Działka: Savignone, Genoa

Savignone, Gualdrà - miejsce do przekształcenia, dom do wyobrażenia

W zielonej części Ligurii, w panoramicznej, słonecznej i cichej pozycji, proponujemy fascynujący kompleks 5 rustykalnych podjazdów z około 1 hektara ziemi, zaledwie 2 km od S. P. 226 Casella-Bualla. Miejsce, które nadal zachowuje urok starych liguryjskich domów wiejskich i które oferuje, w tym samym czasie, wielki potencjał transformacji dla tych, którzy marzą o domu zanurzonym w naturze, projekt rolniczy lub małej działalności związanej z życiem zewnętrznym.
Zbiorniki rustykalne są ze sobą powiązane, z wyjątkiem ciała E, niezależne od czterech stron. Kompleks jest bezpośrednio dostępny z drogi miejskiej i ma przed nią powierzchnię około 300 metrów kwadratowych, idealny jako parking i miejsce serwisowe.

Kompleks

Całkowita powierzchnia katastralna/komercyjna wynosi około 463 metrów kwadratowych, podzielona w następujący sposób:

* Rustic A: 98 m2
* Rustic B: 85 m2
* Rustic C: 102 m2
* Rustic D: 75 m2
* Rustic E: 103 m kw Całkowita zakryta powierzchnia wynosi około 648 m kw.:

* H: 128 m2
* B: 122 m2
* C: 194 m2
* D: 108 m2
* E: 96 m2

Obecnie celem katastralu jest A/4 dla czterech jednostek, natomiast ciało E jest zarejestrowany jako C/2 (warehouse).

Należy podkreślić, że tylko rustykalny A jest obecnie w nawykowych warunkach. Inne organy potrzebują poważnych interwencji odbudowy, a w części, pogorszyły struktury, rozpadają dachy lub upadłe części. I właśnie tutaj rodzi się potencjał tego projektu.

Jeden hektar ziemi i wiele możliwości

Nieruchomość składa się łącznie z 10 734 metrów kwadratowych gruntu, z czego około 1 960 metrów kwadratowych.

Obecność dużego terenu rolniczego bezpośrednio połączonego z gospodarstwami rolnymi pozwala wyobrazić sobie różne rozwiązania, oczywiście sprawdzane z punktu widzenia miejskiego i projektowego:

- prywatny dom otoczony zielenią
- odbudowa i rozbudowa istniejącego kompleksu
- małe gospodarstwo
- działalność hodowlana
- dom dla psów lub kotów,
- Działalność mieszkaniowa lub inne inicjatywy związane z terenami
- odzyskiwanie organizmu i ewentualna zmiana zamierzonego stosowania
- Rozbiórka i odbudowa niektórych części, z możliwym przeniesieniem wolumenów w obrębie mienia, gdzie dozwolone są narzędzia planowania miejskiego Projekt hipotezy i badania wykonalności są również analizowane w celu konkretnego wykazania, jak można przekształcić ten starożytny kompleks.

Wyobraź sobie, co to może stać się

Dziś niektóre części opowiadają historię upływu czasu. Jutro mogą stać się dużym wiejskim domem, większym i wygodniejszym, z przestrzeniami na zewnątrz, lądem, ogrodem roślinnym, zwierzętami i całą przyjemnością życia otoczonym zielenią. Idealny projekt dla tych, którzy nie po prostu szukają gotowego domu, ale chcą zbudować coś osobistego, odzyskać autentyczny charakter rustykanów i przekształcić go w zależności od ich potrzeb.

Położenie jest szczególnie interesujące: około 500 metrów nad poziomem morza, w zielonej i panoramicznej, ale nie odizolowanej powierzchni.

Odległości

Casilla - ok. 4 km / 9 minut
Busalla - ok. 7 km / 12 minut
Savignone - ok. 5 km / 10 minut
S. P. 226 Casilla-Bualla - ok. 2 km

PREZISTA

58,000 EUR - kompleks 5 gospodarstw rolnych + grunty

Dokumentacja katastralna, powierzchnie i opublikowane plany zostały uzyskane z czynów katastralnych. Stan terenów niekoniecznie odpowiada obecnym reprezentacjom katastralnym, również biorąc pod uwagę stopniowe degradacje niektórych struktur. Możliwości renowacji, ekspansji, rozbiórki i odbudowy, zmiany zamierzonego wykorzystania i transferu objętości zostaną zweryfikowane za pośrednictwem konkretnego projektu i w właściwych urzędach.

Ważny projekt, ale przy przystępnej cenie wejścia, hektar zieleni, pięć rustykanów i szansa na wyobrażenie sobie coś zupełnie nowego.