Villa in Trofa, Porto (district)

Op minder dan 30 minuten van Foz do Douro, Porto, vinden we deze luxe 4-front villa met een tuin, zwembad en garage volledig ingericht door het prestigieuze Casa do Passadiço.

Gelegen op een heuveltop met uitzicht op Trofa, op een rustige cul-de-sac, de hoge stenen muren bepalen de grenzen van dit huis.

Bij het betreden van het pand worden we begroet door een ruime entreehal. Dit zorgt voor een vloeibare en harmonieuze verbinding tussen de overdekte entertainmentkamers en de recreatieruimtes in de buitenlucht.
Deze hal, met een oppervlakte van meer dan 50m2, met natuurlijke marmeren vloeren, een draaideur en ingebouwde kasten biedt ruime bergruimte, biedt toegang tot:
Een grote bibliotheek / kantoor van ongeveer 38m2, badend in natuurlijk licht door de grote ramen eromheen.
Een gasten badkamer van bijna 9m2
Een volledig uitgeruste keuken van meer dan 25m2, met een eiland, badend in natuurlijk licht, en met directe toegang tot de buitenkant.

12m2 serviceruimte uitgerust met buitentoegang, diepe spoelbak en op maat gemaakte massief houten kasten.

Woon-en eetkamer van ongeveer 100m2 gevuld met natuurlijk licht door de ramen, elegante natuursteen open haard, directe toegang tot het buitenzwembad dek, met pizza oven en barbecue. Hoge kwaliteit natuursteen afwerkingen en hardware.

Bij de toegang tot de bovenverdieping (Het Privé Sanctuary) komen we een ruime distributiehal van meer dan 20m2 tegen, geflankeerd door een balkon op het westen en vloer-tot-plafond massief houten kasten uitgerust met aangepaste schuifladen.

Deze hal biedt toegang tot de 3 suites.

De suitedeuren zijn flush met de wanden, met aangepaste scharnieren en structurele versterkingen waardoor ze ondoordringbare havens wanneer vergrendeld.

De eerste suite heeft meer dan 54m2 verdeeld over slaapkamer, op maat gemaakte eigen kast en geïntegreerde werkruimte. Daarnaast heeft een eigen badkamer van meer dan 9m2 met natuurlijk licht, volledig bekleed in massief marmer. Deze suite heeft toegang tot een balkon van meer dan 11 m2.

De tweede suite, met meer dan 28m2, heeft ingebouwde kasten, ruimte voor een op maat gemaakt bureau, een eigen badkamer met massief marmeren bekleding en natuurlijk licht, en toegang tot een balkon.

De Master Suite, met meer dan 50m2, heeft een hal en een vestibule van 8m2. Dit gebied wordt aangevuld met een badkamer van meer dan 16m2, met een jacuzzi en douche en natuurlijk licht. De suite is omgeven door een balkon van meer dan 18m2.

FLOOR -1: kelder (The Perfect Retreat and Service Center)

De kelder beschikt over een grote recreatieruimte met een muur van glazen schuifdeuren die toegang bieden tot het gazon en basketbalveld.

Spelletjes en sociale ruimte: 69 m2

Functies: Biljart en pingpong gebieden, secundaire natuurlijke stenen open haard, en directe toegang tot het basketbalveld door middel van glazen schuifdeuren.

Privé geluiddichte bioscoop Kamer: 37. 2 m2

Eigenschappen: aangepaste akoestiek en architectonische lay-outs ontworpen voor meeslepende home entertainment.

Multifunctionele suite / fitnessruimte en serviceruimte: 32 m2

Kenmerken: Multifunctionele kamer met een volledige wand van glazen schuifdeuren die direct naar het lagere gazon openen.

Wijnkelder en voorraadkast: 18, 3 m2

Kenmerken: Temperatuurgestuurde kluis uitgerust met onafhankelijke koel- en vrieseenheden.

Ruime garage: 105. 6 m2

Eigenschappen: Volledige wand van vloer-tot-plafond massief houten ingebouwde kasten.

Geïntegreerde opslag: 5. 9 m2 Gelegen in een veilige hoek van de garage.

Onderste Centrale Corridors: 570. 20 vierkante meter totaal (Twee onafhankelijke gangen van 285. 10 vierkante meter elk)

Kenmerken: Twee uitgebreide muren volledig bekleed met op maat gemaakte massief houten kasten van vloer tot plafond.

Benedenverdieping Badkamers:
1. Powder Room: Hoge kwaliteit marmer afwerking.

2. Zwembad Badkamer: Volledig betegelde indeling, doucheruimte, en directe toegang tot het zwembad / tuin.

Verwarmd zwembad

Het huis ligt op 5 minuten van Trofa Saude Hospital en Trofense Pharmacy.

Het ligt op 6 minuten van supermarkten zoals Mercadona en Continental.

Iets meer dan 2 minuten van banken en het Trofa PSP politiebureau.

De gemeente Trofa is vandaag de dag een referentie voor de meest uiteenlopende outdoor activiteiten zoals wandelen en mountainbiken, of voor degenen die gewoon proberen dichter bij de natuur te zijn.
Met de Azenhas en Nossa Senhora das Dores Parks op 5 minuten afstand, wandelen omgeven door frisse lucht is nog nooit zo dichtbij geweest.
Op korte afstand van de bergketens Porto en Peneda Gerês laat Trofa zien dat het niet nodig is om in een afgelegen gebied te wonen om toegang te hebben tot de luxe van de 21e eeuw: de natuur.
Energieklasse: A
#ref:SAV16488