Villa em Trofa, Distrito do Porto

A menos de 30 minutos de distância da Foz do Douro, Porto, encontramos esta moradia de luxo de 4 frentes, com jardim, piscina e, garagem totalmente decorada pela reconhecida Casa do Passadiço.

Situada no topo de uma colina com vistas sob a Trofa, numa rua sem saída bastante tranquila, encontramos os muros altos de pedra que delimitam esta casa.

Ao aceder à propriedade e entrando na casa, deparamo-nos com o amplo hall de entrada. Este apresenta uma comunicação fluida e harmoniosa entre os salões de entretenimento interiores e os espaços exteriores de lazer.
Este Hall com mais de 50m2, pavimento em mármore natural, porta pivotante e armários embutidos com bastante espaço de arrumação, permite aceder a:
ampla biblioteca/escritório com aproximadamente 38m2, banhado a luz natural através das grandes janelas que o rodeiam.
WC de apoio com quase 9m2
Cozinha com mais de 25m2, totalmente equipada, com ilha, banhada a luz natural, com acesso directo ao exterior.
Zona de lavandaria com 12m2 equipada e com acesso ao exterior, pia funda e armários em madeira maciça feitos à medida.
Sala de estar e jantar com cerca de 100m2 cheias de luz natural através dos janelões, elegante lareira em pedra natural, acesso direto ao deck da piscina exterior, com forno de pizza e churrasqueira. Acabamentos e ferragens em pedra natural de elevada qualidade.

Ao aceder ao piso superior (O Santuário Privativo) deparamo-nos com um amplo hall de distribuição com mais de 20m2, ladeado por uma varanda a poente e, armários em madeira maciça, do chão ao teto, equipados com gavetas deslizantes personalizadas.
Este hall permite aceder às 3 suites.
As portas das suites estão niveladas com as paredes, com dobradiças pivotantes personalizadas e reforços estruturais que as tornam refúgios impenetráveis quando trancadas.
A primeira suite dispõem de mais de 54m2 distribuídos entre quarto, closet privado por medida e zona de trabalho integrada. Acresce uma casa de banho privativa com mais de 9m2 e luz natural, totalmente revestida a mármore maciço. Esta suite tem acesso a uma varanda com mais de 11 m2.
A segunda suite, com mais de 28m2, dispõem de roupeiros embutidos, espaço para mesa de trabalho por medida, casa de banho privativa com revestimento em mármore maciço e luz natural e, acesso a uma varanda.
A Master Suite com mais de 50m2 dispõem de zona de hall e, um vestíbulo com 8m2. Acresce a esta área um wc com mais de 16m2, com jacuzzi e chuveiro e luz natural. A suite é envolta por uma varanda, com mais de 18m2.

PISO -1: subsolo (O Refúgio Perfeito e Centro de Serviços)

A cave apresenta um amplo espaço de lazer com uma parede de portas de vidro deslizantes que dão acesso ao relvado e ao campo de basquetebol.

Sala de Jogos e Convívio: 69 m²

Características: Zonas de bilhar e pingue-pongue, lareira secundária em pedra natural e acesso direto ao campo de basquetebol através de portas de vidro deslizantes.

Sala de Cinema Privada com Isolamento Acústico: 37,2 m²

Características: Acústica personalizada e layouts arquitetónicos concebidos para entretenimento doméstico imersivo.

Suite Multiusos / Ginásio e Área de Serviço: 32 m²

Características: Sala polivalente com uma parede inteira de portas de vidro deslizantes que abrem diretamente para o relvado inferior.

Garrafeira e Despensa: 18,3 m²

Características: Cofre com temperatura controlada e equipado com unidades de refrigeração e congelação independentes.

Garagem Ampla com 105,6 m²

Características: Parede inteira com armários embutidos em madeira maciça do chão ao teto.

Depósito Integrado: 5,9 m² Localizado num canto seguro da garagem.

Corredores Centrais Inferiores: 570,20 pés quadrados no total (Dois corredores independentes com 285,10 pés quadrados cada)

Características: Duas extensas paredes revestidas completamente com armários planejados de madeira maciça do chão ao teto.

Casas de Banho do Piso Inferior:
1.º Lavabo: Acabamento em mármore de alta qualidade.

2.º Casa de Banho Completa da Piscina: Layout totalmente revestido com azulejos, cabine de duche e acesso direto à piscina/jardim.

Piscina aquecida.

A moradia encontra-se a 5 min do Hospital Trofa Saude e da Farmácia Trofense
Encontra-as a 6 minutos de Hipermercados tais como o Mercadona e Continente.
A pouco mais de 2 minutos de Bancos e, da esquadra da PSP da Trofa.

O concelho da Trofa é hoje uma referência para as mais diferentes actividades outdoor tais como o trekking e o BTT ou, para quem somente procura estar mais próximo da Natureza.
Com os Parques das Azenhas e da Nossa Senhora das Dores a 5 minutos de distância, caminhar rodeado de ar puro nunca esteve tão perto.
A uma pequena distância das Serras do Porto e da Peneda Gerês, a Trofa demonstra que não é necessário viver numa zona isolada para ter acesso ao luxo do Sec XXI, a Natureza.
Categoria Energética: A
#ref:SAV16488