Haus in Lavagna, Genoa

Villa Umgeben von Greenery mit Meerblick In Lavagna Freistehende Villa in Lavagna, in einer Panoramalage mit Meerblick und nur zehn Gehminuten von den Stränden entfernt. Zugang zum Anwesen ist über ein automatisches Tor, das auf eine private, von Bäumen gesäumte Einfahrt öffnet, die direkt in die Doppelgarage führt. Dieser untere Raum bietet auch einen bequemen internen Zugang zum Haupthaus. Die Außenstruktur ist in ausgezeichnetem Zustand dank einer kürzlichen, umfassenden Renovierung.
Die Arbeiten beinhalteten eine komplette Fassadensanierung, die Installation von Wärmedämmung (Außenwandisolierung), Dachwechsel und neue hocheffiziente Einrichtungen. Draußen ist die Villa von einem großen 3.300 qm großen Grundstück umgeben, mit einer bewohnbaren Terrasse und einem Bereich, der perfekt für den Bau eines Schwimmbades geeignet ist. Die Inneneinrichtung ermöglicht eine flexible und unabhängige Verwaltung der Böden, die ein großes Potenzial für die Anpassung bietet.
Im ersten Stock ist der Hauptwohnbereich modernisiert und besteht aus einem großen Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern und drei Bädern. Im unteren Stock befindet sich eine geräumige Taverne mit Bad, ideal als Ruhebereich, der direkt an die Hauswirtschaftsräume und die Garage anschließt.
Das Dachgeschoss hingegen wurde komplett und neu renoviert: Es ist als eigenständige Wohnung eingerichtet und bietet ein Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine bereits installierte Klimaanlage. Dieses Layout ist eine ideale Wohnlösung für zwei Familien oder für jeden, der eine Privatwohnung mit einem Ferienvermietungsgeschäft kombinieren möchte und dabei die Privatsphäre und den tadellosen Zustand der obersten Etage voll ausschöpfen möchte.
Lavagna ist eine der Perlen des Golfs von Tigullio, eine Stadt, die die Eleganz einer alten noblen Geschichte mit der Lebendigkeit eines modernen Badeortes verbindet. Berühmt für seine mittelalterliche Altstadt, gekennzeichnet durch traditionelle Portiken und schmale Gassen (Caruggi), die die Ära der Fieschi Grafen widerspiegeln, bietet es eine authentische und raffinierte Atmosphäre.
Bekannt für seine langen Strände, die konsequent erhalten die Blaue Flagge Auszeichnung (eine Anerkennung für 2026 bestätigt), die Stadt beherbergt auch eine der größten und am besten ausgestattet Marinas im Mittelmeer. Diese Kombination aus historischen Charme, ausgezeichnete Wasserqualität und Elite-nautischen Dienstleistungen macht es zu einem idealen Ziel für diejenigen, die Lebensqualität und eine privilegierte Verbindung mit dem Meer. 800m vom Meer 6km von Sestri Levante 25km von Portofino 50km vom Flughafen Genua