Tomt i Savignone, Genoa

Savignone, Gualdrà - En plats att förvandla, ett hem att föreställa sig

I det gröna av den liguriska inlandet, i ett panorama, soligt och lugnt läge, föreslår vi ett fascinerande komplex av 5 rustika uppfarter med cirka 1 hektar mark, bara 2 km från S. P. 226 Casella-Busalla. En plats som fortfarande behåller charmen i de gamla liguriska lantliga husen och som samtidigt erbjuder en stor potential för omvandling för dem som drömmer om ett hus nedsänkt i naturen, ett jordbruksprojekt eller en liten aktivitet i samband med utomhusliv.
De rustika är sammanhängande med varandra, med undantag av kroppen E, oberoende på fyra sidor. Komplexet är direkt tillgänglig från den kommunala vägen och har ett område framför sig på cirka 300 kvadratmeter, perfekt som en parkering och serviceutrymme.

Komplexet

Det totala fastighetsområdet/kommersiella området är ca 463 kvadratmeter, fördelat på följande sätt:

* Rustik A: 98 kvm
* Rustik B: 85 kvm
* Rustik C: 102 kvm
* Rustik D: 75 kvm
* Rustic E: 103 kvm Den totala täckta ytan är ca 648 kvm:

* H: 128 kvm
* B: 122 kvm
* C: 194 kvm
* D: 108 kvm
* E: 96 kvm

För närvarande är cadastral destination A/4 för fyra enheter, medan kroppen E är registrerad som C/2 (lager).

Det är viktigt att påpeka att endast rustik A för närvarande är i beboeliga förhållanden. De andra organen behöver stora återhämtningsåtgärder och, delvis, har förstörda strukturer, söndersmulade tak eller kollapsade delar. Och det är just här som potentialen i detta projekt föds.

En hektar mark och många möjligheter

Fastigheten omfattar totalt 10 734 kvadratmeter mark, varav cirka 1 960 icke sammanhängande kvadratmeter.

Närvaron av ett stort jordbruksområde som är direkt anslutet till jordbrukshusen gör att du kan tänka dig olika lösningar, naturligtvis att verifieras ur ett urbant och designperspektiv:

- eget hem omgivet av grönska
- Återhämtning och utbyggnad av det befintliga komplexet
- liten gård
- avelsverksamhet
- pensionat för hundar eller katter
- Inkvarteringsverksamhet eller andra markrelaterade initiativ
- Återvinning av kroppen och eventuellt byte av avsedd användning
- rivning och ombyggnad av vissa delar, med eventuell överföring av volymer inom fastigheten, där det är tillåtet av stadsplaneringsverktyg Designhypoteser och genomförbarhetsstudier studeras också för att konkret visa hur detta gamla komplex kan omvandlas.

Föreställ dig vad det skulle kunna bli

Idag berättar vissa delar historien om tidens gång. I morgon kan de bli ett stort lanthus, större och bekvämare, med utomhusutrymmen, mark, grönsaksträdgård, djur och all njutning av att leva omgiven av grönska. Ett idealiskt projekt för dem som inte bara letar efter ett färdiggjort hus, men vill bygga något personligt, återhämta äkta karaktär den liguriska rustik och omvandla det efter deras behov.

Läget är särskilt intressant: ca 500 meter över havet, i ett grönt och panoramat men inte isolerat område.

Avstånd

Casella - ca 4 km / 9 minuter
Busalla - ca 7 km / 12 minuter
Savignone - ca 5 km / 10 minuter
S. P. 226 Casella-Busalla - ca 2 km

PRIS

58000 € - komplex av 5 bondgårdar + mark

Den fastighetsdokumentation, ytor och publicerade planer erhölls från fastighetshandlingar. Tillståndet på platserna motsvarar inte nödvändigtvis den nuvarande fastighetsrepresentationen, även med tanke på den gradvisa nedbrytningen av vissa strukturer. Möjligheterna till renovering, expansion, rivning och återuppbyggnad, ändrad användning och överföring av volymer kommer att verifieras genom ett specifikt projekt och vid behöriga kontor.

Ett viktigt projekt, men med ett överkomligt inträdespris. En hektar grönska. Fem rustika. Och chansen att tänka sig något helt nytt.