Apartamento em Vouille, Deux-Sevres

Você quer investir em imóveis de aluguel sem ter que se preocupar com a gestão?
Esta propriedade em Residência para Idosos destinada exclusivamente a investimento, permite que você desfrute de renda de aluguel de baixo imposto, constituindo um ativo imobiliário.

- 5. 5% de rendimento bruto previsto
- 5550. 00 IVA excl. renda anual
- 0. 00 de condominio anual
- 322. 00 de imposto anual sobre a propriedade

A propriedade à venda é um T1 Bis com uma área de 34. 44 m2, equipado e mobilado, localizado no piso térreo da residência Les Jardins de Jeanne em um Vouille e operado pela empresa EMEIS (ex ORPEA).

Localizado no centro de Voullé, a apenas 10 km do centro de Niort, a residência desfruta de um ambiente conveniente e agradável, perto de lojas. Place des 5 Villages e seu mercado também estão a uma curta distância, permitindo que os moradores aproveitem facilmente a vida local e os serviços da vida cotidiana.
A residência acolhe idosos independentes e semi-válidos, para estadias curtas ou longas. Oferece apartamentos modernos e luminosos, do estúdio ao T3, oferecendo uma vista agradável do parque interno ou de um jardim ao ar livre. Uma pequena unidade médica de 15 leitos também oferece acompanhamento adequado para os residentes que precisam.
Muitos espaços promovem o convívio e o bem-estar: sala de biblioteca, sala de jogos com bar e bilhar, ginásio, sala de animação, cabeleireiro e salão de bem-estar, bem como um jardim.

Esta propriedade de arrendamento comercial permite-lhe desfrutar de muitas vantagens:

- Arrendamentos recolhidos, quer a sua propriedade esteja ocupada ou não.
- Renda de aluguer sujeita à vantagem fiscal da PSMA
- Cargas reduzidas
- Um termo de arrendamento que assegura os seus aluguéis durante a duração

Développement Patrimoine está com você há mais de 20 anos para ajudá-lo a realizar seus projetos de investimento imobiliário gerenciados sob arrendamento comercial.
Não hesite em contactar-nos para descobrir todas as nossas oportunidades de investimento imobiliário: LMNP (Non-Professional Furnished Rental) & LMP em serviços de residências (residências estudantis, sênior, negócios, turismo, EHPAD ou medicalized).

Consumo de energia primária (KWh/m2/ano): 157
Consumo final de energia: Não reportado