Villa em Lavagna, Genoa

Rodeada por vegetação com vista para o mar Em Lavagna Moradia isolada em Lavagna, situada em uma posição panorâmica com vista para o mar e a apenas dez minutos a pé das praias. O acesso à propriedade é através de um portão automático que se abre para uma garagem privada, arborizada projetada para levar diretamente à garagem dupla. Este espaço de nível inferior também oferece acesso interno conveniente à casa principal. A estrutura externa está em excelente condição graças a uma renovação recente e abrangente.
As obras incluíram uma remodelação completa da fachada, a instalação de isolamento térmico (isolamento da parede externa), substituição do telhado e novos equipamentos de alta eficiência. No exterior, a moradia é cercada por um grande terreno de 3.300 m2, com um terraço habitável e uma área perfeitamente adequada para a construção de uma piscina. O layout interior permite uma gestão flexível e independente dos pisos, oferecendo grande potencial de personalização.
No primeiro andar, a sala de estar principal requer modernização e consiste em uma grande sala de estar, cozinha, três quartos e três banheiros. O piso inferior abriga uma taberna espaçosa com banheiro, ideal como área de relaxamento, que se conecta diretamente às salas de serviço e à garagem.
O sótão, por outro lado, foi completamente e recentemente renovado: configurado como um apartamento independente, oferece uma sala de estar com cozinha, dois quartos, dois banheiros e um sistema de ar condicionado já instalado. Este layout representa uma solução de habitação ideal para duas famílias ou para quem deseja combinar uma residência privada com um negócio de aluguel de férias, aproveitando ao máximo a privacidade e a condição impecável do piso superior.
Lavagna é uma das pérolas do golfo Tigullio, uma cidade que combina a elegância de uma história nobre antiga com a vitalidade de um resort à beira-mar moderno. Famoso por seu centro histórico medieval, caracterizado por pórticos tradicionais e becos estreitos (caruggi) que ecoam a era dos Fieschi Counts, oferece uma atmosfera autêntica e sofisticada.
Reconhecida por suas longas praias que recebem consistentemente o prêmio Bandeira Azul (um reconhecimento confirmado para 2026), a cidade também abriga uma das maiores e mais bem equipadas marinas do Mediterrâneo. Esta combinação de charme histórico, excelente qualidade de água e serviços náuticos de elite torna um destino ideal para aqueles que buscam qualidade de vida e uma conexão privilegiada com o mar. 800m do mar a 6 km do Sestri Levante a 25 km de Portofino a 50 km do Aeroporto de Gênova