Villa em Epernay, Marne

Apenas a 5 minutos a pé do hipercentro de Épernay, descubra esta moradia de cerca de 90 m2, espalhada por três níveis, oferecendo muitas possibilidades de desenvolvimento.

Obras de renovação devem ser planejadas, mas sua configuração e volumes permitem visualizar um projeto feito sob medida, seja para uma residência principal ou um investimento.

No rés-do-chão

Você descobrirá uma sala de estar de mais de 50 m2, incluindo uma cozinha aberta, uma área de estar com lareira de tijolos funcional e uma área de jantar.
Uma área de lavanderia e um banheiro independente completam esse nível.

Primeiro andar

O piso serve duas salas de enfileiramento, que podem ser adequadas para diferentes projetos de desenvolvimento (suite parental com escritório ou camarim, quarto infantil, etc.), um corredor com armário e uma casa de banho com WC.
Você também terá acesso direto a um terraço de cerca de 28 m2, equipado com um churrasco integrado e com vista para a rua.

No segundo andar

O sótão oferece um espaço adicional para acomodar suas necessidades: quarto, escritório, área de relaxamento ou sala de jogos.

Os ativos

Townhouse em três níveis
Aproximadamente 90 m2 de espaço vivo
Sala de estar com mais de 50 m2
Lareira funcional
Terraço de cerca de 28 m2 com churrasqueira
Fittings
Perto de lojas, escolas e transportes
Hipercentro acessível a pé

Para ter certeza

Trabalhos de renovação a empreender
Aquecimento a gás com caldeira de condensação
Sem garagem
Não jardim

Uma casa que oferece uma boa base para um projeto de renovação, em uma área procurada de Epernay.

As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°991 847 260 - Registro REIMS) Empresário Adélia denjean Individual 06 74 61 55 54 - Ref. 944319