jahre poliert und ist heute eine noch angenehmere Stadt, in der Sie einige Zeit verbringen können. Ob Sie gerne durch malerische kleine Straßen schlendern, Mittag- oder Abendessen auf einer der vielen Terrassen essen oder Ihre Neugier auf die französische Geschichte genießen, es ist alles hier.

* Verkaufsdetails
Agenturgebühren vom Verkäufer zu zahlen. Partner Agent Mandate - Delegation.

Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für die Standardnutzung: zwischen 1924 € und 2602 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques:

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la nomination « non restainment de fonds ».

* Über uns
France Property Angels - Wir sind ein Englisch sprechender Immobilienmakler, spezialisiert auf den internationalen Markt. Wir sind in Frankreich ansässig und haben 20 Jahre Erfahrung. Unsere Kunden haben Zugang zu unserem umfangreichen Immobilien-Portfolio und profitieren von unserem kostenlosen Immobilien-Finding-Service. Kunden, die über uns gekauft haben, sind besonders kostenlos über den Standard der Dienstleistung, die wir während des Kaufprozesses bieten.

* Kontaktieren Sie uns
Kontaktieren Sie unseren Commercial Agent:
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Anzahl der Empfangsräume : 1 :
Anzahl der Schlafzimmer : 4 :
Anzahl der Bad/Dusche Zimmer : 2 :
Bewohnbare Fläche : 170 m2
Fläche : 306 m2 :
Taxe Fonciere : 2070 €;
Lagerung: Ja:
Kreis: Herault:
Postleitzahl: 34290:
In der Nähe des Stadtzentrums: Ja:
Schwimmbad : Ja:
Garten : Ja:

* Im Herzen des Dorfes
* Vollständig renoviert
* Schwimmbad
* Sommerküche
* Großes Mietpotenzial
* 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
* 25 Minuten zum Strand
* 10 Minuten nach Beziers, 5 Minuten nach Servian
* 20 Minuten zum Flughafen