Terrain - Javea, Province d'Alicante

Possibilité d'investissement dans l'une des zones les plus exclusives de Jávea, à moins de 5 minutes à pied du port et à proximité des restaurants, magasins et services de la région. Le port de Jávea est connu pour son atmosphère résidentielle et maritime attrayante, ainsi qu'un large éventail de restaurants, de loisirs et d'équipements locaux.

La propriété comprend un terrain cadastral de 4 186 m2, classé comme terrain de développement résidentiel urbain, Zona E Grade II, avec un bâtiment existant d'environ 414 m2 d'espace résidentiel et 50 m2 de stockage.

La maison existante est une propriété ancienne nécessitant une rénovation, ce qui fait du potentiel de développement du terrain et de son emplacement exceptionnel le principal attrait de cette opportunité.

Selon les informations d'urbanisme fournies, l'utilisation principale autorisée est l'habitation individuelle unifamiliale, avec:

Parcelle minimale: 1000 m2
Capacité de construction maximale: 0. 28 m2t/m2
Maximum: 2 étages + sous-sol
Occupation maximale du site : 30 %
Déficit de la limite minimale: 5 m
Hauteur maximale de la corniche: 7 m
Hauteur totale maximale: 9. 5 m

Le terrain est traversé par une route projetée de 8 mètres de large reliant Calle Guadassuar à Calle Fray Jaime Ibáñez. Selon les informations fournies, cette route peut être nécessaire dans le cadre de certains travaux de développement futurs. Selon sa configuration finale, le site pourrait être divisé en une, deux ou trois parcelles résidentielles, avec une partie du bâtiment existant potentiellement conservé sur l'un d'eux.

Selon l'étude de planification fournie, une fois que la zone de développement finale sera établie, un projet hôtelier d'environ 1 078 m2 de surface de plancher constructible pourrait éventuellement être envisagé, ainsi que les zones communales et accessoires autorisées en vertu des règlements applicables.

Sa taille, son emplacement et son potentiel de développement en font une opportunité particulièrement intéressante pour les développeurs et les investisseurs désireux de créer un projet résidentiel exclusif ou d'explorer un concept d'hôtel boutique à Jávea.

Les informations sur l'urbanisme fournies doivent être considérées comme indicatives, et toute évolution future doit être confirmée et réalisée conformément aux réglementations en vigueur et par les professionnels compétents.

Notre garantie de qualité visuelle

Chez Adargon Real Estate, nous pensons que la photographie immobilière devrait être à la fois attrayante et honnête.

Pour cette propriété, l'édition d'image n'a été utilisée que pour améliorer la présentation visuelle et supprimer les effets temporaires et les objets personnels qui rendaient plus difficile l'appréciation des espaces. La disposition, les dimensions, les finitions et les caractéristiques permanentes de la propriété n'ont pas été modifiées.

Pour une transparence totale, la vidéo et la visite virtuelle montrent l'état actuel de la propriété, tandis que les photographies permettent aux acheteurs de mieux apprécier les espaces et leur potentiel sans les distractions visuelles créées par les effets personnels.

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