Villa in Epernay, Marne

Op slechts 5 minuten lopen van het hyper-centrum van Épernay, ontdek dit herenhuis van ongeveer 90 m2, verspreid over drie niveaus, biedt vele mogelijkheden van ontwikkeling.

Renovatiewerkzaamheden moeten worden gepland, maar de configuratie en het volume ervan maken het mogelijk om een project op maat te plannen, hetzij voor een hoofdverblijf of een investering.

Op de begane grond

U ontdekt een woonkamer van meer dan 50 m2 inclusief een open keuken, een woonkamer met een functionele stenen open haard en een eethoek.
Een wasruimte en een onafhankelijk toilet completeren dit niveau.

Eerste verdieping

De verdieping serveert twee enfilade kamers, die geschikt zijn voor verschillende ontwikkelingsprojecten (ouderlijke suite met kantoor of kleedkamer, kinderkamer, enz.), een gang met kast en een badkamer met toilet.
U heeft ook directe toegang tot een terras van ongeveer 28 m2, uitgerust met een geïntegreerde barbecue en uitzicht op de straat.

Op de tweede verdieping

De zolder biedt een extra ruimte om tegemoet te komen aan uw behoeften: slaapkamer, kantoor, ontspanningsruimte of speelkamer.

De activa

Stadhuis op drie niveaus
Ongeveer 90 m2 leefruimte
Woonkamer van meer dan 50 m2
Functionele haard
Terras van ongeveer 28 m2 met barbecue
fittingen
Dicht bij winkels, scholen en vervoer
Hyper-centrum bereikbaar te voet

Om zeker te zijn

Uit te voeren renovatiewerkzaamheden
Gasverwarming met condensator
Geen garage
Geen tuin

Een huis dat een mooie basis biedt voor een renovatieproject, in een gewild gebied van Epernay.

De kosten zijn verschuldigd door de verkoper.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°991 847 260 - REIMS Registry) Adélie denjean ondernemer Individual 06 74 61 55 54 - Ref. 944319