Grundstück in Savignone, Genoa

Savignone, Ortschaft Gualdrà - Ein Ort zum Verwandeln, ein Haus zum Vorstellen

Im Grünen des ligurischen Hinterlandes, in einer Panoramalage, sonnig und ruhig, bieten wir einen faszinierenden Komplex von 5 befahrbaren Landhäusern mit etwa 1 Hektar Land, nur 2 km von der S. P. 226 Casella-Busalla entfernt. Ein Ort, der immer noch den Charme der alten ligurischen Landhäuser bewahrt und gleichzeitig ein großes Transformationspotenzial für diejenigen bietet, die von einem Haus inmitten der Natur, einem landwirtschaftlichen Projekt oder einer kleinen Aktivität im Zusammenhang mit dem Leben im Freien träumen. Die Landhäuser liegen nebeneinander, mit Ausnahme des E-Körpers, der auf vier Seiten unabhängig ist. Der Komplex ist direkt über die Gemeindestraße erreichbar und verfügt über eine Fläche von etwa 300 Quadratmetern, die sich ideal als Parkplatz und Service eignet.

Der komplex

Die gesamte Kataster-/Gewerbefläche beträgt ca. 463 m ² und ist wie folgt aufgeteilt:

* Rustikal A: 98 qm
* Rustikal B: 85 qm
* Rustikal C: 102 qm
* Rustikal D: 75 qm
* Rustikal E: 103 qm Die überdachte Gesamtfläche beträgt ca. 648 qm:

* A: 128 qm
* B: 122 qm
* C: 194 qm
* T: 108 qm
* E: 96 qm

Derzeit ist das Katasterziel A/4 für vier Einheiten, während Körper E C/2 (Lager) gestapelt ist.

Es ist wichtig zu beachten, dass sich derzeit nur das Rustico A in bewohnbarem Zustand befindet. Die anderen Körper bedürfen umfangreicher Sanierungsmaßnahmen und weisen teilweise degradierte Strukturen, bröckelnde Abdeckungen oder eingestürzte Teile auf. Und genau hier liegt das Potenzial dieses Projekts.

Ein hektar land und viele möglichkeiten

Das Anwesen umfasst insgesamt 10.734 Quadratmeter Land, von denen etwa 1.960 Quadratmeter nicht aneinander grenzen.

Das Vorhandensein einer großen landwirtschaftlichen Fläche, die direkt mit den Landhäusern verbunden ist, ermöglicht es, sich verschiedene Lösungen vorzustellen, die natürlich aus städtebaulicher und planerischer Sicht zu überprüfen sind:

\u2022 Privathaus im Grünen
\u2022 Sanierung und Erweiterung des bestehenden Komplexes \u2022 kleiner landwirtschaftlicher Betrieb
\u2022 Aufzucht
\u2022 Hunde- oder Katzenpension
\u2022 Beherbergungstätigkeiten oder andere Initiativen im Zusammenhang mit dem Land
\u2022 Wiederherstellung des Körpers und eventuelle Änderung des Verwendungszwecks
\u2022 Abbruch und Wiederaufbau einiger Teile, mit möglicher Übertragung der Volumina auf das Grundstück, sofern dies nach den städtebaulichen Instrumenten zulässig ist Sie untersuchen auch Projekthypothesen und Machbarkeitsstudien, um konkret zu zeigen, wie dieser alte Komplex umgewandelt werden könnte.

Stellen sie sich vor, was daraus werden könnte

Heute erzählen einige Teile vom Vergehen der Zeit. Morgen könnten sie ein großes Landhaus werden, größer und komfortabler, mit Außenbereichen, Grundstück, Gemüsegarten, Tieren und allem Vergnügen, umgeben von Grün zu leben. Ein ideales Projekt für diejenigen, die nicht nur ein fertiges Haus suchen, sondern etwas Persönliches bauen möchten, indem sie den authentischen Charakter der ligurischen Landhäuser wiedererlangen und nach ihren eigenen Bedürfnissen umgestalten.

Die Lage ist besonders interessant: etwa 500 Meter über dem Meeresspiegel, in einer grünen und panoramischen, aber nicht isolierten Gegend.

Entfernungen

?? Feld - ca. 4 km / 9 Minuten
?? Busalla - ca. 7 km / 12 Minuten
?? Savignone - ca. 5 km / 10 Minuten ?? S. P. 226 Casella-Busalla - ca. 2 km

PREIS

58.000 € - Komplex von 5 Landhäusern + Grundstücken

Die Katasterunterlagen, die veröffentlichten Flächen und Pläne wurden den Katasterakten entnommen. Der Zustand der Orte entspricht nicht unbedingt der aktuellen Katasterdarstellung, auch angesichts der fortschreitenden Verschlechterung einiger Strukturen. Die Möglichkeiten der Renovierung, Erweiterung, des Abrisses und des Wiederaufbaus, der Änderung der Zweckbestimmung und der Übertragung der Volumina sind durch ein spezifisches Projekt und bei den zuständigen Ämtern zu überprüfen.

Ein wichtiges Projekt, aber mit einem erschwinglichen Eintrittspreis. Ein Hektar Grün. Fünf Landhäuser. Und die Möglichkeit, sich etwas ganz Neues vorzustellen.