Villa - Lavagna, Genoa

Villa Entourée par Greenery With A Sea View Dans Lavagna Villa indépendante à Lavagna, située dans une position panoramique avec vue sur la mer et à seulement dix minutes à pied des plages. L'accès à la propriété est via une porte automatique ouvrant sur une allée privée bordée d'arbres conçue pour conduire directement au garage double. Cet espace de niveau inférieur offre également un accès interne pratique à la maison principale. La structure extérieure est en excellent état grâce à une rénovation récente et complète.
Les travaux comprenaient une rénovation complète de la façade, l'installation d'isolation thermique (isolation murale externe), le remplacement du toit et de nouveaux équipements de haute efficacité. À l'extérieur, la villa est entourée d'un grand terrain de 3300 m2, doté d'une terrasse habitable et d'un espace parfaitement adapté à la construction d'une piscine. L'aménagement intérieur permet une gestion flexible et indépendante des planchers, offrant un grand potentiel de personnalisation.
Au premier étage, le salon principal nécessite une modernisation et se compose d'un grand salon, cuisine, trois chambres, et trois salles de bains. L'étage inférieur abrite une grande taverne avec une salle de bains, idéal comme un espace de détente, qui se connecte directement aux salles de service et le garage.
Le grenier, en revanche, a été entièrement et récemment rénové: configuré comme un appartement indépendant, il offre un salon avec une cuisine, deux chambres, deux salles de bains, et un système de climatisation déjà installé. Cette disposition représente une solution de logement idéale pour deux familles ou pour toute personne souhaitant combiner une résidence privée avec une entreprise de location de vacances, en profitant pleinement de l'intimité et de l'état impeccable du dernier étage.
Lavagna est l'une des perles du golfe de Tigullio, une ville qui allie l'élégance d'une histoire noble antique à la vivacité d'une station balnéaire moderne. Célèbre pour son centre historique médiéval, caractérisé par des portiques traditionnels et des ruelles étroites (caruggi) qui font écho à l'époque des comtes Fieschi, elle offre une atmosphère authentique et sophistiquée.
Réputée pour ses longues plages qui reçoivent systématiquement le prix du drapeau bleu (une reconnaissance confirmée pour 2026), la ville abrite également l'une des plus grandes marinas et les mieux équipées de la Méditerranée. Cette combinaison de charme historique, d'excellente qualité de l'eau et de services nautiques d'élite en fait une destination idéale pour ceux qui recherchent la qualité de vie et une connexion privilégiée avec la mer. 800m de la mer 6km de Sestri Levante 25km de Portofino 50km de l'aéroport de Gênes