Villa in Servian, Herault

Op een charmante, rustige straat in een dorp in de buurt van Servian, ontdek dit prachtige, volledig gerenoveerde dorpshuis, dat oude wereld charme combineert met modern comfort. Ruime kamers met vier slaapkamers en twee badkamers maken het ideaal voor een gezin of voor vermakelijke gasten. Buiten, zult u genieten van een perfect aangelegde, onderhoudsarme tuin op het zuiden. Een mooie buitenkeuken en een zwembad completeren deze gastvrije leefruimte.
Een turnkey pand, perfect gelegen, biedt een rustige woonomgeving terwijl op slechts een steenworp afstand van de voorzieningen van het dorp.

Het dorp zelf biedt een bakkerij, een bar-restaurant, een kruidenier en een chemicus, en het is slechts 10 minuten van Beziers en 25 minuten van de stranden.

* Property Layout
Begane grond: De ingang opent in een open woonkamer en keuken met een open haard (kookplaat, wastafel, koelkast, afzuigkap en oven), met glazen deuren die leiden naar de tuin en het zwembad. Een bijkeuken ligt net buiten de keuken. Een aparte lounge, die ook uitkomt op de tuin en het zwembad door middel van glazen deuren, beschikt over een open haard. Dit niveau omvat ook een WC, een hal die als studeerkamer, en een bijkeuken.

Eerste verdieping (vleugel A): Een hal en gang leiden naar twee slaapkamers, een badkamer (douche, wastafel) en een derde slaapkamer bereikt via de badkamer.

Eerste verdieping (vleugel B): Een royale en-suite slaapkamer met een eigen badkamer (douche, bad, wastafel, toilet).

Buiten: Een zoutwater zwembad verankert de tuin, naast een buitenkeuken met ingebouwde units en een wastafel. Er is extra bergruimte en een elektrische poort voor een veilige toegang.

Extra's: Centrale verwarming op gasnet, met omkeerbare airconditioning op de eerste verdieping. Dubbele beglazing door de gehele verdieping, elektrische en op zonne-energie werkende rolluiken, en een waterontharder. Het huis is in uitstekende staat.

* Locatie
Dit kleine dorpje is omringd door wijngaarden typisch voor de Languedoc, waarvan een aantal bekroonde wijnen produceren. Het heeft een aantal voorzieningen van zijn eigen, waaronder een bakkerij, een bar-restaurant, een kruidenier en een apotheek, genoeg voor het dagelijkse leven. Servian ligt op slechts 5 minuten rijden, met een volledig scala aan voorzieningen en een Super U supermarkt, en markeert het begin van pittoreske glooiende platteland dat leidt naar de Montagnes Noires verder naar het noorden. De mediterrane stranden zijn 25 minuten rijden.

Op 10 minuten rijden vindt u Beziers. Dit verborgen juweeltje ten zuiden van Frankrijk is door de jaren heen gepolijst en is nu een nog aangenamer stadje om wat tijd door te brengen. Of u nu houdt van wandelen door pittoreske straatjes, lunchen of dineren op een van de vele terrassen, of het genieten van uw nieuwsgierigheid over de Franse geschiedenis, het is allemaal hier.

* Verkoopdetails
Agentschap vergoedingen te betalen door de verkoper. Partner agent mandaat - delegatie.

Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 1924 € en 2602 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposed sont disponibles sur le site Georisques:

Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la memoire .

* About Us
France Property Angels - Wij zijn een English Speaking Estate Agent gespecialiseerd in de internationale markt. We zijn gevestigd in Frankrijk en hebben 20 jaar ervaring. Onze klanten hebben toegang tot ons uitgebreide vastgoedportfolio en profiteren van onze gratis vastgoed vinden service. Klanten die via ons hebben gekocht zijn bijzonder gratis over de standaard van service die wij bieden tijdens het aankoopproces.

* Neem contact met ons op
Neem contact op met onze handelsagent:
Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)6 89 02 97 76

Aantal receptiekamers : 1 :
Aantal slaapkamers : 4 :
Aantal bad/douchekamers : 2 :
Bewoonbare oppervlakte: 170 m2
Grondoppervlakte: 306 m2 :
Taxe Fonciere : € 2070; :
Opslag: Ja:
Provincie: Herault:
Postcode: 34290:
Dichtbij centrum van de stad: Ja:
Zwembad: Ja:
Tuin: Ja:

* In the Heart of the Village
* Volledig gerenoveerd
* Zwembad
* Zomerkeuken
* Groot verhuurpotentieel
* 4 Slaapkamers, 2 Badkamers
* 25 minuten naar het strand
* 10 minuten naar Beziers, 5 minuten naar Servian
* 20 minuten naar het vliegveld