Villa Trofa, Distretto di Porto

A meno di 30 minuti da Foz do Douro, Porto, troviamo questa lussuosa villa a 4 facciate con giardino, piscina e garage completamente decorato dalla prestigiosa Casa do Passadiço.

Situato su una collina affacciata sul Trofa, su un tranquillo cul-de-sac, le alte mura in pietra definiscono i confini di questa casa.

Entrando nella proprietà, siamo accolti da un ampio ingresso. Questo fornisce un collegamento fluido e armonioso tra le sale di intrattenimento al coperto e gli spazi per il tempo libero all'aperto.
Questa sala, di oltre 50 m2, con pavimenti in marmo naturale, una porta battente, e armadi incasso che offrono ampio spazio di archiviazione, consente di accedere a:
Una grande biblioteca/ufficio di circa 38m2, immersa nella luce naturale attraverso le grandi finestre che la circondano.
Un bagno per gli ospiti di quasi 9m2
Una cucina completamente attrezzata di oltre 25m2, con un'isola, immersa nella luce naturale, e con accesso diretto all'esterno.

Area di servizio di 12m2 dotata di accesso esterno, lavabo profondo e armadi in legno massiccio su misura.

Soggiorno e sala da pranzo di circa 100m2 riempita di luce naturale attraverso le finestre, elegante camino in pietra naturale, accesso diretto alla piscina all'aperto, con forno per pizza e barbecue. Finiture e ferramenta in pietra naturale di alta qualità.

All'accesso al piano superiore (Il Santuario Privato) si incontra un ampio salone di distribuzione di oltre 20m2, affiancato da un balcone rivolto verso ovest e armadi in legno massello da pavimento a soffitto dotati di cassetti scorrevoli personalizzati.

Questa hall fornisce l'accesso alle 3 suite.

Le porte suite sono a filo con le pareti, con cerniere pivot personalizzate e rinforzi strutturali che li rendono paradisi impenetrabile quando bloccati.

La prima suite ha oltre 54m2 distribuiti tra camera da letto, armadio privato su misura e zona di lavoro integrata. Inoltre, un bagno privato di oltre 9m2 con luce naturale, completamente rivestito in marmo massiccio. Questa suite ha accesso ad un balcone di oltre 11m2.

La seconda suite, con oltre 28m2, dispone di armadi a muro, spazio per una scrivania su misura, un bagno privato con rivestimento in marmo massiccio e luce naturale, e l'accesso a un balcone.

La Master Suite, con oltre 50m2, ha una sala e un vestibolo di 8m2. Questa zona è completata da un bagno di oltre 16m2, con vasca idromassaggio e doccia e luce naturale. La suite è circondata da un balcone di oltre 18m2.

PIANO -1: seminterrato (il centro perfetto di ritiro e assistenza)

Il seminterrato dispone di una grande area per il tempo libero con una parete di porte scorrevoli in vetro che forniscono l'accesso al prato e campo da basket.

Sala Giochi e Social: 69 m2

Caratteristiche: Biliardo e aree ping-pong, camino in pietra naturale secondaria, e accesso diretto al campo da basket attraverso porte scorrevoli in vetro.

Cinema privato insonorizzato Camera: 37. 2 m2

Caratteristiche: Acustica personalizzata e layout architettonici progettati per l'intrattenimento domestico immersivo.

Suite multiuso / palestra e area di servizio: 32 m2

Caratteristiche: Sala polivalente con una parete piena di porte scorrevoli in vetro che si aprono direttamente sul prato inferiore.

Cantina e dispensa: 18. 3 m2

Caratteristiche: Cassaforte a temperatura controllata dotata di unità di refrigerazione e congelamento indipendenti.

Garage spazioso: 105. 6 m2

Caratteristiche: Parete completa di armadi in legno massello da pavimento a soffitto.

Deposito integrato: 5. 9 m2 Situato in un angolo sicuro del garage.

Corridori centrali inferiori: 570. 20 piedi quadrati totali (due corridoi indipendenti di 285. 10 piedi quadrati ciascuno)

Caratteristiche: Due ampie pareti completamente rivestite con armadi in legno massiccio su misura dal pavimento al soffitto.

Bagni a piano inferiore:
1. Camera in polvere: Finitura in marmo di alta qualità.

2. Piscina Bagno: completamente piastrellato layout, box doccia, e l'accesso diretto alla piscina / giardino.

Piscina riscaldata

La casa si trova a 5 minuti dal Trofa Saude Hospital e dalla Farmacia Trofense.

Si trova a 6 minuti dai supermercati come Mercadona e Continente.

A poco più di 2 minuti dalle banche e dalla stazione di polizia di Trofa PSP.

Il comune di Trofa è oggi un riferimento per le attività all'aria aperta più variegate come il trekking e la mountain bike, o per coloro che cercano semplicemente di essere più vicini alla natura.
Con i parchi Azenhas e Nossa Senhora das Dores a 5 minuti di distanza, camminare circondati da aria fresca non è mai stato così vicino.
A breve distanza dalle catene montuose di Porto e Peneda Gerês, Trofa dimostra che non è necessario vivere in una zona isolata per avere accesso al lusso del XXI secolo: la natura.
Valutazione energetica: A
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