Terra em Savignone, Genoa

Savignone, Gualdrà - Um lugar para transformar, um lar para imaginar

No verde do interior da Ligúria, em uma posição panorâmica, ensolarada e tranquila, propomos um complexo fascinante de 5 calçadas rústicas com cerca de 1 hectare de terra, a apenas 2 km de S. P. 226 Casella-Busalla. Um lugar que ainda mantém o charme das antigas casas rurais da Ligúria e que oferece, ao mesmo tempo, um grande potencial de transformação para aqueles que sonham com uma casa imersa na natureza, um pequeno projeto agrícola relacionado à vida.
Os rústicos são contíguos entre si, com exceção do corpo E, independente em quatro lados. O complexo é diretamente acessível a partir da estrada municipal e tem uma área na frente de cerca de 300 metros quadrados, ideal como um estacionamento e espaço de serviço.

O complexo

A área total cadastral/comercial é de cerca de 463 metros quadrados, divididos da seguinte forma:

* Rústico A: 98 m2
* Rústico B: 85 m2
* Rústico C: 102 m2
* Rústico D: 75 m2
* Rústico E: 103 m2 A área total coberta é de cerca de 648 m2:

* H: 128 m2
B: 122 m2
* C: 194 m2
* D: 108 m2
* E: 96 m2

Atualmente, o destino cadastral é A/4 para quatro unidades, enquanto o corpo E é registrado como C/2 (armazém).

É importante salientar que apenas o rústico A está atualmente em condições habitáveis. Os outros corpos precisam de grandes intervenções de recuperação e, em parte, têm estruturas degradadas, telhados em ruínas ou porções colapsadas. E é precisamente aqui que o potencial deste projeto nasce.

Um hectare de terra e muitas possibilidades

A propriedade compreende um total de 10.734 metros quadrados de terreno, dos quais aproximadamente 1.960 metros quadrados não contíguos.

A presença de uma grande área agrícola diretamente conectada às fazendas permite imaginar diferentes soluções, é claro, a serem verificadas do ponto de vista urbano e de design:

- casa privada cercada por vegetação
- recuperação e expansão do complexo existente
- pequena fazenda
- actividades de reprodução
- pensão para cães ou gatos
- Actividades de alojamento ou outras iniciativas relacionadas com a terra
- recuperação do corpo e com possível alteração do uso pretendido
- demolição e reconstrução de algumas porções, com possível transferência de volumes dentro da propriedade, onde permitido por ferramentas de planejamento urbano As hipóteses de projeto e estudos de viabilidade também estão sendo estudados para mostrar concretamente como esse antigo complexo poderia ser transformado.

Imagine o que isso poderia se tornar

Hoje algumas partes contam a história da passagem do tempo. Amanhã eles poderiam se tornar uma grande casa de campo, maior e mais confortável, com espaços ao ar livre, terra, horta, animais e todo o prazer de viver cercados por vegetação. Um projeto ideal para aqueles que não estão simplesmente procurando uma casa pronta, mas querem construir algo pessoal, recuperando o caráter autêntico dos rústicos da Ligúria e transformando-o de acordo com suas necessidades.

A localização é particularmente interessante: cerca de 500 metros acima do nível do mar, em uma área verde e panorâmica, mas não isolada.

Distâncias

Casella - aprox. 4 km / 9 minutos
Busalla - aprox. 7 km / 12 minutos
Savignone - aprox. 5 km / 10 minutos
S. P. 226 Casella-Busalla - aprox. 2 km

PREO

58.000 - complexo de 5 quintas + terra

A documentação cadastral, as superfícies e os planos publicados foram obtidos a partir dos atos cadastrais. O estado dos sites não corresponde necessariamente à representação cadastral atual, também em consideração à degradação progressiva de algumas estruturas. As possibilidades de renovação, expansão, demolição e reconstrução, mudança do uso pretendido e transferência de volumes serão verificadas através de um projeto específico e nos escritórios competentes.

Um projeto importante, mas com um preço de entrada acessível. Um hectare de vegetação. Cinco rústicos. E a chance de imaginar algo completamente novo.