Terra em Javea, Alicante

Oportunidade de investimento em uma das áreas mais exclusivas de Jávea, a menos de 5 minutos a pé do porto e perto de restaurantes, lojas e serviços da área. O porto de Jávea é conhecido por sua atmosfera residencial e marítima atraente, juntamente com uma ampla gama de restaurantes, lazer e amenidades locais.

A propriedade compreende um terreno cadastral de 4.186 m2, classificado como terreno de desenvolvimento residencial urbano, Zona E Grau II, com um edifício existente de aproximadamente 414 m2 de espaço residencial e 50 m2 de armazenamento.

A casa existente é uma propriedade mais antiga que requer renovação, tornando o potencial de desenvolvimento da terra e sua localização excepcional a principal atração desta oportunidade.

De acordo com as informações de planejamento urbano fornecidas, o principal uso permitido é residencial unifamiliar, com:

Lote mínimo: 1.000 m2
Capacidade máxima de construção: 0. 28 m2t/m2
Máximo: 2 andares + cave
Ocupação máxima do local: 30%
Revés mínimo limite: 5 m
Altura máxima de cornice: 7 m
Altura total máxima: 9. 5 m

A trama é atravessada por uma estrada planejada de 8 metros de largura que liga a Calle Guadassuar com a Calle Fray Jaime Ibáez. De acordo com as informações fornecidas, essa estrada pode ser necessária como parte de certos trabalhos futuros de desenvolvimento. Dependendo de sua configuração final, o local poderia potencialmente ser dividido em um, dois ou três lotes residenciais, com parte do edifício existente potencialmente retido em um deles.

Os regulamentos de planejamento também contemplam o uso do hotel como um uso compatível, sujeito aos requisitos de planejamento e acesso aplicáveis. De acordo com o estudo de planejamento fornecido, uma vez estabelecida a área de desenvolvimento final, um projeto hoteleiro com aproximadamente 1.078 m2 de área construída poderia potencialmente ser considerado, juntamente com as áreas comunais e auxiliares permitidas sob os regulamentos aplicáveis.

Seu tamanho, localização e potencial de desenvolvimento tornam esta uma oportunidade especialmente interessante para desenvolvedores e investidores que buscam criar um projeto residencial exclusivo ou explorar um conceito de hotel boutique em Jávea.

As informações de planejamento urbano fornecidas devem ser consideradas indicativas. Qualquer desenvolvimento futuro deve ser confirmado e realizado de acordo com os regulamentos atuais e pelos profissionais qualificados relevantes.

Nossa garantia de qualidade visual

Na Adargon Real Estate, acreditamos que a fotografia de propriedade deve ser atraente e honesta.

Para esta propriedade, a edição de imagens tem sido usada apenas para melhorar a apresentação visual e remover pertences temporários e itens pessoais que tornaram mais difícil apreciar os espaços adequadamente. O layout, dimensões, acabamentos e características permanentes da propriedade não foram alterados.

Para total transparência, o vídeo e o tour virtual mostram a condição atual da propriedade, enquanto as fotografias permitem que os compradores apreciem melhor os espaços e seu potencial sem as distrações visuais criadas por pertences pessoais.

Aviso legal:

Não cobramos nenhuma comissão de corretagem ao comprador.

O preço não inclui custos de compra ou impostos (notário, registro de terras, taxas administrativas, etc.).

Os custos e impostos de compra serão determinados de acordo com a lei aplicável e / ou acordo entre as partes. A base de cálculo para determinar esses custos e impostos será o preço de compra final.