Grond in Javea, Alicante provincie

Investeringen in een van Jávea's meest exclusieve gebieden, op minder dan 5 minuten lopen van de haven en dicht bij restaurants, winkels en diensten in de omgeving. De haven van Jávea staat bekend om zijn aantrekkelijke residentiële en maritieme sfeer, samen met een breed scala aan eetgelegenheden, vrije tijd en lokale voorzieningen.

De woning bestaat uit een 4.186 m2 kadastrale perceel, geclassificeerd als stedelijke woonwijk, Zona E Grade II, met een bestaand gebouw van ongeveer 414 m2 woonoppervlakte en 50 m2 opslag.

Het bestaande huis is een oudere woning die moet worden gerenoveerd, waardoor het ontwikkelingspotentieel van de grond en de uitzonderlijke locatie de belangrijkste attractie van deze kans.

Volgens de verstrekte informatie over de stedenbouw is het belangrijkste toegestane gebruik eengezinswoning met:

Minimumperceel: 1000 m2
Maximale bouwbaarheid: 0. 28 m2t/m2
Maximaal: 2 verdiepingen + kelder
Maximale bezetting: 30%
Minimale terugval van de grens: 5 m
Maximale hoogte van de kroon: 7 m
Maximale totale hoogte: 9, 5 m

Het perceel wordt doorkruist door een geplande 8 meter brede weg die Calle Guadassuar verbindt met Calle Fray Jaime Ibáñez. Volgens de verstrekte informatie kan deze weg nodig zijn als onderdeel van bepaalde toekomstige ontwikkelingswerkzaamheden. Afhankelijk van de uiteindelijke configuratie kan de site worden onderverdeeld in een, twee of drie woonplekken, waarbij een deel van het bestaande gebouw mogelijk op een van hen kan worden bewaard.

De planningsvoorschriften beschouwen het gebruik van het hotel ook als een compatibel gebruik, afhankelijk van de toepasselijke plannings- en toegangseisen. Volgens de bijgeleverde planningsstudie kan, zodra de uiteindelijke ontwikkelbare oppervlakte is vastgesteld, een hotelproject met een bouwbare vloeroppervlakte van ongeveer 1.078 m2 mogelijk worden overwogen, samen met de toegestane gemeenschappelijke en aanverwante gebieden overeenkomstig de toepasselijke regelgeving.

De omvang, locatie en ontwikkelingspotentieel maken dit een bijzonder interessante kans voor ontwikkelaars en investeerders die op zoek zijn naar een exclusief residentieel project of een boutique hotelconcept in Jávea verkennen.

De verstrekte informatie over de ruimtelijke ordening moet als indicatief worden beschouwd; elke toekomstige ontwikkeling moet worden bevestigd en uitgevoerd in overeenstemming met de huidige regelgeving en de relevante gekwalificeerde beroepsbeoefenaars.

Onze Visuele Kwaliteitsgarantie

Bij Adargon Real Estate zijn we van mening dat vastgoedfotografie zowel aantrekkelijk als eerlijk moet zijn.

Voor deze eigenschap is het bewerken van afbeeldingen alleen gebruikt om de visuele presentatie te verbeteren en tijdelijke bezittingen en persoonlijke items te verwijderen die het moeilijker maakten om de ruimtes goed te waarderen. De indeling, afmetingen, afwerkingen en permanente kenmerken van de eigenschap zijn niet gewijzigd.

Voor volledige transparantie tonen de video en virtuele tour de huidige staat van het pand, terwijl de foto's kopers in staat stellen om de ruimtes en hun potentieel beter te waarderen zonder de visuele afleidingen die door persoonlijke bezittingen worden gecreëerd.

Juridische kennisgeving:

Wij rekenen geen bemiddelingscommissie aan de koper.

De prijs omvat geen aankoopkosten of belastingen (notaris, kadaster, administratiekosten, enz.).

De aankoopkosten en belastingen worden bepaald volgens het toepasselijke recht en/of overeenkomst tussen de partijen. De berekeningsgrondslag voor het bepalen van deze kosten en belastingen is de uiteindelijke aankoopprijs.