Villa - Trofa, District de Porto

À moins de 30 minutes de Foz do Douro, à Porto, se trouve cette luxueuse villa à quatre façades avec jardin, piscine et garage.

Nichée sur une colline dominant Trofa, dans une impasse tranquille, la propriété est délimitée par de hauts murs en pierre.

Dès l'entrée, un hall spacieux s'ouvre sur les pièces de réception intérieures et les espaces de détente extérieurs.

Ce hall de plus de 50 m², avec son sol en marbre naturel, sa porte pivotante et ses placards intégrés offrant un vaste espace de rangement, dessert :

Une grande bibliothèque/bureau d'environ 38 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres.

Des toilettes invités de près de 9 m².

Une cuisine entièrement équipée de plus de 25 m², avec îlot central, baignée de lumière naturelle et avec accès direct à l'extérieur.

Une buanderie de 12 m² avec accès extérieur, évier profond et meubles sur mesure en bois massif.

Un séjour/salle à manger d'environ 100 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, agrémenté d'une élégante cheminée en pierre naturelle et d'un accès direct à la terrasse de la piscine extérieure, équipée d'un four à pizza et d'un barbecue. Finitions et quincaillerie en pierre naturelle de haute qualité.

En accédant à l'étage supérieur (Le Sanctuaire Privé), on découvre un vaste hall de distribution de plus de 20 m², bordé d'un balcon exposé ouest et de placards en bois massif du sol au plafond, équipés de tiroirs coulissants sur mesure.

Ce hall dessert les 3 suites.

Les portes des suites sont affleurantes aux murs, avec des charnières pivotantes sur mesure et des renforts structurels qui les rendent impénétrables une fois verrouillées.

La première suite offre plus de 54 m² répartis entre la chambre, un dressing privatif sur mesure et un espace de travail intégré. Elle comprend également une salle de bains privative de plus de 9 m², baignée de lumière naturelle et entièrement revêtue de marbre massif. Cette suite donne accès à un balcon de plus de 11 m².

La deuxième suite, d'une superficie de plus de 28 m², comprend des placards intégrés, un espace pour un bureau sur mesure, une salle de bains privative revêtue de marbre massif et baignée de lumière naturelle, ainsi qu'un accès à un balcon.

La suite principale, d'une superficie de plus de 50 m², dispose d'un hall d'entrée et d'un vestibule de 8 m². Cet espace est complété par une salle de bains de plus de 16 m², équipée d'un jacuzzi, d'une douche et bénéficiant de lumière naturelle. La suite est entourée d'un balcon de plus de 18 m².

ÉTAGE -1 : SOUS-SOL (Espace détente et centre de services)

Le sous-sol abrite un vaste espace de loisirs avec une baie vitrée coulissante donnant accès à la pelouse et au terrain de basketball.

Salle de jeux et de détente : 69 m²

Équipements : Espaces billard et ping-pong, cheminée secondaire en pierre naturelle et accès direct au terrain de basketball par des baies vitrées coulissantes.

Salle de cinéma privée insonorisée : 37,2 m²

Caractéristiques : Acoustique et agencement architectural sur mesure, conçus pour une expérience de divertissement immersive à domicile.

Suite polyvalente / Salle de sport et espace de service : 32 m²

Caractéristiques : Pièce polyvalente avec une baie vitrée coulissante donnant directement sur la pelouse inférieure.

Cave à vin et cellier : 18,3 m²

Caractéristiques : Coffre-fort à température contrôlée équipé de groupes frigorifiques et congélateurs indépendants.

Garage spacieux pour 4 voitures : 105,6 m²

Caractéristiques : Mur entier recouvert d'armoires encastrées en bois massif, du sol au plafond.

Rangement intégré : 5,9 m², situé dans un coin sécurisé du garage.

Couloirs centraux du rez-de-chaussée : 570,20 pieds carrés au total (deux couloirs indépendants de 285,10 pieds carrés chacun)

Caractéristiques : Deux grands murs entièrement revêtus d'armoires en bois massif sur mesure, du sol au plafond.

Salles de bain du rez-de-chaussée :

1. Toilettes : Finitions en marbre haut de gamme.

2. Salle de bain piscine : Entièrement carrelée, cabine de douche et accès direct à la piscine/au jardin.

La maison se situe à 5 minutes de l'hôpital Trofa Saude et de la pharmacie Trofense.

Elle est à 6 minutes des supermarchés Mercadona et Continente.

À un peu plus de 2 minutes des banques et du commissariat de police de Trofa (PSP).

La commune de Trofa est aujourd'hui une référence pour les activités de plein air les plus variées, comme la randonnée et le VTT, ou pour ceux qui souhaitent simplement se ressourcer au contact de la nature.

Avec les parcs Azenhas et Nossa Senhora das Dores à 5 minutes, profiter du grand air n'a jamais été aussi simple.

À proximité des massifs montagneux de Porto et de Peneda Gerês, Trofa prouve qu'il n'est pas nécessaire de vivre isolé pour accéder au luxe du XXIe siècle : la nature.
Performance Énergétique: A
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